Haus Zwangsversteigerung Rohbau

Diskutiere Haus Zwangsversteigerung Rohbau im Mein Hausbau Forum im Bereich Rund um den Bau; Vorab: Ich habe gar keine Ahnung von irgendwas :D Habe diese Zwangsversteigerung gesehen Siehe Bilder Was haltet ihr davon? Besonders...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 SandraY, 27.12.2024
    SandraY

    SandraY

    Dabei seit:
    27.12.2024
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Vorab: Ich habe gar keine Ahnung von irgendwas :D

    Habe diese Zwangsversteigerung gesehen

    Siehe Bilder

    Was haltet ihr davon?
    Besonders besorgniserregend finde ich das Thema, dass man nicht in den Keller konnte weil da 1m Wasser steht.. das wirft natürlich einige Fragen auf.

    Ich würde übrigens niemals etwas kaufen, was ich vorher nicht gesehen habe.. Versuche grade den Gläubiger ausfindig zumachen um eventuell eine besichtigt zu bekommen.
     

    Anhänge:

  3. #2 nordanney, 27.12.2024
    nordanney

    nordanney

    Dabei seit:
    15.09.2021
    Beiträge:
    6.246
    Zustimmungen:
    3.602
    Beruf:
    Finanzierer/Investor/Bau- und Sanierungslaie
    Ort:
    Niederrhein
    Das ist wie ein Lottogewinn. Die Bank hat üblicherweise keinen Zugang zum Gebäude, da sie kein Eigentümer ist. Und der Eigentümer muss dich (und die Bank) nicht reinlassen.
    Hast eine Menge Risiken, die du eingehen würdest. Baumängel ohne Ende möglich. Baugenehmigung neu beantragen, da wahrscheinlich abgelaufen. Keine Handwerker, die du für die Mängel in Regress nehmen kannst.
    Wie der Gutachter schon schreibt, nur mit hohen Abschlägen sinnvoll zu kaufen. Mehr als den Wert des Grundstücks und eines Goodwills für den Bau würde ich nur bezahlen, wenn ich Bauunternehmer/Handwerker wäre.
     
    11ant und Viethps gefällt das.
  4. #3 simon84, 27.12.2024
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.255
    Zustimmungen:
    6.901
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Da steht doch alles drin

    Drittverwendungsfähigkeit / Marktgängigkeit Die Marktchancen und Vermarktungsmöglichkeiten (Verkauf/Vermietung) des Objektes sind als Bauplatz für den individuellen Wohnungsbau zu sehen. Die Marktgängigkeit wird hier durch den vorhandenen Rohbau erschwert, potentielle Käufer werden hier den Erstellungspreis der vorhande-
    nen Bausubstanz nur mit Abschlägen einpreisen. Vor dem Hintergrund der zum Stichtag globalen Unsicherheiten (Ukrainekrieg) und dem hohen
    Zinsniveaus ist eine deutliche Kaufzurückhaltung der Markteilnehmer zu verzeichnen.
    Eine kurzfristige Vermarktungsdauer ist nicht zu erwarten.

    sprich Grundstückswert - Abrisskosten bieten mehr nicht
     
    11ant gefällt das.
  6. #4 SandraY, 27.12.2024
    SandraY

    SandraY

    Dabei seit:
    27.12.2024
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ja ich weis das es schwer wird.. manche Gläubiger möchten aber Kontaktiert werden und sind an einem vorab Verkauf interessiert, damit es nicht zur Versteigerung kommt.
    Hm verstehe mit den Baumängeln, deshalb wäre es mir so wichtig mit einem Gutachter hin zu gehen und mir auch alles anzuschauen
     
  7. #5 simon84, 27.12.2024
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    23.255
    Zustimmungen:
    6.901
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Erstmal wäre zu klären warum der Keller längere Zeit 1 Meter voll mit Wasser steht
    Klar kann man alles sanieren aber zu welchem Preis ???
     
  9. #6 nordanney, 27.12.2024
    nordanney

    nordanney

    Dabei seit:
    15.09.2021
    Beiträge:
    6.246
    Zustimmungen:
    3.602
    Beruf:
    Finanzierer/Investor/Bau- und Sanierungslaie
    Ort:
    Niederrhein
    Natürlich will die Bank möglichst einfach ihr Geld zurückbekommen. Aber sie kann das Haus nicht verkaufen. Hat 0 Mitspracherecht, verkaufen kann nur der Eigentümer. Aber du kannst erfahren, was die Bank haben möchte, damit sie in der ZV den Zuschlag gibt.
    Habe noch nie ein Haus aus der ZV besichtigen können. Und die Hälfte der Gutachten wird genauso erstellt, da die Eigentümer die Tür nicht aufmachen.
    Wünsche dir viel Glück!
     
    11ant gefällt das.
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema: Haus Zwangsversteigerung Rohbau
Besucher kamen mit folgenden Suchen

  1. erfahrung zvg rohbau

Die Seite wird geladen...

Haus Zwangsversteigerung Rohbau - Ähnliche Themen

  1. Hilfe bei Vorplanung gesucht: Passt mein Haus (8,84m x 13,64m) auf dieses Grundstück?

    Hilfe bei Vorplanung gesucht: Passt mein Haus (8,84m x 13,64m) auf dieses Grundstück?: Hallo zusammen, ich bin gerade in der ersten Planungsphase für mein Bauprojekt und bräuchte mal eure Einschätzung bzw. die Hilfe von jemandem mit...

  2. Fuge vom Gartenweg zum Haus erneuern

    Fuge vom Gartenweg zum Haus erneuern: Liebes Forum, die Fuge vom Gartenweg zum Haus ist an einigen Stellen kaputt (bei der Reinigung mit dem Hochdruckreiniger sind mir leider ein paar...

  3. Ton im Haus

    Ton im Haus: Guten Morgen Liebe Mitglieder des Forums Wir brauchen Ihre Hilfe. Ich versuche das Problem einmal kurz zusammenzufassen. Seit dieser Heizperiode...

  4. Zwangsversteigerung altes Haus kaufen wegen des....

    Zwangsversteigerung altes Haus kaufen wegen des....: .....Grundstücks ? Ist es ratsam sich auf Zwangsversteigerung zu konzentrieren. Das Haus abzureißen da im moment Bauland nicht zu bekommen ist ?...