Hochdruckgasleitung vor meinem Grundstück !

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  1. #1 KarstenK, 29.12.2005
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    Hallo,

    ca. 2,5 m vor meinem gekauften Grundstück verläuft eine Hochdruckgasleitung. Von dieser Gasleitung habe ich erst im Baugenehmigungsverfahren erfahren. Ich muß nun in einem Abstand von 7,5 m von der Gasleitung bauen. So gehen mir ja 100 m2 von meinem Grundstück verloren, was ich als Bauland erworben habe.Der Verkäufer hat nichts von dieser Gasleitung erwähnt. Jetzt meine Frage !

    Hätte mich der Verkäufer mich auf diese Gasleitung hinweisen müssen ?
     
  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 29.12.2005
    Ralf Dühlmeyer

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    Nein...

    (Meine Meinung)
    Ob Sie das Grundstück für Ihren Bauzweck nutzen können oder nicht, ist doch nicht Sache des Verkäufers.
    Der Kaufinteressent muss sich doch VOR dem Erwerb darum kümmern, was auf dem Grundstück geht und was nicht.
    Ich werd´s nie begreifen. Da werden Grundstücke gekauft, weil die Frösche so schön quaken, weil das Unkraut so biologisch ist, weil die Nachbarn (noch) so nett sind, weil sich die Adresse auf der Visitenkarte so gut macht .... - aber nicht, weil man bauen kann, was man eigentlich möchte :mauer
    Und nach dem Notartermin wird als erstes nach einer Befreiung vom B-Plan geschrieen.
    MfG
     
  3. #3 MLiebler, 29.12.2005
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    Servus,

    ... und üblicherweise ist im B-Plan das Baufenster auf solche Dinge wie ne Gas-Pipeline abgestimmt.
    Wahrscheinlich ist der Bereich als Gartenfläche im B-Plan ausgewiesen, evtl. noch mit der Maßgabe nur flachwurzelnde Gewächse oder Gehölze im Schutzstreifen zu pflanzen.
    Das Zaunpfosten dort nicht gebohrt werden dürfen....
    Das Erdarbeiten dort nur mit Genehmigung des Pipelinebetreibers erfolgen dürfen
    Wenn der B-Plan Ersteller seine Hausaufgaben gemacht hat....
     
  4. PeMu

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    Nachdenken kostet extra.
    Wie haben sie davon erfahren?

    - Wird der Lageplan erstellt, spätestens dann ist das Baulastenverzeichnis einzusehen.

    - Und der Bebauungsplan zu berücksichtigen.

    Spätestens.

    Wer, wie, wo was plant da?


    Und viel früher erkundigt sich der potentielle Käufer, was er da so kauft. (s. Ralfs Statement):

    - Baulastenverzeichnis
    - Grundbucheinträge
    - Bebauungsplan

    (Für Nachahmer)
     
  5. PeMu

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    Und trotzdem passiert's mal

    Ich hab da auch so'n BV:

    Gestern war ein Besprechungstermin, Bauherr, Planer, RA.

    Tja, da hatte die Gemeinde einmal einen Regenüberlaufkanal DN1000 auf dem Gründstück verlegt - und nirgendwo eingetragen.

    Plötzlich kam der auf den Plan und ärgert uns jetzt, da man nicht ganz so einfach bauen kann.
    Inzwischen bekennt sich die Gemeinde wenigstens zu dem Kanal.

    Das ist ein Zirkus.
     
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