Hat jemand Erfahrungen mit der WFA Förderung NRW Bank?

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  1. #1 judi123, 22.12.2015
    judi123

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    Hallo

    Hat jemand Erfahrungen mit der WFA Förderung NRW Bank?

    Wir waren direkt bei der Behörde und haben dort den Antrag gestellt,
    es war soweit alles ok, einige unterlagen müssen wir später einreichen

    Das Haus kostet 324.000 € ( WFA Förderung wären 138,00 € )

    Meine Frage betrefft das Eigenkapital

    Wir haben 50.000 € EK Angegeben
    aber 20.000 € davon haben wir uns geliehen von Unseren Geschwistern

    Die Frau bei der Behörde meinte geliehenes Geld geht nicht
    aber als Schenkung würde es gehen

    daraufhin sagten wir
    dann geben wir die 20.000 € an unseren Geschwister wieder ab
    und lassen es bei den 30,000 €

    Die Frau meinte wir schauen mal



    könnte die WFA Förderung daran scheitern ?
    oder anders gefragt wodurch scheitern die meisten WFA Förderanträge

    (außer Kein Rücktrittsrecht im Kaufvertrag
    und Vor Antragstellung den Vertrag unterschreiben)

    Danke
     
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  3. #2 Baufuchs, 22.12.2015
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    aus den Förderrichtlinien:

    das bedeutet, dass ihr -sofern keine bezahltes/lastenfreies Grundstück vorhanden ist- mindestens Eigenkapital in Geld von 24.300.- € nachweisen müsst. Eure 30.000.- € reichen als Eigenkapital in Geld also aus.

    Aber:

    Zusätzlich müsst Ihr noch Einsparung durch Eigenleistung erbringen.

    15% von 324.000.- € sind 48.600.- €, 30.000.- € habt Ihr, somit müsst ihr noch Einsparung durch Eigenleistung in Höhe von 18.600.- € erbringen.
     
  4. #3 judi123, 22.12.2015
    judi123

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    Danke

    "Einsparung durch Eigenleistung in Höhe von 18.600.- € erbringen."

    Was heißt das genau?
    also zusätzlich zu den 30.000 € noch 18.600 € aufs Konto
    oder in Eigenleistung "Muskelkraft"

    Judi
     
  5. #4 Baufuchs, 22.12.2015
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Muskelkraft
     
  6. #5 th_viper, 23.12.2015
    th_viper

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    Beides (Muskelkraft oder mehr Eigenkapital) ist möglich, oder?
     
  7. #6 Baufuchs, 23.12.2015
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    So ist es. Hätte der TE die 20.000.- € der Geschwister als Schenkung eingebracht, wäre keine weitere Eigenleistung nötig gewesen.

    Grundsätzlich ist aber zusätzlich zu beachten, dass die sich aus den mtl. Belastungen der Finanzierung des Restbetrages ergebende Summe im Verhältnis zum anrechenbaren Netto-Einkommen des TE nach den Richtlinien der WFA tragbar sein muss.

    Ist die monatl. Belastung zu hoch, müssen entweder die Baukosten/der Kaufpreis gesenkt werden, oder es muss soviel Eigenleistung (Geld/Muskelhyp.) eingesetzt werden, bis sich eine tragbare mtl. Belastung ergibt.
     
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  9. #7 judi123, 23.12.2015
    judi123

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    Hallo

    Wir haben den Antrag aber mit den 50.000 € beantragt
    Kann man das im Nachhinein ändern ?

    oder sollten wir lieber mit unseren Geschwistern sprechen (Schenkung )

    weil wir den Antrag auf keinen Fall
    scheitern lassen wollen

    Haben sie vielleicht noch einige Tipps für uns
    wo dran es noch scheitern könnte

    und stimmt es das wenn der
    Antrag gestellt ist selten abgelehnt wird ??

    Danke
    Judi
     
  10. #8 Baufuchs, 23.12.2015
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Dann müssen, damit bewilligt werden kann, auch Eigenmittel (Bargeld/Eigenleistung durch Muskelhyp.) in dieser Höhe nachgewiesen werden.

    Wenn Du die 20.000.- € nicht als Schenkung einsetzen kannst = Muskelhyp. notwendig

    Wie schon geschrieben scheitert es dann, wenn mtl. Belastung zu hoch.

    Wenn die Förderrichtlinien nicht eingehalten werden, wird der Antrag abgelehnt. Der zuständige Sachbearbeiter hat da keine Ermessensspielräume.

    Es werden nur die Anträge nicht abgelehnt, die von vornherein so gestellt sind, dass alles passt.
     
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