Hilflosigkeit bei Kostenschätzung und BGF/Vollgeschossen

Hallo,

ich studiere Bauingenieurwesen und sitze gerade an einer Projektübung.
Wir haben ein Baufeld bekommen auf das wir Reihenhäuser setzten sollte, inkl Erschließung und allem..
Ehrlich gesagt fühle ich mich ein bisschen überrumpelt..
Es handelt sich hier um die Hessische Bauordnung.

In unserem Baufeld steht:
0,4/0,8
II+D, o, SD
RH

Daraus lese ich:
GRZ: 0,4 / GFZ: 0,8
SD= Satteldach
RH= Reihenhaus
aber was ist das II+D? 2 Geschosse plus Dachgeschoss? Ich dachte die Anzahl der Vollgeschosse errechnet man durch GFZ und GRZ? Da komme ich genau auf 2?
und das o, heißt das offene Bauweise? Das widerspricht sich doch wegen Reihenhaus?

Wie berechne ich das mit der BGF, wenn es an die Kostenschätzung oder Kostenermittlung geht?
Die einzelnen Grundstücke in unserem Baufeld sind nun 202,50m² groß, da komme ich bei GRZ auf 81m² und bei GFZ auf 162m².
Angenommen ich hätte jetzt noch das Dachgeschoss, dann wäre es doch über der GFZ? Bei der BGF wird bedingungslos alles was umschlossen ist mit einberechnet oder?

Ich verstehe das nicht so recht..

Über Hilfe würde ich mich sehr freuen!
Liebe Grüße

 

Vielen Dank für die Antwort.

Vom Bachelor halte ich auch nicht viel, ich bin aber auch erst im 2. Semester. Vielleicht erklärt das meine Unsicherheit ein wenig?

In der HBO steht: Vollgeschosse sind Geschosse über der Geländeoberfläche, die eine Höhe von mindestens 2,30 m haben. Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoß (Staffelgeschoß) und ein Geschoß mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoß, wenn es diese Höhe über mehr als drei Viertel der Grundfläche des darunterliegenden Geschosses hat.


Ich habe da was von Gebäudeklassen gelesen:
Gebäudeklasse D:
Wohngebäude, Wochenendhäuser und Ferienhäuser mit nicht mehr als sechs Wohnungen, die nicht unter die Gebäudeklassen A und B fallen und bei denen der Fußboden keines Geschosses, in dem Aufenthaltsräume vorhanden oder möglich sind, mehr als 7 m über der Geländeoberfläche liegt;

Ist das mit D gemeint?

Liebe Grüße

 

Okay, danke!

Dh, es passt alles, solange das Dachgeschoss nicht mehr als 75% von der Grundfläche eine Höhe von 2,30m hat?

Und bei der Brutto-Grundfläche für die Ziffern 300+400 in der Kostenermittlung nach DIN 276 rechne ich alle Grundflächen der 3 Geschosse?

Liebe Grüße