HBO: Terrassenüberdachung

Guten Morgen!

also, ich habe auf der Seite des hessischen Wirtschaftsministeriums die Handlungsempfehlungen zur Anwendung der HBO gefunden.
Dort ist erstmal der Freisitz definiert:

6.8.2.3 Freisitz ist eine außerhalb geschlossener Räume liegende ebenerdige Sitzfläche, die ein „freies Sitzen“ ermöglicht. In der Regel wird er angrenzend an Hauswände bzw. an Garagen angeordnet.

Grundsätzliches Problem ist ja, dass man davon ausgeht, dass von einer solchen überdachten Terrasse, die Wirkung wie von einem Gebäude ausgeht.

hierzu habe ich folgendes gefunden:

6.8.1 Bei der Voraussetzung „Wirkungen wie von Gebäuden“ sind die Gefahren im bauordnungsrechtlichen Sinne maßgebend, vor denen die Regelungen der Abs. 1 bis Abs. 7 schützen sollen, nämlich die Gefahr der Brandübertragung, die Gefahr einer unzumutbaren Verschattung oder unzureichenden Lüftung sowie die Beein- trächtigung des Nachbarfriedens. Die Voraussetzung ist erfüllt, wenn auch nur eine der genannten Gefahren vorliegt.

Maßgeblich sind die konkreten Umstände des Einzelfalls unter Berücksichtigung der Art der baulichen Anlage und der Grundstückssituation

heißt für mich:
- Grundsätzlich Einzelfallentscheidung.

Tatbestandsmerkmale:
- Brandschutz: Alu und Glas brennen nicht
- die Gefahr der Verschattung: ist aufgrund der Lage nicht gegeben.
- unzureichende Lüftung: ebenfalls keine Veränderung / Beeinträchtigung.
- Nachbarschaftsfriedens: es macht für den Nachbarn keinen Unterschied, ob ich auf der Terrasse oder unter der überdachten Terrasse sitze. Die Nachbarin hat von ihrem Garten keinen Einblick in unseren Garten, da eine ca 2m hohe Buchenhecke auf der Grenze steht und eine Kiefer.

das wäre für mich der Strohhalm....

 

also die Handlungsempfehlungen wurden 2014 überarbeitet, stehen immer noch so auf den Seiten des Wirtschaftsministeriums und haben somit für mich Gültigkeit. In den von mit zitierten Tzn. wurde in der überarbeiteten Form auch nichts geändert.

ja, der Nachbar sieht es auch so, weil der Teil seines Gartens, der an unser Grundstück grenzt, ist reiner Nutzgarten ohne Aufenthaltsmöglichkeit für ihn. Er hat seine Terrasse mit Überdachung und Hof, etc in dem Teil seines Grundstückes, der nicht an unseres grenzt. Außerdem sind wir beide sehr auf Ruhe bedacht.

Spielt es eine Rolle, ob ein Gartenmöbel auf der Terrasse mit oder ohne Überdachung brennt?

Ob der Auftrag raus geht oder nicht, entscheide ich nicht alleine und wir werden uns überlegen, inwieweit wir nochmals mit dem Bauamt Rücksprache halten.

 

Das wird bei uns nicht der Fall sein.
Tisch, Stühle und Grill stehen da jetzt schon.
Halt über Nacht abgedeckt. Der Sonnenschirm kommt weg. Maximal kommen 2 Liegen dazu.

es dient nicht nur als Sonnenschutz für die Terrasse, sondern auch, dass sich das Haus nicht mehr so über die Terrassentüren aufheizt, wenn die Sonne da direkt drauf steht.

 

ich habe grade nochmals beim Bauamt nachgefragt und zur Antwort bekommen, dass eine überdachte Terrasse ein Freisitz wäre und somit keine 3m Abstand zum Grundstück des Nachbarn gehalten werden müssen. Und es kam der Verweis, dass laut HBO 2011 nur Freisitze ohne Dach und seit 2018 auch mit Dach, daher wäre eine überdachte Terrasse wie ein Freisitz zu sehen.

jetzt kann sich jeder seinen Teil denken

 

Und genau das ist das, warum bauämter einen solchen Ruf haben ;-)