Heizung muss raus oder kann bleiben

Eher so 5000€, das wollte Leser112 Dir sagen. Und somit denkst Du vielleicht auch anders über den Hauskauf nach.

Außerdem denken doch die Meisten hier, dass Du nichts machen musst.

 

Hallo!

Ein Bild sagt normal mehr als 1000 Worte, bzw. wenn der 30 Jahre lang regelmässig ein 5 Familienhaus mit Heizung u. evtl. Warmwasser "befeuern" musste, hat der bstimmt schon etliche Betriebsstunden auf dem Buckel.

Und nur weil der Brenner aus 2004 ist, kann man von der Ferne nichts sagen, muss raus oder darf weiterarbeiten, es kommt auch auf den Heizkessel selber an, welchen Allgemeinzustand dieser hat, Brennwertkessel wird es noch keiner sein, die kamen erst viel später.

Wenn es einen Energieausweis gibt, steht da normal auch drinnen, wie der Zustand der Heizung ist, sogar ob FB- o. Heizkörper-Heizung vorhanden ist.

 

Der Bezirksschornsteinfeger kennt Deine Anlage genau und hat alle Daten. Er kennt auch die Gesetze sehr gut. Er entscheidet ob der Kessel drinbleibt auf Grund der Bestimmungen.

Frag ihn einfach nochmal.

Frage auch das Finanzamt, ob ein Kesseltausch eine Reparatur ist, die im gleichen Jahr vollständig von den Einnahmen abgezogen werden kann oder ob der neue Kessel über mehrere Jahre abgeschrieben werden muß.

Je nach Deinen sonstigen Einkünften kann das Eine oder Andere vorteilhaft sein.

Ich gehe dabei davon aus, daß es sich hier um ein vermietetes Objekt und eine Kapitalanlage handelt.
Ich will nicht davon abraten, aber die Verzinsung ist bescheiden und der Aufwand nicht unerheblich.

An der Börse kann man, mit entsprechender Erfahrung und ohne die "Anlageberater", vermutlich mehr mit weniger Aufregung verdienen.
Im langjährigen Mittel steigt der DAX etwa 7 % p. a. Steuerlich wird es mit knapp 30% belastet. Das ist mit Vermietung nicht zu erzielen. Darüberhinaus ist der Steuersatz bei Vermietung i. d. Regel entsprechend höher.

Natürlich kann man feststellen, daß der derzeitige Aktienboom auch einen Rückschlag erleiden wird. Die Zeichen stehen durch DT und hohen Ölpreis auf Abschwung.

Aber auch Mietobjekte werden z. Z. mit der 20-fachen Jahreskaltmiete statt mit der früher üblichen 16-fachen, gehandelt. Da ist also auch noch Platz nach unten.



.

 

Ah, ein Investor, der es kaum abwarten kann

 

Mannomann. Das ist ein NT-Kessel.

 

Da hättest Du schreiben müssen. BW geht da andere Wege als andere Bundesländer.
Ob die immer richtig sind, wage ich zu bezweifeln.
Auf dem bunten Papier mit hoher Wahrscheinlichkeit, in der Realität tatsächlich wirtschaftlich, bezweifle ich (STA).
Die EnEV gilt bundesweit, die Umsetzung ist länderspezifisch.
Auch in BW dürfte §25 EnEV u. §9 EEWG nicht automatisch ausgehebelt sein

Richtig, auf dem bunten Papier! Das sind MAP. Ein grüner Ministerpräsident sollte in seinem Umfeld über wesentlich mehr Fachkompetenz verfügen!
Übrigens, eine EnEV Polizei gibt es nicht
Gedanken solltest Du Dir dagegen über den Energieträger machen! Öl ist da sicherlich absolut nicht zukunftsfähig.
Ölverbrennung für Hzg u. WW gehört verboten!
Mal in EU Nachbarländer schauen, ganz blöd sind die sicherlich nicht. Vermutlich, weil sie politisch nicht so sehr von der Großindustrie abhängig sind.

 

Muß nicht, wäre aber ggf sinnvoll. Bei einem Vermietobjekt vermutlich jedoch nicht

[Beitrag editiert]