Höhe Haus und Privatstraße durch Nachbarg vorbestimmt!!!

Woher kommt die 11,98 nun, neue Zahl?

 

Wenn die Strasse 11,40 sein sollte, und nun 11,98, müssen doch alle 5 Parteien schriftlich zugestimmt haben.

Ich gehe davon aus, das ihr NIX beim grundstückskauf vereinbart habt, was die fertige Strasse angeht? Irgendwo muss ja was zur kostenteilung / Ausführung der Strasse vereinbart / geplant sein.
Ihr werdet doch nicht so dumm sein, das Grundstück zu kaufen, ohne zu wissen, was und wie viel die Strasse noch Kosten wird. Ich meine, ob die aus pflastersteinen besteht, oder Beton, die breite usw.

 

kater - nichts ist unmöglich, seit toyota!

 

Warum seid ihr nocht nicht zu einem ra gegangen?

 

Na, da hat der GÜ? aber eine schöne Konstellation hinbekommen. Wenn der jetzt als BT auch noch 3 von 5 Grundstücken und Strassenanteilen selber hält, dann ist er ja der Entscheider bei der Strasse. Dem habt Ihr euch aber ganz schön ausgeliefert...
Da fallen mir einige Fragen zum Vertrag ein... die nur ein Anwalt für Baurecht erstmal beleuchten kann...

 

Der planende Bauleiter hat also die Häuser tiefer geplant als die (private) Erschließungsstraße:

Somit läge das EG unterhalb der Rückstauebene und wäre wohl durch eine Hebeanlage zu entwässern.

Das hat dann wohl auch einer der Nachbarn bemerkt:

aber auch erlähge nun wohl wieder unterhalb der Rückstauebene:

Das Alles kommt mir mal mindestens spanisch vor. Zumal man die Höhenlagen der Gebäude mal nicht eben so einfach nach gusto anpassen kann. Ein paar cm hin oder her werden wohl kaum einen jucken, aber 60cm höher ist schon mal eine Ansage.

Und daß der BL den BH auffordert die Höhenlage vor Ort festzulegen ist schon grotesk. Entweder ist das ein Fake oder man kann dem TE nur dirngend raten sich fachlichen Beistand zu holen, der das Ganze einmal eingehender untersucht und dann auch ein fachliches Gespräch mit denen führt, die hier fachlich eher etwas schmalspurig auftreten....

 

NIx wie ab zum Rechtsanwalt. Du kannst dein Haus nicht einfach anders als in der Baugenehmigung bauen. Hier geht es ja auch nicht darum ob du den Dachüberstand 5cm größer machst oder ein Fenster irgendwo einbaust.

Das muss jetzt ein Rechtsanwalt prüfen wie da die Vertragslage aussieht. Alles andere kann zum Totalschaden führen. Und lass dich bloss nicht auf "stell dich nicht so an - das machen doch alle so"-Dinger ein. Ein Rückbau kann durchaus gefordert werden...

Und wenn du schon beim RA bist - vielleicht sollte der nochmal die Vertragslage zum Grundstück usw prüfen - nicht das du noch eine böse Überraschung mit der Grunderwerbssteuer hast, da ja offensichtlich dein GÜ auch dein Grundstück verkauft hat - so von wegen "wirtschaftliche Einheit" und so... Finanzämter mögen es auch nicht wenn sie veralbert werden.

 

SOFORT einen Fachanwalt einbinden!!!!!!!!!!!!!

Auch wenn ich nach deinen bisherigen Schilderungen das als sportlichen Spass ansehen würde, der wahrscheinlich noch mit einer Entschädigung für alle vom AN ausgeht, wirst Du da alleine untergehen.

 

Kein weiteres klärendes Gespräch!
Anwalt und zwar nicht , um eine Drohkulisse aufzubauen, sondern damit IHR genau wisst, was EURE Rechte und Pflichten sind. Holt Euch also einen Fachmann ins Boot, also einen Anwalt, der sich mit Baurecht etc. auskennt.

Evtl. denkt ihr, dass das jetzt Geld kostet, aber besser jetzt ein paar Euronen investieren als danach bitter bereuen. Von der Ferne hört sich das alles nämlich nicht gut an. Klärt genau ab, was Sache ist.

@Taipan: Zwei Menschen - ein Gedanke und Du warst schneller und klarer!

 

Ich bin ja Jemand, der eher etwas zurückhaltend ist mit der Empfehlung "Ab zum Anwalt!".

Daher sage ich diesmal: " Ab zum Anwalt!!!"

Mehr gibt es einfach dazu nicht zu sagen.

Ach ja...doch.

Folgendes: "SOFORT!"