Hauskaufplanung - Zuschüsse?!

Du bist das (sorry) geborene Opfer für jeden Bankbeschwatzer!

Such Dir mal einen unabhängigen Finanzierungsberater für Baufinanzierungen, mach dem klar, dass Ihr Euch nur erstmal informieren wollt, zahlt ihm ein Honorar für eine Beratung - und erst dann geht Ihr irgendwo anders hin.
Sonst zahlt Ihr Unsummen und habt kein Haus.

 

...sie wollen doch alle nur dein Bestes.

Dein Geld.

 

Aber den Bausparvertrag unterschreibst du schonmal? Warum? Bzw. was bringt der?

 

Der Bausparvertrag war eben möglicherweise schon der erste Fehler - darauf will Ralf raus. Wenn Du dem Kerl gesagt hast, dass Du in 2-3 Jahren ein Haus will und er Dir einen Bausparvertrag verkauft hat, dann frage ich mich schon fast, ob hier nicht ein Beratungsfehler vorliegt und Du widerrufen kannst. Denn wenn der so schnell zuteilungsreif ist, dann musst Du wahrscheinlich recht hoch tilgen. Oder er ist nicht so schnell zuteilungsreif. Anders gibt es zumindest bei den wenigsten Bausparkassen. Darf man mal mehr wissen?
Wie hoch ist die Bausparsumme?
Wann wird der Bausparvertrag voraussichtlich zuteilungsreif?
Wie viel hast Du bis dahin eingezahlt?
Wie viel Kredit bekommst Du dann?

Gelder, von denen man so nicht unbedingt weiß, gibt es selten. In NRW gibt es die NRW.BANK als Förderbank, glaube ich. Dann gibt es KfW. Zur Zeit gibt es außerdem ganz normale Banken, die ok sind.

Insgesamt müsstest Du erst mal was zum Vorhaben sagen, zum Volumen, zum Eigenkapital, etc., damit man eine sinnvolle Empfehlung für Deine Situation geben kann.

 

Stimmt wahrscheinlich alles. Aber guck' mal auf deinen Kontoauszug und vergleiche das Guthaben mit dem, was Du bisher einbezahlt hast. Du wirst merken, da fehlt was. In der Spardose wär' dir das nicht passiert.

 

Abschlussgebühr bezahlt?

Was hilft dir ein Darlehen in 5+ Jahren, wenn du in 2 Jahren bauen möchtest?

 

Auch dieser BSV kostet 1% der Bausparsumme, in deinem Fall also 500€. Davon dürfte den Großteil derjenige eingesackt haben, der die den BSV verkauft hat. Deshalb ist der auch so beliebt - bei Verkäufern.
Und beim kurzen googeln stellt man fest, dass der Zinssatz nicht "ca. 2,4%" beträgt, sondern der EFFEKTIVE Jahreszins bei um die 3% liegt.

Ich fürchte, Ralf lag in seiner ersten Einschätzung aus #2 leider richtig.

 

Die Antwort steht schon oben in #2, das wichtigste Wort fettgedruckt.

Und nein, Du wirst für 240k kein neues RMH bekommen, auch nicht in Bottrop.

 

Bist du dir da sicher?
Ich habe nur kurz danach gegoogelt und gelesen, dass die Abschlussgebühr 1% (also 500€) und das jährliche Vertragsentgelt 7,20€ beträgt. Die Sparverzinsung liegt bei 0,25%. Der eff. Darlehenszins liegt bei 2,87%.

Stimmt, aber erst mal muss du die 500€ und jährlich 7,20€ zahlen.

Das wäre besser gewesen, bringt zwar keine Zinsen, kostet aber auch nichts.

 

Dein Geld auf einem Tagesgeldkonto parken hätte dir ~1% und evtl. sogar noch irgendeinen Startbonus gebracht (50 EUR oder so). Und maximale Flexibilität - also jederzeit in beliebigen Portionen an das Geld kommen. Das kann ein entscheidender Vorteil sein...

Der Kredit aus dem Bausparvertrag hat meist in der Tat eine sehr kurze Rückzahlungsdauer (bzw. eine sehr hohe Tilgung) - das wollen viele Häuslebauer aber gar nicht, weil es die Liquidität nicht hergibt.

Also BSV kündigen wenn das noch geht - und auf dem Tagesgeldkonto sparen. Man muss nichts überstürzen...

 

Erinnert mich bitte mal jemand dran, dass ich heute oder morgen Abend etwas hierzu schreiben will.

Eins vorab: Du gehst die Sache definitiv falsch an.

In der Zwischenzeit schaust du, dass du den Vertrag bei der LBS ohne irgendwelche Kosten widerrufen bekommst. Aber ich sehe da, entgegen Anderer hier schwarz, sofern der Vertrag bei einer LBS oder Sparkasse abgeschlossen wurde. Einzig bei Haustürgeschäft sehe ich einen positiven Ausweg.

Die Keule Falschberatung würde ich nur mit einem guten, fachlich begabten Freund, Anwalt oder der VBZ schwingen. Denn sonst wird schnell auf stur geschaltet und es geht erstmal gar nichts mehr.

 

Öhm kannst du Widerrufen? Zeig mal das Beratungsprotokoll das du hoffentlich vorliegen hast?!


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