Haus Bj 1850: Riss, Dachausbau

Diskutiere Haus Bj 1850: Riss, Dachausbau im Sanierungskonzept & Kostenschätzung Forum im Bereich Altbau; Hallo zusammen! Ich habe zu einem Haus, welches ich gerne erwerben und nach und nach umbauen möchte, einige Fragen. Natürlich weiß ich, dass ein...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 MS1989, 28.08.2021
    MS1989

    MS1989

    Dabei seit:
    28.08.2021
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    1
    Hallo zusammen!

    Ich habe zu einem Haus, welches ich gerne erwerben und nach und nach umbauen möchte, einige Fragen.

    Natürlich weiß ich, dass ein Sachverständiger vor Ort eine verlässliche Aussage treffen kann und es hier schwierig wird.

    Frage 1: Das Haus ist mit einem Riss, bzw. mehreren durchzogen, an unterschiedlichen Stellen ... Handelt es sich um einen unbedenklichen Setzriss oder doch etwas gefährliches? Kann man das sanieren oder erstmal zugipsen und schauen ob es größer wird?

    Frage 2: Das Dachgeschoss ist auf eine Höhe von 2m ausgebaut, ich bin 1,85m groß, habe da etwas Beklemmung. Kann man die Decke wegbauen und das Dach dämmen statt die oberste Geschossdecke? Für mich siehst das so aus als müsste man nur einen neuen Querbalken durchziehen oder den horizontalen verlängern?

    Vielen Dank für die Hilfe!

    4ba5294d-b8f2-46fc-a715-b8c62e5fe518.jpg 8a4d3256-acb1-490d-86f3-e174e809ad9d.jpg 59bb6be6-fa2d-494c-9f48-b6a75f4615f5.jpg 105b43cf-617e-44ad-8d54-13ddca4e7954.jpg 0724dfd4-17d0-44b6-8a5f-1a53abe2a1b0.jpg 4138e3f9-822f-419c-9e86-162ba92e296a.jpg 84586e17-81a8-4e78-97aa-32dd39738d9b.jpg a5465915-db62-468f-94e5-f442ec334268.jpg c31ff761-c204-4958-8634-5a92c484499c.jpg dcdfdaec-f7bb-44bb-a128-ceb9a5c86039.jpg
     
  3. #2 simon84, 28.08.2021
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    22.993
    Zustimmungen:
    6.760
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Ich weiß Nicht ob das auf dem Foto täuscht aber der Dachstuhl sieht aus als ob es feuchte Schäden gibt / gab.

    die Risse hauen mich nicht vom Hocker aber wie du schon sagst mit Fachmann vor Ort anschauen!
     
  4. #3 MS1989, 28.08.2021
    MS1989

    MS1989

    Dabei seit:
    28.08.2021
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    1
    Ja, eine Wand ist auch noch feucht, wurde aber wohl auf dem Dach repariert.
     
  6. #4 simon84, 28.08.2021
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    22.993
    Zustimmungen:
    6.760
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Naja was soll man da groß sagen aus der Ferne.

    SV vor Ort.
    Ist alles ne Renovierungs Budget und Objekt Kaufpreis Frage.

    natürlich kann man eine Geschossdecke entfernen aber dann hast du eben einen 4,50 hohen Raum. Heiztechnisch auch nicht grade ideal ….

    Kosten für sowas können schnell mal 50-100K sein
    Du musst ja erstmal Architekt für die Planung, Statiker zum Rechnen, Zimmerermeister für die Änderungen am Dachstuhl Entsorgung Abbau usw

    das wird ne Riesen Aktion.

    und der Rest vom Haus muss ja auch noch saniert werden. Bei so einem Objekt würde ich unter 1000 Euro / qm Sanierungsbudget nicht ins Rennen gehen
     
  7. #5 MS1989, 28.08.2021
    MS1989

    MS1989

    Dabei seit:
    28.08.2021
    Beiträge:
    11
    Zustimmungen:
    1
    Kann man nicht die Zwischendecke, also Decke der Etage/Boden des Kriechbodens entfernen und nur die tragenden Balken entfernen lassen?
    Von einem richtigen Fachmann, also Zimmermann der in dem Aufwasch dann gleich das Dach dämmt?
     
    simon84 gefällt das.
  9. #6 simon84, 29.08.2021
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    22.993
    Zustimmungen:
    6.760
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    klar kann man das ! Aber du wirst doch nicht ein fast 200 Jahre altes Haus das mehrfach umgebaut wurde ohne Planung und Berechnung der Arbeiten anpacken.

    wie hast du dir das vorgestellt ? „Hey Zimmermann Meier reiss mal die Decke raus für nen hunni“ oder was ?

    besteht eigentlich kein Denkmalschutz?

    tragende Balken entfernen = Skizze , Berechnung/ Statiker vor Ort Termin usw
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Haus Bj 1850: Riss, Dachausbau

Die Seite wird geladen...

Haus Bj 1850: Riss, Dachausbau - Ähnliche Themen

  1. Klimaanlagen in KFW55 Haus

    Klimaanlagen in KFW55 Haus: Hallo zusammen, entweder war ich blind. Oder ich find wirklich nichts. Ich baue aktuell ein KFW55 Haus. Mit Poroton Steinen. Jetzt würde ich...

  2. Feuchtigkeit in der Dachdämmung (Haus von 1968)

    Feuchtigkeit in der Dachdämmung (Haus von 1968): Guten Tag zusammen, wir haben gestern durch einen herunterlaufenden Tropfen an der Wand einen vermeintlich größeren Schaden an unserer kürzlich...

  3. Sanierungskonzept 60er Jahre Haus

    Sanierungskonzept 60er Jahre Haus: Hallo zusammen, schon seit ein bis zwei Monaten bin ich stiller Mitleser hier im Forum, und nun haben wir innerhalb kürzester Zeit unsere...

  4. Fenstersturz biegt sich am haus

    Fenstersturz biegt sich am haus: Guten Tag, es geht um eine Immobilie die über einen Makler verkauft werden soll. Im Exposé steht nichts darüber einen Bauschaden. Ich war gestern...

  5. Obergeschossdaemmung bei über 100 Jahre alten Häusern

    Obergeschossdaemmung bei über 100 Jahre alten Häusern: Servus, bei meinen beiden alten Häusern sollen die Obergeschossdecken bzw. Böden gedämmt werden. Es ist noch unklar, ob diese bewohnt werden oder...