Hohe Abwärme Heizraum lässt Wohnung aufheizen - was tun?

Hallo!

Wir sind vor einem halben Jahr in eine ETW-Neubauwohnung gezogen (nach EnEV BJ. 2019). Die Wohnung befindet sich im 1.OG, direkt unter unserem BZ befindet sich im EG der Heizraum, ein Zimmer weiter unser SZ. Das restliche EG ist noch nicht ausgebaut. Die Heizung versorgt zwei Häuser á 4-5 Parteien und ist eine Kombination aus Gas und Luft-Wärmepumpe.

Unser Problem: Im Heizraum ist es so heiß, dass in unserem BZ permanent 24°C+ herrschen, im SZ sind es ca. 1°C weniger, trotzdem Mindesttemperatur 23°C, obwohl beide Zimmer nach Norden ausgerichtet sind und nachts ausreichend gelüftet werden. Der Temperaturunterschied zu den anderen Zimmern in der Wohnung beträgt bis zu 3-4°C, obwohl diese teilw. komplett nach Süden ausgerichtet sind.

Wir haben dies bereits mehrmals an Bauträger/HV kommuniziert und es wurde an der Heizung mehrmals etwas verstellt, eine Ursache war wohl, dass die Wärmepumpe erst später angeschlossen wurde und die Gasheizung deshalb im Dauerlauf geschalten war. Zu diesem Zeitpunkt war die Temperatur im Heizungsraum gemessen 34°C, jetzt ist es deutlich weniger, aber trotzdem so hoch, dass unsere Wohnung nicht mehr auskühlt und das Schlafen teilw. unerträglich ist. Jetzt haben wir ja nicht mal einen besonders heißen Sommer.

Hier die Modellbezeichnungen der verbauten Komponenten:
- Gasheizung: Viesmann Vitocrossal CIB-80
- Wärmepumpe: Viesmann Vitocal 200
- Wasserspeicher: Viessmann Vitocell 100-E SVPB 950l

Die Heizung ist eingestellt auf / sonstige Anmerkungen:
- Abschaltbetrieb, Innenraumtemperatur 20°C
- Der Gasbrenner ist sehr warm, also aktiv + der Gaszähler läuft permanent hoch. Sollte nicht die Wärmepumpe allein für Warmwasser sorgen?
- Der Boden in der Abstellkammer in der unser Verteiler für die Fußbodenheizung sitzt ist signifikant wärmer als alle anderen in der Wohnung
- Warmwassertemperatur ist 59°C in der Küche/Bad
- Fußbodenheizung ist natürlich aus
- Es wohnen erst 3/9 Parteien im gesamten Anwesen, der Warmwasserverbrauch kann also nicht immens sein

Ist das normal? In wie weit muss man das tolerieren? Welche Möglichkeiten gibt es? Ich freue mich auf qualifizierte Beiträge.

 

Hallo Petra,
vielen Dank für die Antwort. Auf der Gasheizung steht etwas von 75kW drauf, unterscheidet sich jedoch nach Temperatur. Es hat derzeit weiterhin 28°C im Heizraum bei gekippten Fenster und vorhandenen Lüftungsöffnungen. Das kann doch nicht sein, oder?

 

Wie kann man das als Laie rausfinden? Es wurde wohl einmal etwas von Monteur 1 an der Pumpe geändert was dann von Monteur 2 als Fehlerquelle identifiziert wurde, warum wir zwischenzeitlich nur kaltes Wasser hatten.