Hohe Werte im Energieausweis

Das ist schon viel, unsere Wohnung aus 69 hat einen Wert von C.
Muss halt gedämmt werden wie alle Häuser aus den Baujahren.

 

150/200 kWh/m2a sind miserabel.
Wenn da nicht bereits eine energetische Sanierung eingepreist ist, würde ich dringend die Finger davon lassen.
Wonit wird die Fernwärme erzeugt?
Hast Du Dir mal von einer vergleichbaren Wohnung die letzte Abrechnung zeigen lassen? Wenn ja, rechne vorsichtshalber den Wert mal Drei.

 

Ist für einen unsanierten Wohnblock dieses Alters durchaus normal. Gut aber halt nicht. Da werden die nächsten Jahre sicherlich noch Sanierungen fällig werden.
Bevor ich hier einziehe, würde ich auch den Abrechnungsschlüssel der Heizkosten anschauen. Die innenliegenden Wohnungen bekommt man in solchen Objekten auch mit relativ wenig eigenem Heizen warm, man zahlt aber halt trotzdem den Heizbedarf der äußeren Wohnungen mit

 

Das ist doch auf der Seite dargestellt - ist eben nur "Durchschnitt ...":

 

Da gibt’s doch sicherlich bessere Wohnungen in Braunschweig.
Eine unsanierte, alte Wohnung in einem großen Wohnkomplex würde ich mir nicht antun (wollen).
Wie groß darf/soll sie sein? Balkon/Terrasse/Keller/TG/Stellplatz…
Gesamtkosten/Budget?
Ein paar Treffer gibt’s da schon…

 

Hallo

Baujahr 1978
Energieklasse C in Braunschweig:

Helle 3-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Wohnlage

 

Ich sehe in ganz Deutschland gerade zum Teil deutlich fallender Preise. Zumindest beim Kauf. Miete steigt parallel dazu an.

Wie kommst du daher auf deine Einschätzung?

 

Wohnung mit 97 qm mit 4 Zimmer ist auch eher für ne kleine Familie gedacht.

Die Höchstpreise wurden doch schon längst erreicht.
Der Mangel an Wohnraum ist natürlich unverändert.

Ich dachte die ist für dich/euch…

 

Kurzes Schmankerl am Rande zur Energieeffizienz. Ein Öl befeuertes Haus der Klasse G kann durch Umstellung auf grüne Fernwärme bis zur Effizienzklasse C aufsteigen. Bei gleicher Heizlast wird eine Energieschleuder nur durch Wechsel der Heizung zum grünen Haus.

Das zu den Effizienzstufen...

 

Das Erste zieht das Zweite nicht zwingend nach sich. Zuweilen springt ein potentieller Käufer auch wieder ab, z.B. wenn die Bank nicht mitspielt. Falls ihr wirklich interessiert seid, lasst den Makler das wissen.

 

Habt ihr euch das wirklich gut überlegt? Der Plan scheint mir doch sehr von etwas Naivität getrieben. Bei der pflegebedürftigen Mutter einziehen ist nicht wie damals mit 20 und Pflegepersonal, das mit einzieht, wächst auch nicht auf Bäumen.

 

Hä? Die zu laufende Wohnung wäre noch günstig gewesen (trotz der deiner Meinung steigenden Preise auch für diese nicht grüne Wohnung). Aber für eigene Wohnung kann man noch teurer verkaufen?
Beide sind energetisch auf dem Papier eine Katastrophe und beide verlieren an Wert. Ist so. Schau dir an, wie aktuell die Preise sich entwickeln. Es geht nur nach unten. Die LEG hat im zweiten Halbjahr 2022 ihren Bestand um 4% abgewertet - das sind Immobilien für 6€ Mieter. Vonovia folgt nächste Woche. München geht bis zu 15% gerade runter - und das sind teure Wohnungen. Hast also beide Qualitäten und Standorte. Alles geht nach unten und je schlechter die Effizienz ist, desto mehr.

 

Einen schönen Lebensabend wünsche ich jedem. Aber der muss nicht zwangsweise im Eigentum sein und ob alleine 4 Zimmer so schön sind...ich weiß nicht. Ich kann auch absolut nicht nachvollziehen, warum ihr immer solche unsanierten Altbauten anschleppt, aber gleichzeitig damit argumentiert, dass die alte Wohnung als Altbau nicht geht. Da würde ich doch lieber verkleinern und in etwas Modernes ziehen.