Handwerker auf frischem Estrich: Mögliche Folgen?

Hallo Bauexpertengemeinde,

bin auf der Arbeit, daher nur kurz:

Gestern wurde der Estrich im Haus gegossen. Heute früh kommt meine Frau auf die Baustelle und sieht die Sanitär-Handwerker darauf rumlaufen. Machen die Eckventile und setzen die Badewanne. Auf kritische Nachfrage heißt es von denen: "Wenn man vorsichtig läuft und nichts schweres fallen lässt" wärs das schon okay. Estrichleger und Bauleitung sind nicht erreichbar.Fußabdrücke sind keine zu sehen. Ich frage mich jedoch: muss ich mit irgendwelchen Langzeitfolgen oder nicht sichtbaren Beschädigungen rechnen, wenn die hier nach nicht mal 24 Std. darauf rumlaufen? Soweit wir wissen, ist keine Beschleunigungskomponente mit eingebracht worden. Der Estrichleger hat aber auch keinen Zettel an die Tür gehängt oder so...

 

Estrichleger sagt im Telefonat mit meiner Frau er wusste von nichts und die sollen nicht darauf laufen. Bauleiter sagt mir zeitlich in einem parallelen Telefonat, er hätte das am Vortag mit dem Estrichleger abgesprochen. Glückwunsch auch...

Auf Rückfrage warum der Estrichleger meiner Frau gerade was anderes sagte, heißt es: Er hätte nicht mit dem Chef, sondern mit seiner rechten Hand gesprochen.
Sei ja alles halb so wild, zur Not wird verpresst im Anschluss.
Was soll man da noch zu sagen...

 

O-Ton: "Da werden Sie von uns natürlich nicht alleine gelassen..." Kann man im Zweifel so und so verstehen. Große Gedanken mache ich mir da nicht. Ist ein GU. Das dürfen die schön unter sich aushandeln. Allerdings geht es mir darum, dass es eben vermeidbar gewesen wäre. Er hat sich komplett in Widersprüche verwickelt. Letztenendes ist es wie es ist. Drübergelaufen sind sie eh schon. Die Frage wäre eben nur: Muss man mit langfristigen Folgen rechnen, die auch das Verpressen mit sich bringen kann und die man zur Not in einem Protokoll festhalten sollten zwecks Gewährleistungsansprüchen vielleicht auch über die fünf Jahre hinaus?

Estrich ist ein Calciumsulfatestrich...

Auch das regt mich so daran auf: Ich war gestern spät abends noch dort und hab durch die Fenster geschaut. Da war der Estrich frisch drin. Daraufhin hab ich dann an der Türe gezogen, um zu schauen, ob sie zu ist. War sie. Ein Warnschild habe ich jedoch nirgends gesehen. Ich hab mir dann noch gedacht: Sollte ich lieber was hin schreiben? Hatte aber nichts dabei und uns wurde auch gesagt, dass jetzt erstmal nichts passiert die nächsten Tage. Heute kommt der Bauleiter mir am Telefon mit: "Das hatten wir ja aber auch mal besprochen, dass da nur keine schweren Lasten drauf dürfen in den ersten Tagen..." DAS hatten wir so NIE besprochen und stimmt meiner Meinung nach auch einfach nicht. Genau diese Unehrlichkeit geht mir schon seit den ersten paar Wochen auf den Keks, seitdem er unser Bauleiter ist. Anfangs hatten wir noch ein klärendes Gespräch und klar gemacht, dass Ehrlichkeit für uns ein Muss ist und Fehler passieren können. Spätestens seit heute hinterfrage ich jede Aussage und werde zu jedem Gespräch ein Protokoll für mich anfertigen. Er dreht einem anscheinend die Wörter im Mund um und behauptet Dinge mit uns geklärt zu haben, über die nie gesprochen wurde...

 

Danke dir für deine ausführliche Einschätzung. Genau so würde ich das mit dem Protokoll auch sehen. Es geht eher um eine gemeinsame Zusammenfassung, was an diesem Tag besprochen wurde. Ich würde mir auch direkt Stichpunkte im Gespräch notieren, dass er registriert, dass wir ihn beim Wort nehmen. Anfang hatten wir das auch noch fein säuberlich gemacht. Zwischendrin aber aufgrund der schieren Masse an Informationen und Entscheidungen, die getroffen werden müssen, vernachlässigt. Das geht auf unsere Kappe.

Tacheles habe ich heute am Telefon mal kurz mit ihm gesprochen. Ich bin von Haus aus ein sehr ruhiger und geduldiger Mensch, der in solchen Situationen eher zuhört und sich Dinge erklären lässt - eben die andere Seite und deren Beweggründe kennen möchte. Wenn das ausgenutzt wird, um offentlichliche Unwahrheiten von sich zu geben, platzt mir aber irgendwann der Kragen.

Wir haben genau deshalb einen Bausachverständigen mitlaufen, der bei Bedarf mal reinschaut. Der hat mich auch vorhin erst darauf gebracht direkt beim Estrichleger anzurufen. Zu Leidwesen des Bauleiters. Wenn ich dort nicht nachgefragt hätte, hätte ich seine Geschichte mit dem "ich hab das mit allen Beteiligten vorher abgeklärt" glatt abgekauft...

 

Danke nochmals,

das ist ein guter Ansatz und hilft, Dampf rauszunehmen. Meine Frau sitzt schon den ganzen Tag da und überlegt sich, warum dass den passiert ist und was er sich dabei gedacht hat, das zuzulassen. Am Ende hilft es nichts. Passiert ist passiert und jetzt muss man schauen, welche Konsequenzen das alles hat. Und wie du sagst: Am Ende ist egal, wer es war, der GU muss den Kopf hin halten. Hoffen wir das Beste!

 

Achja, noch ein anderer Punkt:

Der Bauleiter meinte im Telefonat auch, dass wir uns darauf einstellen sollen, dass der Estrich nach der ersten Trocknungsphase, vermutlich eine feine Schicht bildet. Er spricht von "Schollen" die sich ablösen könnten und das "oberste Zehntel" betreffen könnten. Das wäre normal und wir sollen uns da keine Gedanken machen...
Im Anschlüss würde das Ganze sowieso nochmals angeschliffen (nicht abgeschliffen) werden...

Aufgrund der geschilderten Hintergründe, werde ich da nun speziell hellhörig. Habe im Internet was von der sogenannten Sinterschicht gelesen, das hat sich aber eher so angehört, als würde das nur bei zu viel Wasseranteil auftreten und eher einen Baumangel darstellen... Kann mir jemand Entwarnung geben?

Vielen Dank!

 

Hallöchen,

anbei mal ein paar Bilder nach 72 Stunden. Da ich mich nicht einschätzen kann, wie "ernst" die hier gezeigten Auffälligkeiten zu nehmen sind und wie man das am Ende behandelt, würde ich mich über Einschätzungen freuen.

Vorab: Geplant durch den GU ist eigentlich, dass der Boden nun im nächsten Schritt drei Wochen durchtrocknet (Heizungsprogramm zur Trocknung) und dann im Anschluss angeschliffen (nicht abgeschliffen) wird. Danach sollte eigentlich nur noch Grundierung drauf und dann der Parkettboden. Werden nun irgendwelche Zwischenschritte fällig?

PS: diese Kratzer finden sich mehr oder weniger überall dort, wo gearbeitet wurde. Mal mehr oder weniger tief...

PPS: Paar Gesamteindrücke hab ich ebenfalls angefügt

 

Vielen Dank für die schnelle Antwort. Kannst du mir sagen, ob das "so gut wie nichts" das übrig bleibt weiterer Behandlung bedarf oder ob da der Kleber des Parketts als Füllmasse reicht? Ich weiß natürlich, dass man das anhand der Bilder nichts ausreichend beurteilen kann aber ich würde gerne ein Gefühl dafür bekommen, wie kompliziert das mit dem Parkett dadurch wird, denn den müssen wir aus Kostengründen selbst verlegen.

 

Vielen Dank für deine Einschätzung und die Mühe!

 

Hallöchen nochmal,

inzwischen sind ja einige Tage vergangen... Bisher konnte ich keine weiteren negativen Auswirkungen erkennen und bin beruhigter. Allerdings tut sich eine andere Frage auf: Das Estrich-Trocknungsprogramm des Calciumsulfatestrich in dem die Fußbodenheizung liegt läuft seit 02.11. Die Vorlauftemperatur betrug zu Beginn 20°C. Heute, eine Woche später, beträgt die Vorlauftemperatur erst 25°C. Lauf diverser Protokolle, die ich gefunden habe, müsste die Vorlauftemperatur zumindest zeitweise deutlich höher gelegen haben. Etwas daran macht mich stutzig: In den Fußbodenheizungsverteilern der einzelnen Geschosse sind NC-Regler eingebaut. Allerdings sind diese noch nicht an den Strom angeschlossen. Kann der Kreislauf den Boden überhaupt entsprechend erwärmen, wenn die Regler zu sind? Gibt es da noch einen anderen Regler, der das zentral steuert? In den Räumen selbst wird es etwas warm, von den so oft gelesenen "30°C" ist aber nichts zu spüren... Die Rohre der Fußbodenheizung sind auch nur mäßig warm. Ich kann an dem Teil der begehbaren Dusche, an dem die Rohre wegen des später zu ziehenden Gefälles noch offen sind, direkt an die Rohre fassen und spüre nur eine minimale Wärme... Sollte ich da mal jemanden kontaktieren?

Vielen Dank und viele Grüße