Hilfe zum verstehen eines Absatzes im Bebauungsplan

Diskutiere Hilfe zum verstehen eines Absatzes im Bebauungsplan im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo zusammen, ich bin neu hier und hoffe ihr könnt mir über folgende Formulierung in unserem Bebauungsplan Aufschluss geben: [IMG] Wir planen...

Antworten Neues Thema erstellen
  1. #1 Padipoo, 05.11.2020
    Padipoo

    Padipoo

    Dabei seit:
    05.11.2020
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Sigmaringen
    Hallo zusammen, ich bin neu hier und hoffe ihr könnt mir über folgende Formulierung in unserem Bebauungsplan Aufschluss geben:
    [​IMG]

    Wir planen eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen. Laut hersteller ist die Traufhöhe 6,20m, wäre also darüber. Jedoch geht es mir um den letzten Absatz. Ich bin nicht vom Fach, aber die Trauflänge ist doch quasi die breite des Dachs. Wenn das Haus 9m lang wäre, dann wäre die Wandhöhe ja bis zu 6+3m zulässig, was quatsch ist.

    Wenn ich es richtig verstehe, dient diese Formulierung dazu, Satteldächer zu erzwingen, sehe ich das richtig?dadurch hätte man in der mitte des Gebäudes besagtes drittel das höher als 6m ist?

    Und ab wo wird die EFH gemessen? Roh- oder Fertigfußboden?

    Liebe Grüße
     
  2. #2 simon84, 05.11.2020
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    22.416
    Zustimmungen:
    6.431
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    ÜBER maximal 1/3 der Trauflänge das bedeutet wenn dein Haus 9 Meter lang ist darf es auf 3 Metern Länge HÖHER sein um wie viel steht nicht da.

    das ist für die potthässlichen Fertighäuser mit „zwerchhaus“

    Zu „EFH“ beim Bauamt nachfragen. Normal ist OKFF also fertig Fußboden inkl oberbelag.
    Das variiert aber ein bisschen also erstmal nachfragen
     
    11ant gefällt das.
  3. #3 Gast 85175, 05.11.2020
    Gast 85175

    Gast 85175 Gast

    Das gilt für alle Dächer, es kann ja auch beim Flachdach so sein, dass das stellenweise höher ist, das liegt dann da aber meist am Gelände (wobei Höhenversprüge im Flachdach auch denkbar wären).

    Eigentlich ist die "Traufseite" auch die andere Seite vom Satteldach, also nicht die "Giebelseite", die nennt man "Ortgangseite". Ich müsste jetzt aber noch nachsehen ob diese techn. Bezeichnungen deckungsgleich mit Geschreibsel der Juristen sind, dafür ist es aber zu spät jetzt, frag selbst beim Bauamt nach.

    Die EFH ist die "fertige Höhe", wie hoch der Fußbodenaufbau auf der Bodenplatte ist, das juckt das Amt nicht. Aber wenn Du da eh anrufst, dann frag die Genies doch mal wie man sich "MINUS 50cm ÜBER der Straßenhöhe" so vorstellt".
     
    11ant gefällt das.
  4. #4 Padipoo, 06.11.2020
    Padipoo

    Padipoo

    Dabei seit:
    05.11.2020
    Beiträge:
    2
    Zustimmungen:
    0
    Ort:
    Sigmaringen
    Danke euch für eure Antworten :)
     
Antworten Neues Thema erstellen
(Du musst angemeldet oder registriert sein, um Beiträge verfassen zu können. )
Thema:

Hilfe zum verstehen eines Absatzes im Bebauungsplan

Die Seite wird geladen...

Hilfe zum verstehen eines Absatzes im Bebauungsplan - Ähnliche Themen

  1. Hilfe benötigt / Haustürmaß + Einbauoptionen

    Hilfe benötigt / Haustürmaß + Einbauoptionen: [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] [ATTACH] Guten Abend, da ich eine neue Haustür benötige im Rahmen einer kleinen Sanierung, versuche ich...

  2. Hörmann Haustüre - Bitte dringend Hilfe!

    Hörmann Haustüre - Bitte dringend Hilfe!: Hallo zusammen! Ich such mir schon einen Wolf. Ich hab ziemlichen Schmarrn gemacht.... Eigentlich wollte ich die Rosette innen von meiner Haustür...

  3. Hilfe bei Podesttreppe

    Hilfe bei Podesttreppe: Hallo zusammen, wir sind neu hier und planen gerade unsere DHH. Bei dem Thema Podesttreppe ist uns aufgefallen, dass das Treppenauge mit ca. 23...

  4. Hilfe! Mein Flachdach ist undicht – was könnt ihr empfehlen?

    Hilfe! Mein Flachdach ist undicht – was könnt ihr empfehlen?: Hallo zusammen, ich stehe aktuell vor einem nervigen Problem: Mein Flachdach ist undicht. Bei starkem Regen dringt Wasser durch und sorgt für...

  5. Hilfe! Nicht fachgerechte Montage von Fenstern

    Hilfe! Nicht fachgerechte Montage von Fenstern: Liebes Expertenforum, wir sind verzweifelt und hoffen hier ein paar Empfehlungen zu bekommen, wie wir unser Problem evtl. noch lösen können. Ich...