Hausbau aber mit einem Grundstück nach WEG

Morgen zusammen (hoffe in der richtigen Rubrik),

haben uns das Expose von isdochegal für Pulheim geben lassen und dabei gesehen, dass die Grundstücke nach WEG behandelt werden. Eigentlich komisch in unseren Augen, aber die Sondernutzungsrechte sollen ins Grundbuch eingetragen werden.

isdochegal spricht von Kosteneinsparungen und in der TE soll vieles geregelt werden wie z.b. Garage, Kamin, Trennwand/-mauer, etc.

Kannte es bislang immer nur so, Grundstück und Haus bilden eine unzertrennliche Einheit.
Welche Vorteile/Nachteile hätte man wenn wir uns das Haus kaufen?

Danke euch.

Schöne Grüsse
Mirko

 

@ralf dühlmeyer
sorry, wusste nicht, dass der Namen nicht genannt werden sollte.

@all
Der Wintergarten, Balkon, Erker, Trennmauer, Gartenhäuschen, Carport, Garage, Photovoltaikanlage sollen laut der Teilungserklärung ohne Zustimmung der anderen Eigentümer erlaubt sein. Meine das die Gaube nicht auf der Liste stand.

 

Haben uns dagegen entschieden, suchen wo Haus und Boden eine Einheit bilden.
Auch weil es nur eine Palletsheizung geben soll und da kein Keller vorhanden sein wird, habe ich u.a. keine Ludt alles immer auf die erste Etage zu bringen.

Es gibt sogar bereits ein Forum für den Wohnpark, leider kommt man nur mit Anmeldung rein.

Danke euch.

 

Hole das Thema nochmal aus der Versenkung.
Ein Arbeitskollege hatte sich gestern von ISTDOCHEGAL Häuser angeguckt, hatte mich direkt an meinen Thread hier eninnert.

Eine kurze Frage habe ich zu deren Bauweise, weil in dem Ort anders gebaut wird.
Meinem Arbeitskollegen sagten man mir, das die Häuser zwar zusammenhängen (Doppelhäuser und Reihenhäuser), aber die einzelnen Mauern 2m voneinander entfernt sind, dazwischen soll/kommt eine Klinkerfassade.

Sprich optisch zusammen, gesetzlich Freistehende EFH.
Ist das nur ein Schlupfloch um quasi mehr €€ dafür verlangen zu können, da man ja ein freihstehendes EFH kauft?

Wenn ich meinen Arbeitskollgen richtig verstanden habe, kommt die Klinkerfassade nur vorne und hinten drann, dazwischen ist Luft?

Mit den Grundstücken ist das leider geblieben.

Neu ist jetzt das eine Kaution verlangt wird bei Vertragsabschluss. Ich verstehe das sich auch Baufirmen absichern wollen und auch müssen, aber viele Firmen fragen doch nach einem Kapitalnachweiso der ähnlichem?

 

Werde ihn nochmal fragen, denke mal das er es falsch verstanden hat.
Aber zu 99% wird er auch absagen wegen der WEG.