Haus sanierung bj 1955

Diskutiere Haus sanierung bj 1955 im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche ca.: 152 m² Nutzfläche ca.: 76 m² Grundfläche ca.: 650 m² Zimmeranzahl: 6 Zimmer Objekt-Baujahr: 1955...

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  1. #1 Vogeltier, 08.02.2009
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    Objektart: Einfamilienhaus
    Wohnfläche ca.: 152 m²
    Nutzfläche ca.: 76 m²
    Grundfläche ca.: 650 m²
    Zimmeranzahl: 6 Zimmer
    Objekt-Baujahr: 1955

    Kaufpreis: 89.000 €

    Öl-Zentralheizung komplett in 2000 eingebaut, Tankanlage gerade geprüft, die Fenster haben Einfachglas (Austausch empfohlen), überall liegen Dielen- oder Fliesenbelag, eine schöne Holztreppe führt zum Ober- bzw. Dachgeschoss, eine Betontreppe führt in den Keller. Der große Dachboden bietet Platz zum Aufbewahren. Die Elektrik wurde teilweise bereits erneuert. Schöne helle Räume.

    So klingt fast alles gut aber !!!!!!!!!

    1. Die ÖLTANKS sind von Roth BJ 1755 3x 1100 L somit Hinnfällig oder was sagt das Gesetz den dazu? Welche kosten kommenbnahme auf uns da zu Entsorgung Neue mit evt Tüv Abnahme

    2. ES ist keine Trenasche ums Haus gelegt, wäre es gut oder nicht ? evt Kosten.

    3. Wir denken darann einen Neue Wasserleitung und Abwasserleitung durch´s Haus zu verlegen auf was muss man dort achten und welche kosten kommmen auf uns da noch zu.


    Vorab danke ich weiß das evt Kosten nicht genau bestimmt werden können möchte aber ungefähr mal wissen was das kosten könnte, denke da bin ich bei euch gut Aufgehoben,

    Bis denne
    Vogeltier:respekt
     
  3. #2 Julius, 08.02.2009
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    Also bei Öltanks aus dem Jahre 1755 wäre ich wirklich vorsichtig! :mega_lol:
    Obwohl, oft sind ja die richtig alten Sachen viel haltbarer und zuverlässiger als der ganze moderne Schrott...

    Und bei der Tren(n)-Asche hab ich wirklich nen längeren Moment überlegen müssen, was gemeint ist. :think

    Welchen Grund/Anlaß sehr Ihr für Punkt 3 Eures Vorhabens (Wasserleitungen)?
     
  4. #3 VolkerKugel (†), 08.02.2009
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    Um die Sache abzukürzen ...

    ... Fachmann (Bauingenieur/Architekt) vor Ort suchen und angucken lassen.

    Geht nicht über ein Forum :konfusius .
     
  5. #4 Shai Hulud, 08.02.2009
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    Trennasche ums Haus legen? Vertreibt das die bösen Wassergeister, die sich in den Keller einschleichen wollen? :D
     
  6. #5 wasweissich, 08.02.2009
    wasweissich

    wasweissich Gast

    :mega_lol:das ist die asche der geister , sauber getrennt ; die schlechte ins kröpfchen , die gute ins töpfchen und dann ums haus gestreut:mega_lol:

    j.p.

    julius , ich weiss es immer noch nicht........
     
  8. #6 Manfred, 08.02.2009
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    @Vogeltier

    auch wenn Volker die Sache abkürzen wollte. :D Ich antworte mal als Nichtfachmann.

    1. bei den Tanks glaube ich dass es keine Altersbeschränkung gibt. Solange die technisch einwandfrei sind dürfen die bestimmt drin bleiben.

    2. wenn bisher keine Drainage nötig war dann brauchst du vermutlich auch jetzt keine. Ganz genau kann dir das aber nur ein Fachman vor Ort beantworten.

    3. Ich habe in meinem Haus (Bj. 1952) Wasser und Abwasser neu machen lassen. Rausgerissen hab ich alles selbst. Schlitze hab ich auch selbst gestemmt (weil die Leitungen woanders hin kamen). Kostenpunkt um die 7000€ - natürlich ohne Keramik und Armaturen usw. Ist natürlich nur ein Anhaltspunkt. Kann bei dir günstiger - aber auch teurer sein.

    Ansonsten kannst du nur Gewissheit bekommen wenn du, wie schon erwähnt, einen Fachman bemühst der sich das Haus vorher anschaut. Es könnten ja noch Probleme bestehen die du nicht erkannt hast.
     
  9. #7 Vogeltier, 08.02.2009
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    danke ihr seit echt supi !!!
     
  10. #8 Shai Hulud, 08.02.2009
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    Wir können eigentlich besser, wollen aber nicht (siehe Volkers Beitrag). ;)

    Auf keinen Fall planlos anfangen, z.B erstmal die Heizung erneuern (Holzpellets sind im Moment in Mode), dann Doppelfenster, zum Schluß Fassadendämmung... :mauer

    Hast du die Hütte denn schon gekauft? Sonst stellt sich auch noch die Frage der Wirtschaftlichkeit.
     
  11. #9 Vogeltier, 08.02.2009
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    ne noch nicht gekauft
    aber wir denken schon daran

    Angebote :
    Fenster 8500 €
    Haustüre 2000€
    Elektik alles neu 8000€
    Wasserleitng und Abwasser 8000€

    Denke das wir damit hinkommen ???

    Wir lassen erst mal die Tanks darin da o kein Richer da auch kein Kläger oder nicht.
    Wird einiges an Schweiß und Äger, Frust und co fliesen aber das ist es wert finde ich
    Auserdem Rom wurde auch nicht an einen Tag erschaffen oder nicht :sleeping
    Finde aber wenn wir den Weg jetzt nicht gehen wann dann und immer auf Mite Wohnen nein Danke könte Ko........ wenn ich daran denke!!

    Auf was müssen wir noch so alles Achten ??????
     
  13. #10 Shai Hulud, 08.02.2009
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    Auf alles. Deswegen:

     
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