Hilfe !! Stadt will Land zurück :-(

Anwalt für öffentliches/(privates) Baurecht einschalten.
Mit dem das dann kurz und prägnant durchgehen.

"Stadt hat Grünstreifen vergessen ..." Da sind Sie allein überfordert. Die kommen mit ihrer Rechtsabteilung. Und rücken natürlich nicht mit für sie günstigen Fakten raus.

 

Ohoh...

Rechtlich kann das schwierig werden (für Sie - nicht die Stadt)
Der erste Schritt wäre für mich, den TATSÄCHLICHEN Grenzverlauf einmessen zu lassen.
Schritt 2 wäre mit der Stadt über einen Kauf zu verhandeln, ggf mit der Auflage, den Streifen NUR als Gartenland (ausser Wegen) zu nutzen
Und dann die Klärung mit dem Verkäufer suchen.
Die Stadt - so sie wirklich Eigentümerin ist - hat jedes Recht ihren Grund nach eigenem Dünken zu nutzen.
Bei uns gab es zwei Häuser weitern auch mal so einen Fall. "Eigentümer" hatte fast 40 Jahre öffentlichen Grund "genutzt" - als Garten. Dann wurden die Strassen saniert, dabei fiel das auf. Der Zaun musste versetzt werden. Und nun der Gag.
Der "Alteigentümer" pflegt das Stück noch immer, weil sich die stadtische Grünpflege nicht drum kümmert, vielleicht nicht mal was von ihrem Glück ahnt.
MfG

 

Die Antwort auf diese Frage lautet: Warum haben Sie beim Kauf nicht die Grenzen und Eigentumsverhältnisse geprüft. Hätten Sies getan, wärs gleich aufgefallen.
Schöne Grüsse vom advocatus diaboli

 

Ganz

so einfach dürfte das mit dem Nachbarn auch nicht werden.
Im Notarvertrag ist das Grundstück sicher mit Flur-/Flurstücksnummer und Größe angegeben. Das haben Sie gekauft.


Die tatsächliche Grösse nach diesen Unterlagen dürfte auch nach Abzug der von der Stadt beanspruchten Fläche verbleiben.

Wie Ralf schon geschrieben hat, wäre ein Vergleich mit der Örtlichkeit kein Problem gewesen.

Irgendwo im Notarvertrag findet sich dann auch noch die Klausel "verkauft ohne Gewähr für Größe/Güte und Beschaffenheit".

Mal einen RA nach den Chancen fragen.

Was mir nicht klar ist:
Car-Port wurde abgenommen, also gabs auch einen Bauantrag. Wieso ist dem Planersteller an den Katasterunterlagen nichts aufgefallen?

 

Ich sach bloß...

Bauanzeige
MfG

 

Hast

ja Recht.
Aber irgendeiner der vielgepriesenen Architekten hat die verbrochen...

 

Dann

sollten Sie mal mit der Gemeinde verhandeln, ob das Car-Port (trotz dann geringerem Abstand zu Ihrer Grundstücksgrenze) stehen bleiben kann. Schliesslich wurde die Car-Port Stellfläche ja so genehmigt. (Gabs dazu ein Schreiben der Gemeinde?)

Gleichfalls macht es Sinn mit der Gemeinde über den Weiterbestand der gepflasterten Fläche zu reden.
Nutzungsvereinbarung mit Gemeinde mit symbolischem Entgelt z.B. 1.- €/p.A.

Fläche bleibt im Eigentum der Gemeinde, Gemeinde spart jedoch Kosten für Herstellung und späteren Unterhalt der anzulegenden Grünfläche.

Da 4 Jahre lang niemand was gemerkt hat, kann ein öffentliches Interesse an der Fläche ja nicht bestehen.

 

sei froh, dass deine bude richtig steht und keine baulasten drohen.