Hilfe zu Bebauungsplan gesucht

Diskutiere Hilfe zu Bebauungsplan gesucht im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Ich will mich mal kurz vorstellen: Ich bin SteveMcQueen und will mit meiner Frau ein EFH bauen. Ein Wunschgrundstück haben wir nun gefunden....

  1. #1 SteveMcQueen, 24. Juni 2014
    SteveMcQueen

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    Ich will mich mal kurz vorstellen:

    Ich bin SteveMcQueen und will mit meiner Frau ein EFH bauen. Ein Wunschgrundstück haben wir nun gefunden.
    Nun haben wir den Bebauungsplan bekommen und wir würden gerne mal andere User drüberschauen lassen, die mehr Ahnung davon haben.
    Was uns ein bisschen komisch vorkommt, ist die max. erlaubte Gebäudehöhe bis Dachbeginn.
    Auf Seite 1 ist hier eine Höhe von max. 3,5m bergseitig angegeben und 4,5m Talseitig. Das Grundstück hat ein gefällt von max. 1m vom höchsten zum niedrigsten Punkt.
    Was heißt das für uns ? Dass wir zwar eine maximale Firsthöhe von 9m erreichen dürfen, aber nur mit max. 3,5m Seitenhöhe bis Dach und das bei 38° - 48° Satteldach ?

    Unser Wunschhaus sollte im ersten Stock einen Kniestock von mind. 1,5m haben, da ich mich aus gesundheitlichen Gründen nicht gut bücken kann.

    Ist dieser Wunsch mit dem Grundstück überhaupt realisierbar ?
    Meine Bitte an Alle, die Ahnung von der Materie haben: Könntet ihr euch den BBP mal durchlesen und etwas zu mögliche Schwachstellen sagen ?

    Vielen Dank schonmal im Voraus,

    MfG
    SteveMcQueen
     

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  3. #2 SteveMcQueen, 24. Juni 2014
    SteveMcQueen

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    Wie kann man in diesem Forum Schreibfehler korrigieren ? :D
     
  4. Julius

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  5. #4 SteveMcQueen, 24. Juni 2014
    SteveMcQueen

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    Hmpf.....ok, dann überlest bitte die Schreibfehler, ist bisschen spät heute.
     
  6. tillfisc

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    Auf den ersten Blick könnte Euer Wunsch schon gehen.
    Talseitig reichen 4,50m ja für 1 Geschoss plus Kniestock.
    Bergseitig befindet sich das Erdgeschoss dann halt 1m unter Gelände.

    Ob es allerdings im B-Plan Einschränkungen gibt die das verhindern weiß ich nicht.

    Geht doch mal zu einem Architekten für eine Erstberatung. Es sollte nicht zu teuer sein, diese Frage abschließend zu klären.
     
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