Hauskauf - Sanierung von Setzrissen aufwändig?

Diskutiere Hauskauf - Sanierung von Setzrissen aufwändig? im Mauerwerk Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, wir stehen kurz davor unsere erste Immobilie zu erwerben und alles schien top-top zu sein. Jetzt haben wir bei der zweiten...

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  1. #1 Stonefox, 14.04.2022
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    Hallo zusammen,

    wir stehen kurz davor unsere erste Immobilie zu erwerben und alles schien top-top zu sein. Jetzt haben wir bei der zweiten Besichtigung allerdings einen großen schräg nach oben verlaufenden Riss entdeckt. Wir vermuten einen Setzriss. Dieser bereitet uns jetzt große Bauchschmerzen und wir sind auf der Suche nach einem passenden Gutachter. Es wäre super wenn wir hier in der Zwischenzeit vielleicht schon erste Meinungen oder Erfahrungen mit der Reparatur erhalten könnten.

    Die Immobilie wurde 1986 erbaut und ist ein nicht unterkellerter Pavillon. Alle anderen Mauern scheinen unversehrt und auch die Terasse weist keine Brüche auf. Das Gebäude ist freistehend und es gibt in dem Gebiet keinen Bergbau oder ähnliches. Es befindet sich auch kein dichter Baumbestand in der Nähe, wohl ein kleiner Rinnsal der die Grundstücksgrenze markiert. Der Pavillon ist von weiteren Immobilien umgeben, steht als nicht allein in der Pampa herum.

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    Wenn man terassenseitig auf das Haus schaut, befindet sich der Riss auf der rechten Seitenwand, relativ mittig.

    ABC56CE9-3E45-47C6-8A4D-A8DB2A1F962B.png

    Freue mich schon auf Rückmeldung und bin für jeden Input dankbar!

    Viele Grüße,
    Stonefox
     
  2. #2 Stonefox, 14.04.2022
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    Bungalow…ich meinte natürlich Bungalow.
     
  3. #3 Wieland, 23.12.2022
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    Hallo TH,
    Dann Fotografiere doch mal die betroffene Seite!

    Grüße
     
  4. #4 Wieland, 23.12.2022
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    Der Riss geht augenscheinlich auch durch die Bodenplatte.

    Für mich persönlich wäre es kein Grund, das Haus nicht zu kaufen.
    Aber ein Grund über den Preis zu reden.

    Grüße
     
    Jo Bauherr gefällt das.
  5. #5 Wieland, 23.12.2022
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    Der Riss sollte mit einer Gipsmarke versehen werden,
    um zu sehen ob sich noch etwas bewegt!

    Grüße
     
  6. #6 driver55, 24.12.2022
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    Da scheint jemand mächtig Langeweile zu haben…

    Stonefox hat vor einem halben Jahr eine DHH gekauft…
     
  7. #7 Tilo, 24.12.2022
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    Verrückt,
    da ist der Bungalow vielleicht ja noch zu haben ?
     
  8. #8 Wieland, 24.12.2022
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    Hallo Driver,
    vielleicht hast du ja recht? Aber bisher hatte ihm bis
    zu diesem Zeitpunkt noch niemand geantwortet.

    Grüße
     
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