Hausbau und so viele Fragen...

Fällt mir grad noch ein:
Das hängt sogar ganz gewiss von der Gegend ab. Hier in der Nähe ist die Stadt Geretsried, wo im 2. Weltkrieg eine riesige Munitionsfabrik stand. 100te an Bunkern. Dort muss vor jedem Bauvorhaben der Boden auf Schadstoffe und auf Hohlräume (kilomerterlange Bunkergänge bis zu 10m unter der Erde, wenig dokumentiert) untersucht werden.

 

Und wenn...

der Sch....10 cm unter UK Loch anfängt .
Dann siehst ihn nicht und wunderst Dich irgendwann, warum Dein Neubau so schön viel Risse hat.
MfG

 

Baugrunduntersuchung kostet ca. 1.000,- Euro, eher weniger. Bei uns war es mit im Festpreis.

 

wenn da eine

ordentliche Hydrogeologie bei ist kanns auch etwas mehr werden ...

 

zweiter satz relativiert den ersten, oder?

ich hätte gerne ein auto für 10.000 ois. gibts das?

 

zu 1. doch!
zu 2. nein!

 

Machen

tuen das die Geologen, bei uns in der Ecke gibts schon mal bei kurzer Anfahrt 3 RAK (Rammkernuntersuchungen) für 600€ + Steuer für die feststellung der Versickerungsfähigkeit, dann noch die Feststellung der Gründung / Bettung und die Ausführliche Hydrogeologie bezgl. Grundwasser, dann sinds kpl. so um die 1400 - 1500 netto ist aber auch lokal unterschiedlich denke ich.

 

Was ist besser: 36er T9 oder 24er Ziegel hoher Dichte mit 12cm WDVS?

Diese Frage lässt sich nur nach Erfragung weiterer Details beantworten. Genau dies passiert aber nicht. Die ALLERMEISTEN Fachleute (da habe ich inzwischen eine statistisch relevante Stichprobengröße!) haben da eine vorgefertigte Meinung, die auf alle Anwendungen zu passen scheint.

Du kannst die Steine oben beliebig austauschen mit
"Aufdachdämmung Holzfaser oder PU?"
"Fenster Holz und streichen oder Holz-Alu?"
"Holzbelag auf Heizestrich kleben oder schwimmen lassen?"
"Faserputz oder nicht auf Stein XYZ?"
"FBH-Schläuche aus Verbundmaterial oder Kupfer?"
"Einzelraumregelung oder nicht?"
"WP mit Pufferspeicher oder nicht?"

Stell dich mal doof (also laienhaft), gehe zu einem Fachmann, der dich nicht kennt und frag mal!

 

@mls

Ich bin kein Fachmann, was weiss ich was dabei sein muss. Wenns heisst Baugrunduntersuchung, dann soll alles dabei sein was muss.

Wie ich diese spitzen Bemerkungen leiden kann...

 

Wir mussten den kompletten Erdaushub entsorgen, da nicht tragfähig und zur Verfüllung nicht geeignet. Pro m3 8,45 Euro netto, Abfahrt inkl. Entsorgung bei uns. Die Sandgrube ist aber auch nicht weit weg. Hausanschlüsse Strom und Telefon an die Eon, inkl. Leitungsverlegung ca. 2.300,- Euro. Wasseranschluss von der Baufirma inkl. Leitungsverlegung 500,- Euro. Jeweils auch inkl. Einleitung ins Haus.

 

Kommt drauf an wie weit er gefahren werden muss. Angebote von Tiefbauern einholen

 

Baugrunduntersuchung

Hallo,

falls nicht für irgendeine Wärmepumpe eine Aussage der Bodenbeschaffenheit benötigt wird, könnte auch eine Nachfrage über die Bodenbeschaffenheit bei der Gemeinde bzw. dessen Ing.Büro empfehlenswert sein.

In Neubaugebieten muss ja auch die Gemeinde Kanal und Wasserversorgungsleitung verlegen. Zumindest wird die Kanalleitung tiefer wie 2 m verlegt. Hier liegen dann auch Erkenntnisse über die Bodenbeschaffenheit vor, z.B. Fels Bodenklasse 7 oder nur weiches Zeug. Frag mal dort nach, kostet nichts.


Grüsse, Mike

 

Hallo,


diese Kosten für das Wegfahren von nicht benötigtem Erdaushub --> Schade, unnötige Ausgaben

besser --> in das Leistungsverzeichnis (LV) eine Position: "Nicht mehr benötigter Aushub geht in das Eigentum des AN über und ist von der Baustelle abzufahren". Dann weiß der AN dass er Boden bekommt, hat meistens einen Abnehmer. Vorteil für den AG: Abfuhr wird dem Wettbewerb unterworfen (durch Preisangabe im LV), sonst gibt es einen saftigen Nachtrag! Bei jeder Baustelle fällt irgendein Boden an (kein Humus!), den der AG (also der Bauherr) nicht mehr braucht.

Grüsse, Mike

 

Bauherr in Bayreuth

Hallo,

die klassische Sandgrube als Verwertungsstelle!! In BT baust Du ohne Keller, wegen den hohen Preisen. Konnte mir BT nicht leisten. Mir sagte ein Kollege, je weiter zum Richard Wagner (Grüner Hügel) desto teurer wird es. Stimmts?

Grüsse, Mike

 

Preise

--> die Tiefbauer wissen haargenau, dass der Boden weg muss. So werden auch die Preise kalkuliert. Klar, die Entfernung und der Abnehmer sind auch wichtig, wie Du geschrieben hast.

Grüsse, Mike

 

@ bine28
mls schreibt hier seit jahren, mit der zeit wirds eben immer spitzer, weil sich die fragen gar nicht so viel ändern.
lass dich nicht so wirr machen! such dir eine/n der/dem du vertraust und schreibe all deine wünsche auf. nicht alles wird gehn, aber du wirst merken, dass dich ein archi oder bauing nicht nur zu schönen oberflächendetails berät, sondern dir seine meinung mit bauphysikalischen erklärungen begründen kann.
wir sind nicht alle bluna