Hessendarlehen - Was meint Ihr?

Haken?
Kann man aus den bisherigen Angaben noch nicht erkennnen.
Zuerst mal mit der Bank sprechen was die meinen. Letztendlich geht es ja nicht nur um den Zinssatz sondern auch um die monatliche Belastung, regelmäßiges Einkommen, fixe Kosten usw. usw.

Beim Hauskauf auf darauf achten was noch an Zusatzkosten auf Euch zukommt. Neben den Kosten für Notar, Grunderwerb usw. sollte man prüfen, ob und was noch an Sanierung notwendig ist oder vermutlich kurzfristig ansteht.

Gruß
Ralf

 

Meine Glaskugel sagt:

Einkommen steht in vernünftiger Relation zu den Finanzierungskosten. Renovierungskosten kann man aus der Ferne nicht abschätzen. Dazu müsste man das Objekt genauer begutachten.

Man sollte auch den Kaufpreis überprüfen, ob dieser gerechtfertigt oder evtl. überzogen ist. Auch das geht nicht per Ferndiagnose.

Gruß
Ralf

 

Hallo

gehe ich davon aus, dass es ein Darlehen der LTH ist?

Dann sind das sehr gute Konditionen, denn ich zahle noch 3,3 %.

Bitte aber unbedingt beachten: Nach 5 Jahren wird eine erneute Einkommensprüfung gemacht UND geprüft, wieviele Personen noch im Haushalt leben. Ziehen z.B. 2 Kinder aus und Dein Einkommen steigt stark an, kann es sein, dass ihr die dann üblichen Zinsen zahlen müsst!
Außerdem habt ihr ihm im 1. Jahr keine Tilgung und bei dem geringen Zinssatz und der festen Tilgung von ca. 2 % habt Ihr nach 10 Jahren noch eine sehr hohe Restschuld und wenn Ihr dann umschulden müsst, weil kein Förderanspruch besteht, könnte es teuer werden.

Ansonsten habe ich den vollen Betrag von 105 TEUR von der LTH in Anspruch genommen und komme mit einem Einkommen von 2700 EUR (also weniger) und 3 Kindern mit höherer Belastung (1000 EUR Zins und Tilgung) ganz gut über die Runden. Luxus und jedes Wochenende ins Restaurant gehen, ist dann aber nicht mehr drin.

Ansonsten das Haus begutachten lassen, ob noch irgendwelche Fallen vorhanden sind. Denn wenn nach Einzug plötzlich einige Tausend Euro Extra dazu kommen, kann das ganze schnell in einer Zwangsversteigerung enden, wenn einem keiner das Geld geben will.

Gruß
Micha

 

Wichtig ist immer eine ausreichend hohe Tilgung!! 2% ist das absolute Minimum.

Kommt später irgendwas dazwischen ist nur eine geringere Restschuld vorhanden.

Sondertilgung von 5% p. a. ist auch unbedingt notwendig. Es mindert die mögliche Zinsentschädigung.

pauline