Hauskauf - Förderung NRW???

Diskutiere Hauskauf - Förderung NRW??? im Baufinanzierung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, meine Frau und ich überlegen uns ein Haus zu kaufen. Immobilie ca. 160.000 € (EK liegt bei ca. 20.000€). Wir haben eine...

  1. banelka

    banelka

    Dabei seit:
    18. Mai 2009
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Lüdenscheid
    Hallo zusammen,

    meine Frau und ich überlegen uns ein Haus zu kaufen.
    Immobilie ca. 160.000 € (EK liegt bei ca. 20.000€).
    Wir haben eine gemeinsame Tochter und zusätzliche habe ich einen Sohn.
    Welche Fördermittel kann man beantragen? Habe mal was von Kfw und wfa gehört. Zusätzlich läuft noch ein kleiner Bausparvertrag mit rund 20.000€ den man mit einfliessen lassen könnte.

    Verdienst Mann: 2600
    Verdienst Frau: 400
    - Auto 160
    - Unterhalt 240
    Keine weiteren Kredite etc.

    Ist es sinnvoll Kfw zu beantragen? Würde mir auch wfa zustehen? ist doch günstiger, oder?

    Für eure Tipps wäre ich dankbar.

    Danke
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. #2 Baufuchs, 18. Mai 2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Förderung NRW

    Infos zur Förderung "Kauf gebrauchter Imobilien" gibts hier.

    Einkommensgrenzen hier.

    Wenn das Objekt in Lüdenscheid liegt gibts Infos beim Märkischen Kreis:
    Zuständige Sachbearbeiterin
    Frau Brake
    Telefon: 02351 / 966-6850
     
  4. banelka

    banelka

    Dabei seit:
    18. Mai 2009
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Lüdenscheid
    Hallo,

    welche Förderung haltet ihr denn für besser?
    Kfw oder wfa? was ist günstiger? finde nicht den richtigen anhaltspunkt....

    würde mir bei diesen einkünften überhaupt wfa zustehen?
    3900 x 13

    Danke
     
  5. #4 Baufuchs, 19. Mai 2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Kfw

    (Progr. 124) und WFA Mittel können nebeneinander in Anspruch genommen werden.

    Beim genannten Einkommen dürften WfA- Mittel Förderung B in Frage kommen. Konditionen auf den verlinkten Seiten.

    KfW-Konditionen sind Tageskonditionen, zu erfragen bei der finanzierenden (Haus)-Bank.

    Tipp:
    Termin beim Märkischen Kreis abstimmen und dort beraten lassen.
     
  6. banelka

    banelka

    Dabei seit:
    18. Mai 2009
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Lüdenscheid
    hallo nochmal,

    wir haben jetzt eine Immobilie in die engere Auswahl genommen.
    Kaufpreis 167.000
    Darlehn 175.000

    Mit welchen Nebenkosten muss ich rechnen.
    Das Haus wird von Privat gekauft, kein Makler?

    Muss man auch mit Nebenkosten rechnen wenn man wfa oder eine Finanzierung beantragt?

    Danke
     
  7. #6 Baufuchs, 28. Mai 2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wieso

    Darlehen höher als Kaufpreis?

    Schon Nebenkosten berücksichtigt?

    Nebenkosten sind z.B.:

    - Notarkosten für Kaufvertrag
    - Gerichtskosten
    - Kosten Grundschuldbestellung
    - Grunderwerbsteuer

    Wenn Sie sich mal die verlinkten Seiten aus Beitrag #2 angesehen hätten, wüssten Sie, dass natürlich auch die Nebenkosten im Antrag WfA aufzuführen sind.
     
  8. Terra

    Terra

    Dabei seit:
    18. September 2008
    Beiträge:
    566
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Vermesser
    Ort:
    NRW
    ...und für WFA muss man doch 10% Eigenkapital in Bar vorweisen können. Jedenfalls war es bisher so!
     
  9. #8 Baufuchs, 28. Mai 2009
    Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Hat der

    Fragesteller doch. Beitrag 1 lesen.:winken
     
  10. Terra

    Terra

    Dabei seit:
    18. September 2008
    Beiträge:
    566
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Vermesser
    Ort:
    NRW
    Hab ich gelesen, aber auf einmal ist das Darlehen höher als der Kaufpreis! ???
     
  11. banelka

    banelka

    Dabei seit:
    18. Mai 2009
    Beiträge:
    16
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Lüdenscheid
    Hallo,

    die aufgeführten Zahlen sind jetzt erst einmal relativ.

    Hatte heute morgen ein Gespräch mit meiner Bank und die haben mir einen sehr guten Zinssatz angeboten, wenn ich noch 10.000 Euro zusätzlich an EK aufbringen könnte.
    Habe darauffin sämtliche Versicherungen geprüft, doch leider ist der Rückkaufswert sehr gering, so das es sich nicht lohnt.

    Besteht eigentlich die Möglichkeit, das man seinen Arbeitgeber nach einem "zinslosen" Darlehen fragt? Würd so was auch gehen?
    Oder wie komme ich an 10.000 Euro?

    Danke
     
  12. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Arbeitgeberdarlehen

    ist kein Eigenkapital. Die sich daraus ergebende mtl.
    Belastung ist der WfA anzugeben.

    OT: Kapitalbeschaffung? EAV?
     
  13. Terra

    Terra

    Dabei seit:
    18. September 2008
    Beiträge:
    566
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Vermesser
    Ort:
    NRW
    Verwandte fragen oder auch Bekannte, da gibt es dann auch keinen Schufaeintrag!
     
  14. #13 Ralf Dühlmeyer, 3. Juni 2009
    Ralf Dühlmeyer

    Ralf Dühlmeyer

    Dabei seit:
    14. Juni 2005
    Beiträge:
    34.325
    Zustimmungen:
    1
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hannover
    Wer bei einem Kreditantrag falsche Angaben macht, kann in Teufels Küche kommen.
    Auch private Darlehn sind Darlehn. Auch zinslose!

    Im Prinzip müssten sogar Schenkungen als solche angegeben werden, weil die in bestimmten Fällen retour gehen müssen. (Sehr selten und hat nix mit dem Verhalten des Beschenkten zu tun aber tropsdem)

    Also Quatsch keinen Mist.
     
  15. Terra

    Terra

    Dabei seit:
    18. September 2008
    Beiträge:
    566
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Vermesser
    Ort:
    NRW
    Oh, vorhin war ich blauäugig, leichtgläubig und ein naiver Vermesser der vermessen denkt, jetzt quatsch ich auch noch Mist!

    Sehr charmant heute hier!

    Na, ich zähl mal jetzt nicht wieviele Leute ich kenne, die es so gemacht haben!
     
  16. gordima

    gordima

    Dabei seit:
    24. Juli 2009
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sicherheitsdienst
    Ort:
    Köln
    Hmm, das mit den zusätzlichen 10.000 Euro ist eine recht komplizierte Angelegenheit. Wie schon erwähnt, es ist nicht ganz so einfach ein zinsloses Darlehen aufzunehmen und das dann als EK auszuweisen. Ich weiß von einem Bekannten, der auch vor kurzem die Finanzierung des Hauses erledigt hat, dass vor allem die Nebenkosten sehr hoch sein können. Da sollte man nochmal einige tausend Euro zur Hand haben.
     
  17. marzipan

    marzipan

    Dabei seit:
    7. September 2008
    Beiträge:
    78
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    IT-Projektleiter
    Ort:
    Hamburg
    Ich glaube schon, dass viele Arbeitgeber ihren Angestellten einen Kredit gewähren, aber sicher nicht zinslos. Und Kredit ist eben Kredit.

    Wie sieht es denn mit Eigenleistung aus? Ist dort vielleicht etwas möglich um die EK Quote zu verbessern?
     
  18. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Es soll

    ein Haus gekauft werden, d.h. die Hütte steht schon.

    Mit Eigenleistung ist da nix, es sei denn, es muss modernisiert werden. Aber dann müssen die Modernisierungskosten zunächst auf den Kaufpreis aufgeschlagen werden, bevor man über Eigenleistung nachdenken kann.
     
  19. matom

    matom

    Dabei seit:
    18. Juli 2009
    Beiträge:
    747
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sachbearbeiter Abt. Steuern
    Ort:
    Hagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dipl.-Ök.
    hab ich mich verrechnet oder steht im ersten Beitrag nicht 20 K Eigenkapital ?

    das heisst die Wfa würde bis 200 k mitgehen.


    hab grad mal kurz mit deinen Einkommenszahlen durchgerechnet und Werbungskosten berücksichtigt könntest sogar in Modell A rutschen.

    Unrichtige Angaben besser sein lassen, stell dir vor du bist mitten im Bau es fällt auf und die Wfa will die Geldmittel zurück.

    Ach ja Wfa ist ziemlicher Papierkrieg ^^ alles in doppelter Auführung und 2 mal Vorweisen hab allein für die Wfa mittlerweile nen Ordner gefüllt ^^
     
  20. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  21. Baufuchs

    Baufuchs Gast

    Wie das?

    EK-Grenze WfA für Modell "A" = 37.234 €.

    Fragesteller gibt an:

    3.900 x 13 = 50.700.- €

    Woher die ca. 13.000 € Werbungskosten nehmen?

    Übrigens:
    Werden höhere Werbunsgkosten geltend gemacht, steht denen auch ein Aufwand gegenüber (z.B. Fahrtkosten). Dieser Aufwand wird bei der Tragbarkeitsprüfung der WfA vom Nettoeinkommen abgezogen.
     
  22. matom

    matom

    Dabei seit:
    18. Juli 2009
    Beiträge:
    747
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Sachbearbeiter Abt. Steuern
    Ort:
    Hagen
    Benutzertitelzusatz:
    Dipl.-Ök.
    Vedienst Mann 2600 + frau 400 ?? !
    dann mit dem Förderberater eingehackt Wk mal mit Pauschale angenommen raus kommt Modell A


    Ah ok POst 3 alles klar sry :Roll
     
Thema: Hauskauf - Förderung NRW???
Besucher kamen mit folgenden Suchen
  1. förderung hauskauf nrw

Die Seite wird geladen...

Hauskauf - Förderung NRW??? - Ähnliche Themen

  1. Terassenüberdachung bei Reihenmittelhaus in NRW mit Bebauungsplan

    Terassenüberdachung bei Reihenmittelhaus in NRW mit Bebauungsplan: Guten Morgen an alle Fachleute, hoffe bin mit meinem Thema hier richtig? Wie Ihr ja seht, geht es um eine Terassenüberdachung bei unserem RMH;...
  2. Hauskauf und Dachgeschoss Ausbauen

    Hauskauf und Dachgeschoss Ausbauen: Hallo Forum, ich brauche mal euren Rat Wir sind kurz davor ein Mehrfamilienhaus zu kaufen welches 580m2 hat. Es sind 5 Wohnungen vorhanden und...
  3. Müssen alle Fenster erneuert werden, wenn KfW Förderung in Anspruch genommen wird

    Müssen alle Fenster erneuert werden, wenn KfW Förderung in Anspruch genommen wird: Hallo zusammen, wir planen den Erwerb einer Bestandsimmobilie aus dem Jahre 1960 und sind uns gerade unschlüssig, ob eine KfW Förderung...
  4. Ohne KfW Förderung 3fach Verglasung wirklich von Nutzen???

    Ohne KfW Förderung 3fach Verglasung wirklich von Nutzen???: Hallo zusammen, ich weiss nicht, ob alle Angaben die ich mache wirklich korrekt sind, daher bitte ich um Korrektur, falls ich was falsches...
  5. Definitin Außenhülle in Zusammenhang mit Förderung

    Definitin Außenhülle in Zusammenhang mit Förderung: Hallo, da dies mein erster Beitrag ist, kurz zu mir: Ich und meine Familie wollen nächstes Jahr, nach längerem Auslandsaufenthalt in unsere...