Haus gekauft, Baugenehmigung nicht übergeben

Diskutiere Haus gekauft, Baugenehmigung nicht übergeben im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich habe die Tage ein Haus gekauft. Jetzt hat sich herausgestellt, dass die Baugenehmigung fehlt, die die Bank dringend...

  1. Caberra

    Caberra Gast

    Hallo zusammen,

    ich habe die Tage ein Haus gekauft.
    Jetzt hat sich herausgestellt, dass die Baugenehmigung fehlt, die die Bank dringend benötigt.
    Ich habe jetzt mal das Bauamt kontaktiert mit der Bitte, um Neuausstellung. Die Kosten hierfür liegen bei ca. 100 Euro.
    Muss ich als Käufer jetzt die Kosten tragen?
     
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  3. R.B.

    R.B.

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    Willst Du wegen 100,- € ein Faß aufmachen?
    Wenn Du Dir die Baugenehmigung nicht hast vorlegen lassen, dann beantragst Du halt eine neue Ausfertigung. Kosten die mit der Finanzierung zusammenhängen haben ja mit dem Verkäufer nichts zu tun.
     
  4. Caberra

    Caberra Gast

    Ich möchte wegen 100 Euro kein Fass aufmachen. Wenn allerdings der Verkäufer hierfür verantwortlich ist, muss ich das nicht unbedingt aus meiner eigenen Tasche zahlen.
    Ich habe mir diese nicht vorlegen lassen, da mir das nicht bewußt war.
     
  5. R.B.

    R.B.

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    Unwissenheit schützt vor Schaden nicht.

    Aber wie gesagt, das hat mit dem Verkäufer nichts zu tun. Ds ist eine Sache zwischen Dir und Deiner finanzierenden Bank.
     
  6. mastehr

    mastehr

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    Freu Dich doch, dass es überhaupt eine Genehmigung gibt! Bei der Thread-Überschrift dachte ich an einen Schwarzbau. Dann hättest Du ein richtiges Problem!
     
  7. Caberra

    Caberra Gast

    Ok. Ich bin davon ausgegangen, dass der Verkäufer verpfichtet ist, diese auszuhändigen.
    Danke!
     
  8. Eric

    Eric

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    Frage ist also falsch gestellt:

    Es gibt eine Baugenehmigung. Du hast Dir sie aber nicht vom Verkäufer aushändigen lassen. Was spricht dagegen, den Verkäufer nachträglich um Aushändigung der Baugenehmigung zu bitten.

    Würde keine Baugenehmigung vorliegen, dann hätte der Verkäufer ein Problem. Denn wenn er von der fehlenden Baugenehmigung Kenntnis gehabt haben sollte, wovon idR auszugehen ist, haftet er bei fehlender Belehrung über diesen Umstand wegen arglistiger Täuschung.
     
  9. R.B.

    R.B.

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    Das hatte mich eingangs auch verwirrt. Letztendlich geht es nun nur um ein paar Blätter Papier bzw. "Kopiekosten".
     
  10. #9 Norderstedter, 22. Mai 2015
    Norderstedter

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    Guck mal in Deinen notariellen Kaufvertrag, ob da nicht irgendwo ein Passus ist, dass der Verkäufer Dir alle Unterlagen zu dem Objekt auszuhändigen hat...
     
  11. #10 Linda2010, 22. Mai 2015
    Linda2010

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    Ähm, du kaufst ein Haus für eine 6stellige Summe und haderst wegen 100,- Euro rum? Zumals das nichts mit dem Verkäufer zu tun hat. Das sind deine persönlichen Folgekosten, die durch den Kauf/Finanzierung entstehen.
    Vielleicht hätte auch eine nette Anfrage beim Vorbesitzer ausgereicht, damit er sie dir aushändigt.
     
  12. Julius

    Julius

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    Und das bringt genau was?
    Wenn er sagt, er habe ihn nicht, dann gibt es daraus auch keinen Anspruch.

    Unklar ist aber immer noch, ob der TE den Verkäufer überhaupt schon gefragt hat und wie dessen Antwort ausfiel.
     
  13. Julius

    Julius

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  14. Baumal

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    welches baujahr ist das haus überhaupt?

    sei doch froh, dass die baugenehmigungsbehörde
    die akten überhaupt noch vorliegen hat.
    nun verlangen sie halt 100€ für das suchen
    und kopieren? wo ist das problem?
     
  15. ThomasMD

    ThomasMD

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    Kann sich mal bitte ein Mod erbarmen und den reißerischen Titel entschärfen?
    Ich denke jedesmal beim Scrollen, im Baucontainer läge die BILD auf dem Tisch.
     
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  17. planfix

    planfix Gast

    erledigt
     
  18. #16 Gast036816, 24. Mai 2015
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    vielleicht diente die berüchtigte zeitung - die man nicht als solche bezeichnen darf - als textvorlage.
     
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Haus gekauft, Baugenehmigung nicht übergeben

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