Hausbau / Überischt Kalkulation

das einzige? du bist ja cool
wieviel und zu welchen konditionen kannst du nachfinanzieren? eher nix!

was, wenn nur ein, zwei gewerke um 10% überziehen?
was, wenn der b-plan ned passt?
was, wenn dich die "betriebskosten" fressen?
was, wenn du auf einem fremdschaden sitzen bleibst?

bisher (grundstück) war finanziell alles einfach .. gut, disziplin vorhanden
aber angenommen, dass nur minimal was schiefläuft:
du wirst auf einmal merken, dass ein, zwei-hundert euro pro monat mehr oder
weniger ne menge zeug is, von heftigeren szenarien mal ganz abgesehen ...

 

Du meinst also, wenn der Zinssatz nur ein paar Zehntel höher ausfällt, kippt die ganze Sache?....hmmm......ziemlich auf Kante genäht.

Ich würde jetzt mal zur Bank gehen und ausrechnen lassen, wie Euer "budget" ist. Wer weiß, vielleicht winkt die Bank jetzt bereits ab, oder aber Deine Planung muss korrigiert werden.

Du brauchst belastbare Zahlen. Kennst Du dann Dein budget, dann kann man auch über Details reden.

Gruß
Ralf

 

Ich verstehe nicht ganz, wie du Ende des Jahres nur noch 50.000 Euro Restschuld haben kannst, wenn du maximal 12 % tilgen darfst und maximal 10.000 Euro Sondertilgung machen darfst- aber ich bin ja kein Mathelehrer ;-)

Wie kommst du jetzt eigentlich plötzlich auf 380.000? Die 50.000 sind wohl vom Grundstück, aber das hast du doch vorher bei den 300.000 miteingerechnet? Egal, die Summe trifft es wohl sowieso eher.

Insgesamt hab ich persönlich den Eindruck, dass du dir vorher noch sehr gut überlegen musst, was ihr braucht, wieviel Geld ihr habt, was ihr zur Lebenshaltung braucht usw. Es ist schon ein angenehmes Gefühl, wenn zur Not eine Person die Finanzierung stemmen könnte (zumindest bei 1%) und wenn man keine Gebrauchsgegenstände wie Küche (Elektrogeräte) finanzieren muss.

Die Sache mit der Mama wär mir persönlich auch zu unsicher. Könntet ihr zur Not auch mit fremden Mietern leben?

 

Wie sieht es Einkünftemäßig aus, nach der Geburt?

Schwere Frage,.....weiss nicht.


Huisje

 

Hast du eigentlich die "Kostenschätzung" vom Archi schon bekommen? Wenn ja, dann würde ich zu dieser Zahl auf jeden Fall ca. 10% als "Sicherheit" einplanen.

Welche Wohnfläche habt ihr denn, mit Keller?

 

Und wenn irgend möglich noch die Angebote der Ausschreibung abwarten...

 

Das war am 2.4.'10!

Was ist denn nun wahr?

Wenn ich das komische Zahlenwürfeln noch dazu betrachte, fällt mir wenig mehr ein.......

Viel Spass noch.

 

...Habe nicht das Ganze im Vorfeld gelesen. Wie hoch fällt die Kostenschätzung Eures Archis für die insg. 310 qm Wohnfläche aus?
Wenn ich bedenke, dass alleine unsere Treppe, die uns gefallen hat, ca. 10.000 Euro über unserem Budget bzw. der Kostenberechnung unseres Archis gelegen hatte sind die 10% ggf. schnell verbraten...

So schnell sind 10.000,- Euronen Reserve futsch!

Dann noch die schöneren Fliesen als im Budget (die sind ja die nächsten 20-30 Jahre drin..... usw. usf.)

 

Das ist aber ein ziemlich knappes Budget für 310qm Wfl und die Region HD. Wir haben das gerade hinter uns und haben fast genausoviel für 190qm Wfl ausgegeben... und keine goldenen Wasserhähne!

VG - Andreas

 

Denke auch, dass dies ziemlich knapp gerechnet ist. Wir haben 257qm Wohnfläche für ca. 350.000,- Euro, kurz vor der Fertigstellung.
Wobei man hier den Mehrpreis für die o.a. Treppe noch abziehen könnte.