heikle Situation mit dem Maklervertrag

Eben, aber dann wirst Du aus der Nummer auch kaum rauskommen. Was würdest DU machen wenn er sich nicht an den Vertrag halten würde? Vielleicht Geld kassiert ohne Leistung zu liefern? Da wärst Du doch auch sauer.

 

Achtung: Lainenfrage
Könnte der ehemaliger Nachbarn vllt. einen Schreiben aufsetzen, wo drin steht, dass er euch das Grundstück schon im Jahre 20xx angeboten hatte? Damit wäre bewiesen, dass ihr das Grundstück schon kanntet. Wenn dein Vater noch im Kontakt mit ihm steht, sollte das kein Problem sein.

 

Wie weitreichend ist denn der "Maklervertrag" gefasst?
Was passiert, wenn der Vater des TE das Grundstück kauft, weil er den Nachbarn schon so lange kennt?

 

Ob sich das lohnt? Dann gehört dem Vater das Grundstück jetzt und später muss man es zurück übertragen. Kostet 2x Notar und Grunderwerbssteuer und zusätzlich jetzt den RA.

 

wenn du die provision nicht zahlen möchtest, dann kauf das grundstück nicht - wegen der autobahnnähe!

 

Vielleicht solltest Du mal über eine rechtliche Betreuung nachdenken?

 

Nicht daß die rechtliche Beratung am Ende teurer wird als die Provision....

Grundsätzlich finde ich es aber auch zumindest sehr fragwürdig, daß ein Makler hier einen Vertrag abschließt, ohne daß der "Vertragspartner" (vulgo "das Opfer") eine ausfertigung dieses Vertrages erhält. Ist das rechtlich überhaupt haltbar....merkwürdig....

 

Zulässig ist das. Auf die Wirksamkeit des Vertrags hat das leider keinen Einfluss. Ich würde zumindest mit dem Smartphone eine Foto von dem machen, was ich da unterschrieben habe.

 

Woher wusste der Makler das? Stand der kleine, dicke braunhaarige Mann am Grundstück?

Wenn Du das Grundstück angeblich vorher schon kanntest, warum hast Du dem Makler das nicht sofort am Grundstück mitgeteilt?

So schnell, dass Du dazu nicht kommen würdest, läuft kein Makler weg.....

Aber immerhin hast Du zwischen 11:30 und 16:30 noch einen Termin beim Anwalt vereinbart und auch den Verkäufer kontaktiert, der Dir vom Ablauf des Maklervertrags in 3 Wochen berichtet hast. Den Kontakt mit Verkäufer dann auch noch über einschalten des Vaters, da Du ja nur die Haarfarbe des Verkäufers und nicht den Namen kanntest.

Nachtigall ick hör dir trapsen..........

 

Ein Recht darauf, dass er dir im Nachhinein eine Kopie anfertigt, hast du nicht, aber zumindest ein Recht auf Einsichtnahme in die Originalurkunde nach § 810 BGB und zwar unabhängig davon, was die "Geschäftsbedingungen" sagen. Dabei kannst du dann ja ein Foto davon machen.

 

Ja...klar...

 

Zu einem vollständigen Nachweis gehört die schriftliche Benennung des Verkäufers. Du musst in der Lage sein, mit dem Verkäufer einen Vertrag schließen zu können. Musst du den Verkäufer selber ermitteln, dürfte es wohl mit einem provisionspflichtigen Nachweis Essig sei für den Makler. Allerdings sollte man die gleichen Maßstäbe bei sich selbst ansetzen, d.h. wenn du schon nicht den Namen des Verkäufers kennst, wie willst du dem Makler glaubhaft machen, ohne ihn den Grundstückskauf abschließen zu können ?