Hat dieses Dach noch ein paar Jahre?

Hi zusammen,

wir sind gerade dabei, uns fuer dieses Haus zum Kauf zu entscheiden. Die grosse Frage, die sich uns stellt ist, ob dieses Dach noch 5-10 Jahre hält, bis wir uns ein neues Dach angespart haben, oder ob die Pfannen fertig sind.

Ich denke, wir werden auch bei Zeiten einen lokalen Dachdecker zur Begutachtung mitnehmen müssen, wollte aber gerne auch eure Meinung einholen. Ein paar Infos:

• Braas Frankfurter Pfanne
• Baujahr 1969
• Schleswig-Holstein, Waldrandlage
• Südseite sieht von aussen gut aus, nur Farbe verblichen
• Nordseite ist vermoost
• Pfannen haben von innen auf der Nordseite dunkle Flecken, die Südseite nicht

Leider ist der Bereich der Innenfotos der einzige, der Einblick auf die Pfannen innen gibt. Im OG ist (wahrscheinlich dünn und vor langer Zeit) gedämmt, Dachboden ist ein Kaltdach.

Auf der Nordseite sehen die Pfannen innen schon anders aus als auf der Südseite, vor allem aufgrund der dunklen Flecken. Weisse Flecken sind auf beiden Seiten zu sehen. Ich hatte mal ein paar abgeklopft, aber als Laie war das, was zu hören war, überhaupt nicht aussagekräftig; irgendwo ein Mittelding zwischen hohl und voll

Ich wuerde mich über eure Einschätzung sehr freuen. Vielen Dank im Voraus.

 

Hi zusammen,

ich danke euch vielmals fuer eure Einschätzungen.

Ich war heute noch einmal mit einem Dachdecker im Haus. Mir ist bewusst, dass die Aussage nicht 100%ig neutral ist, aber dem misstraue ich am wenigsten, da er mir bei einem anderen Objekt sogar mal dazu geraten hat, das Dach gerne noch einige Jahre draufzulassen.

Bei dem aktuellen Häuschen war der Zeitpunkt gut, da es die Nacht und auch Stunden vor Besichtigung ordentlich geregnet hatte. Einschätzung des Dachdeckers: hält keine 10 Jahre mehr. Vielleicht mit Glück noch 5 Jahre, ist allerdings riskant, da einige Pfannen bereits jetzt Feuchtigkeit ziehen und dies auch von innen sichtbar ist. Sein Rat zu dem Moos war übrigens, dass das halb so wild sei und besser darauflassen, als so nen Spezi mit nem Hochdruckreiniger ranzulassen und zu beschichten.

Die Pfannen auf dem Wintergarten und aus dem Baujahr sind übrigens bereits fertig und es troepfelt durch. Allerdings scheint hier auch die falsche Neigung gesetzt worden zu sein, so dass Wasser auf den Pfannen stand und nicht planmässig ablaufen konnte.

So oder so klingt das nach einem, früher als erwartet, neuem Dach. Ob nun in 2-3 Jahren oder jetzt macht da keinen allzu grossen Unterschied.

Wenn wir das direkt bei Einzug erledigen, dann koennen wir uns allerdings weder die neue Elektrik, noch eine Kellerabdichtung leisten. Ich habe hierzu mal ein paar Fotos geschossen und frage hierzu noch einmal gesondert im Forum.

Danke euch nochmal fuer die Rückmeldungen.