Hauskauf - Wasserschaden

Hallo liebe BauexpertInnen,

vorab schon einmal vielen Dank an alle, die sich die Mühe machen dies durchzulesen!

Ich habe mir ein Altstadthaus angeschaut welches ich eigentlich sehr interessant finde.
- Doppelhaushälfte I'm Hinterhof mit ca. 90 qm
- Baujahr unklar vermutlich 19. Jahrhundert
- in den frühen 80er Jahren kernsaniert (darüber gibt es auch Unterlagen)
- Bodenaufbau im EG wurde 2010 nach einer Unterspülung durch einen Wasserrohrbruch durch eine Fachfirma neu gemacht.

Was mir ein wenig Bauchschmerzen bereitet ist ein Wasserschaden, welcher durch eine verstopfte Regenrinne entstand.
Es ist unklar, wie lange dieses Problem schon bestand, da der oberflächliche Schaden im EG erst beim Ausräumen des Hauses vor 3 Monaten sichtbar wurde. Daraufhin wurde die Ursache des Problems behoben.
Ich frage mich nun, was für ein Schaden im Verborgenen nach Kauf noch auf mich warten könnte.
Die Regenrinne verläuft genau zwischen EG und 1.OG, quasi auf Höhe der Zimmerdecken (Holzbalkendecke). Könnte die Feuchtigkeit auch bis ins Holz vorgedrungen sein und dort Schaden angerichtet haben (Horror Vorstellung Hausschwamm) oder ist das etwas zu dramatisiert und eher unwahrscheinlich?
Gibt es da Erfahrungswerte? Bei der aktuellen Marktlage kann ich wohl schlecht mit einem Gutachter noch Wände oder Decken aufmachen...

Ich hoffe, mein Text war einigermaßen verständlich...
Vielen Dank schon einmal,
Katrin