Hohlraum unter großen Teilen der Bodenplatte

Zuerst mal hallo an die Forumsgemeinschaft. Ich bin ganz neu hier. Ich wohne mit meiner Familie in Köln in einem kleinen Reihenendhaus aus den 50er Jahren. Wir wohnen hier zur Miete.

Zu meinem Anliegen.

Vor einiger Zeit wurde im Zuge einer massiven Schmutzwasserverstopfung eine Kamerafahrt durchgeführt und eine sehr starke Absackung eines alten Steinzeugrohrs auf der Länge von ungefähr einem Meter festgestellt. Nun war ein Kanalsanierungsunternehmen hier, um diesen Schaden zu beseitigen. Es wurde ein Kopfloch gemacht, da das Rohr nicht mehr alleine durch einen Inliner repariert werden konnte. Das Unternehmen hat dann einen großräumigen Hohlraum unter der Bodenplatte entdeckt, der nach ersten Schätzungen (man hat ihn mit der Kamera untersucht) mindestens 2,5 x 5 Meter und stellenweise gut 10 cm Höhe beträgt, was die starke Absackung des Rohrs dann auch sehr gut erklärt. Die Mitarbeiter der Firma inkl. Bauleiter wussten in diesem Moment nicht weiter und verwiesen darauf, dass sich ein Statiker und eine Spezialfirma den Schaden anschauen müssten. Konkreter wurden sie nicht. Jedenfalls wäre kein ausreichend stabiler Untergrund gegeben, um hier ein neues Abwasserrohr sicher verlegen zu können.

Bei der Bodenplatte handelt es sich um eine ca. 15 cm dicke Betonplatte ohne Armierung. Das Haus weist keinerlei Setzrisse auf. Das Gebiet ist ursprünglich moorig. Direkt neben dem Haus verläuft eine Straßenbahnlinie. Die stetigen, leichten Erschütterungen könnten die Erosion des Bodens durchaus begünstigen, so meine Vermutung.

Da es ein recht kleines Haus ist umfasst der Hohlraum nur etwas weniger als ein Viertel der Grundfläche. Im letzten Sommer (Hochwasser) stieg in unserem Stadtgebiet das Grundwasser so stark an, dass es auch in unserem Keller zeitweise durch die Bodenplatte nach oben drückte. An zwei Stellen im Keller konnte man das beobachten. Es war nicht viel, aber es war sehr deutlich zu sehen, an welchen Stellen das Wasser durch die Fugen der Bodenfliesen drückte. Wenn ein Zusammenhang zwischen dem Wasserdurchbruch und den Hohlräumen bestände, befürchte ich auch an anderen Stellen unter der Bodenplatte noch Hohlräume.

Unsere Vermieter wohnen weit entfernt und verlassen sich auf unsere Einschätzungen und Organisation.

Was ist jetzt zu tun? Wen sollen wir konsultieren? Wie schätzt ihr den Schaden ein?

Lieben Dank im Voraus!

 

Das Haus ist Familienbesitz und der Kölner Teil der Familie ist verstorben. Der Rest der Familie wohnt eben weiter weg. Wir sind entfernt bekannt mit einem Teil der Familie, was uns überhaupt erst zu dem Haus gebracht hat. Insofern gehe ich davon aus, dass man ihrerseits einen Statiker beauftragen wollen wird, wenn ich das vorschlage. Aber gut zu hören, dass die Standsicherheit des Gebäudes voraussichtlich nicht gefährdet ist. Die einzigen Risse, die das Haus hat(te) kommen von einer Mauer auf der Terrasse, die vom Haus abreißt, da jene Terrasse auch nicht mehr ganz knusper ist und sich setzt. Insofern wäre das etwas, was sich ein Statiker vor Ort gleich mal mit anschauen könnte. Wie gesagt konnte ich bisher keine Risse erkennen. Aber was weiß ich schon, ich bin ja Laie. Ich hatte mir hier im Forum lediglich ein paar zusätzliche Drittmeinungen erhofft, die den Vermietern und mir helfen, die nächsten Schritte zu planen. Der Kanalbauer hatte ja selbst bereits empfohlen, einen Statiker zu beauftragen.

 

Wow, was für ein respektloses Rumgekeife. Ich sagte ja, ich bin Laie. Ich habe zu keinem Zeitpunkt infrage gestellt, dass es richtig ist, einen Sachverständigen hinzuziehen. Aber 1) muss ich hierbei vielleicht auf eine bestimmte Spezialisierung achten oder 2) kann ich damit direkt eine bestimmte Art Dienstleister beauftragen, der die Beurteilung übernimmt oder 3) vielleicht kommt ja jemand aus der Region und kann für solche Fälle jemanden empfehlen? Man erhofft sich ja einfach gut gemeinte, konstruktive Kommentare dazu, anstatt an die Wand gestellt zu werden.

Schönen Dank, dass du das nochmal erklärst. Schon gemerkt, dass ich gerade aus dem Grund hier zum Forum gekommen bin? Womit ihr euer dämliches Getue dann auch entkräftet hättet.

Also danke für nichts. Schönes Leben noch.

Unfassbar.