Hausbausatz contra Bauunternehmen (!)

ich möchte hiermit an diesen Tread erinnern ... zwischen dem Fragesteller mit einem Hausbausatzangebot und mir wurde folgender Deal vereinbart:

"Eigenleistung mit Bausatzanbieter" ... wieviel spart man wenn man selbst Hand anlegt ? ... da wär die Frage ... dazu bedarf es ein Baumeisterangebot das die selben Vorgaben erfüllt wie das Bausatzangebot ... "natürlich" sind dabei die Baumeisterarbeiten in fertiger Leistung auszuführen ... "zwischenzeitlich" hab ich das Bausatzangebot geschwärzt erhalten ... "aber" auch die Planunterlagen wurden mir zur Verfügung gestellt ... "mein" Part
ist es "nun" auf der selben Basis ein Angebot mit fertiger Leistung zu erstellen ... "dannach" löst der Fragesteller die Höhe des Bausatzesangebotes auf ... und damit haben wir den Vergleich (!)
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"hier" nun mein Part dieses Deal´s
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Bitte habt Nachsicht des war ned einfach die Daten von meinen Arbeits-Pc rüberzuholen ... die Preise ab den Rohbau hab ich mir von den hiessigen Firmen per Telefon geholt ... "habt" auch Nachsicht wenn die von mir verfassten Leistungenbeschreibungen ne ganz astrein sind (eh ned mein Gewerk) ... "aber" die Preise stimmen (!)
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Ich habe den Beitrag unter Sonstiges eingestellt ... "ich" hab echt nicht gewusst wohin dahin damit ... "wenn" jemand meint der müsste dorthin dann könnte ich den jederzeit verschieben.

Viel Spass mit dem Vergleich wünscht

 

"ich"

hab keinen blassen Schimmer ... bin auch schon ganz aufgeregt ... lösen kann das "nur" unser Forenmitglied der Jens (JEST71)

 

"packen wir´s an"

der Reihe nach:

"grrr" bedeutet mich friert es bei dem Ausdruck ... in der Fachsprache heisst das Kellerabdichtung

Kunststoff modifizierte Bitumenmasse ... bei meinen Preis inkl. Verarbeitung/Gewebe und Material

"nein" hab ich nicht mit eingerechnet !

"wenn" ich diese Positionen dazugerechnet hätte... wär die Gegenüberstellung nicht mehr real gewesen ... es ging Bausatz in Selbstbau gegenüber fertiger Baumeisterleistung ... sprich auch in meinen Angebot "nicht" enthalten (!)

"ja" ist der Dachstuhl ... Leistungsbeschreibung Bausatz "kein" Sichtdachstuhl drum hab ich auch keinen angeboten ... im Angebot des Bausatzes findet man auch die Brass Unterspannbahn die anstelle in Bayern sonst überlicher Verschalung zum einsatz kommt ... und genauso hab ich´s auch angeboten(!)

Kein Dämmung im Dach enthalten ... nicht im Bausatz und auch nicht in meinen Angebot (!)

"richtig" da hatte ich gerade fast dieselben Preise für Kunststoff/Alu zur Hand ... ich denke "nicht" das sich da Holz und Kunststoffenster preislich was schenken ... ich lass mich aber gerne eines besseren belehren.

die stürze musste ich miteinrechnen ging mir gegen den Strich die zu vergessen ... "aber" wenn ich die anderen Fehlpositionen eingerechnet hätte dann könnten wir´s bei aller Liebe nimmer vergleichen (!)

"nein" das hat keinen Grund ... anhand der Aussenmasse könnte man die Massenangaben eh nur erahnen ... "wenn" dann hätten wir die Pläne online stellen müssen ... des wollte ich "aber" ohne Ihr Einverständnis dann doch nicht ... "überprüfen" Sie´s die Massen sind exakt von mir gerechnet ... oder "vielleicht" erklärt sich jemand bereit die Massen nochmal zu überprüfen ??? ... "nein" das passt ich hab bewusst "nix" schöngerechnet "weil" mich der Vergleich persönlich auch "sehr" interesiert ... "auch" die Preise sind marküblich sprich des sind nicht mal Kampfpreise ... bei uns wenn´s presiert kommt bestimmt noch jemand der die Preise noch um 5% unterbietet (!) ... "hand auf Herz" die Massen stimmen (!)

"ich bin Bauunternehmer der ne Menge Material pro Jahr einkauft ... ich bin dabei mein eigener Herr ohne grosses Büropersonal drum denke ich mir das der Eigenleistungsanteil bei dem Vergleich nicht allzugross sein kann ... "aber" denken hilft nix man muss(sollte) sowas schon wissen ... "drum" wollte ich auch diesen Vergleich haben um zu sehn ob meine Denkweise auch richtig ist ???

MfG

 

"moment"

jetzt hab ich erst geschrieben und dann gedacht bzw. bin die fehlenden Positionen erst nochmal durchgangen dabei hab ich fast einen Schreck bekommen ... "also" Komando etwas zurück

fehlende Positionen

1+2.) Mörtel nachtürlich in meinen Angebot enthalten ... geht ja gar ned anderst (steckt in der Kalkulation bereits in den EP mit drin) !
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4.) "alle" Türstürze natürlich auch enthalten siehe meinen Leistungstext (!)
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5+6) KBM Gewebe/Voranstrich hab ich schon geschrieben auch enthalten (!)
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7.) Formsteine Gurtwickler natürlich auch enthalten gehört ja zu den Ziegelrollokästen bzw. bekomme ich mit etwas Aufpreis auch stets dazu geliefert (!)
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8.) Decke ist natürlich mit Aufbeton steht auch im Leistungstext "aber" fällt nicht ins Gewicht da Bausatz von einer DX-Decke ausging (!)
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9.) Treppenfugenfüllung natürlich auch enthalten (!)
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den Rest hab ich "nicht" einkalkuliert (!)

 

"siehe" OBEN

ich hab zwischenzeitlich noch einen Beitrag geschrieben und schau mir gleich die nächsten Punkte nochmal an.

 

"nein"

so kann man das nicht stehn lassen ... der Dachstuhl ist nicht sichtbar siehe Angebot Bausatz da gibt es eine Position die da heisst "Braas Unterspannbahn" ... "plus" "Lieferung der Trauf- und Ortgangschalung" = keine Dachschalung vorhanden (!) ... "plus" vorbeugend imprägniert gegen Fäulnis etc." ... "ein" Sichtdachstuhl wird "nicht imprägniert" ... das Angebot des Bausatzes enthält definetiv keinen Sichtdachstuhl (!)


Zur Info aller:

die Grösse des Hauses beträgt 11.615*8.99 im Angebot enthalten ist das Kellermauerwerk lichte Höhe 2.60m, das Erdgeschoss ist 2.68m hoch und der Kniestock hat 1.50m bis UK Fußpfette Dachneigung 35 Grad ... "ohne" Erker ... ca. mittig ist längsseitig eine Tragwand angeordnet die durchgeht.

 

"nein"

Absturzsicherung ... Sie haben doch oben im Dachgeschoss die 3 Türen ... wenn man die aufmacht fällt man beim Fenster raus ... im Plan sind Geländer eingezeichnet sprich Absturzsicherungen.

 

"grundsätzlich"

ist die Leistungsbeschreibung bindend ... hier geht es um Materiallieferung das sieht das immer anderst aus als bei fertigen Leistungen "wenn" etwas wie z.b Mörtel für die Stossfugen nicht aufgeführt ist dann ist es auch nicht enthalten (!)

 

"für" den Preis

war ich schon vorgestern bereit ... des Thema brennt mir selber schon unter den Fingernägel da ich selber keine Ahnung habe was so ein Bausatz kosten könnte

"aha"

das bedeutet das die Sparren (Balken) /Hölzer (Bretter) ausserhalb des Gebäudes gehobelt sind damit man sie streichen und anschaun kann ... "mehr" aber auch nicht (!)

Sturz über der Grossenfensteröffnung und die grosse Türe ins Wohnzimmer ... beide Stürze sind bei mir bereits enthalten ... "aber" da Beton "nicht" im Bausatz enhtalten (!)

 

"ja"

siehe oben ich hab das mit den "sichtbaren Sparren" nochmal erklärt .... beachten Sie bloss mal das Wort "sichtbare" ... sonst müsste es ja heissen die Sparren werden gehobelt (!)

 

"kurz und bündig"

einfach mit "JA" zu beantworten ... sogar das V-Plus-Gewebe ist im Preis mit enthalten (bewehrtes Mauerwerk) ... des dürfte bei der Grössenordnung mit ca. 400.-€ für´s Haus ein zusätzliches Bonbon für Sie sein ... das Sie beim Bausatz nicht bekommen (!)

 

"ich" lieg bereits neben den Stuhl

zuerst sind meine Preis bis zum 31.12.2004 (!) ... ich arbeite bzw. kalkuliere bereits mit den neuen Preisen ... letztes Jahr wär´s sogar noch um 5% günstiger Gewesen ... die Ziegelindustrie hat die Rabatte zurückgeführt wodurch eine Preissteigerung von 35% pro Stein für dieses Jahr zustande kommt.

"ABER" des hier übertrifft "alles" was ich zu wagen dachte ... 5000.-€ Aufpreis wenn sie´s selber bauen wollen ... "nö" des ist nicht echt ? ... des glaub ich nicht ... ich schau jetzt in meine Kalkulation und sagen ihnen wieviel Arbeitslohn ich da drin habe.

 

"kalkulierter" Arbeitslohn

nur "für" die Rohbauarbeiten beträgt 22086,34€ "und" die brauch ich auch für meine Leute ... wie erwähnt führe ich nur die Rohbauarbeiten aus ... "aber" die Preise hab ich mir von hiesigen Firmen geholt ... und da steckt natürlich auch noch Arbeitslohn drin ... so gesehn dürfte da ne Menge Verdienst für Bausatzanbieter zu holen sein ... ich "glaub" ich werd meinen Beruf wohl an den Nagel hängen müssen (!)