Hilfe- Riss im Mauerwerk

Auf mein Thema hat zwar niemand geantwortet,

daher nochmal, vielleicht habe ich Glück.

Wenn an einem neuen Haus Risse im Mauerwerk entstehen
und diese Risse sind durch das Mauerwerk gehend (also innen und außen an derselben Stelle),
wie ist das dann bei der Vorortbegehung mit dem Bauträger?

Ist das eine Lappalie, der der Bauträger nicht nachzugehen hat
oder ist das ernst zunehmen.

Was muss vom Bauträger gemacht werden.

Danke für einen fachmännischen Hinweis, damit ich nicht über den Tisch gezogen werde.

Gruss Rudi Ratlos

P.S.ie Risse wachsen immer noch, jetzt schon 1m in der Länge

 

Riss im Mauerwerk, mehr Infos

Hier die Info´s soweit mir bekannt,

Die Wände wurden als ganzes und fix und fertig angeliefert und vor Ort auf der Bodenplatte aufgesetzt.

30 cm dick, aus Blähton.

Die Risse sind im Mauerwerk und beginnen ab der Bodenplatte
und sind auch auch von innen jeweils an derselben Stelle zu sehen.(eben ein Riss im Mauerwerk!)
Länge zur Zeit 1 m mit zunehmender Tendenz! Auch die Spaltbreite nimmt zu.


Genau beschrieben, der Riss sieht jeweils innen und außen gleich aus = d.h. durch die 30 cm durchgehend!!

Der große Riss ist so ziemlich in der Mitte der Wandlänge und unter einem Fenster

Gebaut wurde das Haus im Okt. 2003.

Entdeckt seit ca. 3 Wochen

Bilder folgen.

 

Riss im Mauerwerk

von Außen.

Ist gar nicht so einfach Bilder auf die kleine Pixelgröße zu knüppeln, damit man noch was erkennt!

 

und Riss von Innen

von innen an derselben Stelle

 

Hi Rudi,

Wie lang und hoch ist die Wand? Ist da noch ein Geschoss drauf oder gleich das Dach?

Das Bild vom Wandfuß => fehlt da die Sperrpappe?

Freundliche Grüße
H.

 

Zur Wand

Auf dem oberen Bild:
weiß nicht wie das heisst, aber das untere sind so
Winkel, diese nimmt man statt Verschalung und gießt darin die Bodenplatte; d.h der obere Rand, ist OK Fußbodenplatte.
Die Farbe ist so komisch, weil diese Winkel nach außen hin mit Styropor verkleidet sind.

Das Haus ist nur 1-stöckig: Bungalow

 

kein gewebe

Nenee, was da wie Gewebe aussieht , ist Styropor von besagten
Bodenplattenwinkel (statt Holzverschalung)

 

Tor

Da steh ich nun, ich armer Tor und bin so klug als wie zuvor?

Rudi Ratlos

 

Hi Rudi,

Ich versuchs mal:

Also:
erstens: eine vernünftige Beurteilung ist nur durch einen Fachmann vor Ort möglich
weil:
notwendige Eingangsdaten fehlen:
-Kenntnisse über Lage des Gebäudes
-Kenntnisse über umliegende Bebauung (auch zeitlicher Ablauf)
-Kenntnisse über Baugrund
-Kenntnisse über die ausgeführte Gründung
-nicht zuletzt auch Inaugenscheinnahme deiner selbst
(bist du'n Selbstbaumurkser, Selbstbaufachmann, hast du alles machen lassen... )
nichts für ungut! das ist nicht beleidigend gemeint!
ich zumindest würde beim Gespräch mit dir versuchen das rauszukriegen

=>ein beauftragter Fachmann wird alle diese Daten in Erfahrung bringen, dann "denken", und dann sagen was Sache ist

zweitens: der durchgehender Riss in der Mitte deiner Mauerwerkswand ist natürlich nicht ok
weil:
-solche Risse beeinträchtigen die Gebrauchstauglichkeit:
Wärme,Schall,Feuchte und "die Schönheit für das Auge des Betrachters"
-evtl. ist sogar die Stansicherheit betroffen

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drittens: (wildes spekulieren meinerseits)
+ich vermute, das der Riss durch Verformungsunterschiede zwischen Sohle und gering belasteter Außenwand entstanden ist
+die Wand schwindet (verkürzt sich) in Längsrichtung
+die relativ kraftschlüssige Verbindung Sohlplatte Wand behindert die Verformung
+an der schwächsten Stelle (Fenster) öffnet sich ein Riss
+bei "richtigem" Stb. gibt's so'n Rissbild
-Ich hab mit diesen Blähtonwänden noch nicht gearbeitet



andere Möglichkeiten
-Muldenlage des Bauwerks durch:
Fundamentreste von Altbebauung; oder da hat einer vor der Wand aufgegraben;oder undichte wasserführende Leitung die das Fundament unterspült; oder ...
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Noch mal innerhalb der Striche nur Spekulation.

Der Fachmann wird Geld kosten...

Freundliche Grüße
H.

 

Der Anfang ist ok.

Danach wird es wirr...

Abnahme ist erfolgt, d. h. der SV soll die Ursache des Mangels ergründen. Dazu sind Pläne, statische Berechnungen und Geld notwendig. Fachverstand auch....

Diese Kosten sind nurin Verbindung mit eienem Prozess u. U. Erstattungspflichtig.

Mir gefällt das nicht.

Zeigen Sie den Mangel an. Der BT wird sagen: Nicht meine Schuld....

Schreiben Sie erneut, weisen Sie auf die Kosten eines SV hin, und darauf, das der unterlegen Teil den SV zahlen muß.

Ihr Risiko liegt (neben unbekannten Vertrags-Passagen) überwiegend beim Baugrund!

Wie haben Sie den damals Prüfen lassen? Gibt es das schriftlich?