Heizlastberechnung

Wenn nicht gesondert vereinbart, hat Du gar keinen Anspruch darauf und oft wird auch keine erstellt...
Daher sollte dies in den Vertrag!

Hinweis:
Die Annahme "wir bauen mit einem Bauträger zusammen" ist falsch.
Der Bauträger baut (ganz alleine) und ihr kauft dann "ein Stück Haus mit Grundstück".

Bauherr ist also ausschließlich der BT (mit allen Rechten und Pflichten).
Insofern verstehe ich auch nicht, von welcher Antragsstellung Du redest!

Habt ihr denn schon unterschrieben?

 

In der Planungsphase.
Von welcher Antragstellung sprachst Du denn nun oben?

Du brauchst fachlichen Beistand, um mit dem BT auf Augenhöhe verhandeln zu können.

Ist es denn überhaupt wirklich ein BT (gehört das Grundstück also IHM)?

In welcher Art soll die KfW stehen...?

 

was Du als Käufer brauchst, ist die EnEV- und die Heizlastberechnung sowie eigenen (ggfs. eingekauften) Sachverstand, der anhand der Berechnungen erkennt, ob Du ein hingewürgtes Eff-55 Haus bekommst oder etwas solides...
Beide Berechnungen sind erst mit der Festlegung der Außenhüllenbauteile möglich, d.h. in der Phase der Werkplanung.

Ob der BT vor Vertragsabschluß bereit ist, die Planungskosten zu investieren? Danach bist Du ihm ggfs. ausgeliefert...

Gruß
Frank Martin

 

Wenn er das so spät erfährt, wie soll er dann KfW-Mittel in die Finanzierung einbringen? Anders gesagt: die Finanzierung am Anfang geklärt sein - Geld gibts von der KfW aber nur mit Berechnungen.

Wir haben die Zahlen kurz nach Vertragsunterschrift bekommen - war aber ein Fertighaus. Weiß nicht ob das da anders läuft. Von daher soll meine Aussage jetzt nicht "ketzerisch" sein, sondern quasi ne Frage, wie das sonst läuft :-)