Holzhaus als Ferienhaus - was muss ich beachten?

Diskutiere Holzhaus als Ferienhaus - was muss ich beachten? im Hilfestellung für Neulinge Forum im Bereich Sonstiges; Hallo zusammen! Wir wohnen in Berlin und suchen für unsere kleine Familie seit längerem ein Ferienhaus auf dem Land. Leider ist die Nachfrage...

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  1. #1 GuybrushT, 23.02.2020
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    Hallo zusammen!

    Wir wohnen in Berlin und suchen für unsere kleine Familie seit längerem ein Ferienhaus auf dem Land. Leider ist die Nachfrage sehr hoch und die Preise sind entsprechend. Daher ziehen wir nun in Erwägung, ein Grundstück zu kaufen und darauf ein eigenes Ferienhaus, ggf. ein Holzhaus, zu errichten - da zahlen wir nicht unbedingt weniger, bekommen aber wenigstens genau das, was wir wollen. ;)

    Da wir blutige Anfänger sind und uns die Zeit fehlt, uns bis ins letzte Detail einzufuchsen, suchen wir jemanden, der uns hier von der Suche nach Haus und Grundstück bis zur Schlüsselübergabe begleiten kann.

    Kennt jemand jemanden, der eine solche Dienstleistung in Berlin/Brandenburg anbietet?

    Unsere Eckdaten:
    • Gesamtbudget: ca. 200.000€
    • Grundstück: Alleinlage, großer Garten, Nähe zu Seen etc.
    • Haus: min 3 Zimmer, ab ca. 100qm, gerne größer, um Platz für Gäste zu haben
    Beispiel für ein Haus:
    Butenas Utena (als Neuling kann ich noch keine Links posten)
    Dieses Haus wird als Bausatz für 60-70.000€ angeboten - hat jemand evtl. Erfahrungen, welche Kosten noch hinzukommen, bis das steht wenn man selbst kaum mit anfasst?

    Ich freue mich auf hilfreiche Antworten! :)
     
  3. #2 Gast85808, 23.02.2020
    Gast85808

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    Also, in der Region wird vermutlich schon der Grundstückskaufpreis bei den Bedingungen:

    Grundstück: Alleinlage, großer Garten, Nähe zu Seen etc.

    Dein Gesamtbudget sprengen.

    Dann Ferienhaus, gerne größer gleich 100 m² , Neubau, das bekommste selbst mit dem Bausatzpreis nicht hin.

    Fazit bei dem Budget: vergess es.
     
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  4. #3 GuybrushT, 23.02.2020
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    Danke für deine Meinung! Ich hoffe, dass es noch optimistischere Ansichten gibt... ;)
     
  5. #4 BaUT, 23.02.2020
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    mal ehrlich - Ihr seid aus dem Großraum Berlin und sucht ein Ferienhaus in welcher Region?

    Oder sucht ihr ernsthaft ein Ferienhaus in Berlinnähe? Dann dürft ihr bei den genannten Wünschen das Budget locker verdoppeln.
     
  6. #5 GuybrushT, 23.02.2020
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    Wir würden ca. 1:30h Fahrtzeit in Kauf nehmen. Wenn die Vorstellungen derart unrealistisch erscheinen - welche Kompromisse müsste man eingehen? Ein See muss z.B. natürlich nicht fußläufig erreichbar sein und beim Haus können wir auch Abstriche machen. Die genannten Punkte wären der Idealfall. Parallel schauen wir auch weiterhin nach Häusern - die findet man inkl. Grundstück auch unter 200.000€, die sind dann aber meist nur ein paar Stunden online, weil der Ansturm so groß ist.
     
  7. #6 Gast85808, 23.02.2020
    Gast85808

    Gast85808 Gast

    Preisbeispiel:
    gen Westen, 100 km bis Potsdam, 700 m² , Ferienhausgebiet 149.000 Euro plus NK
     
  8. #7 GuybrushT, 23.02.2020
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    Danke - woher hast du das Preisbeispiel?
     
  9. #8 Gast85808, 23.02.2020
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    Gast85808 Gast

    Das ist Richtung Wittstock raus.

    Wenns günstig sein soll, dann Richtung McPom/Polnische Grenze orientieren. Da gibts Schnäppchen für 30/40 k€
     
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  11. #9 GuybrushT, 23.02.2020
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    Schick mir gerne mal ein Beispiel via PN - bislang wurden wir bei den Angeboten nur enttäuscht. Aber klar, es gibt sicher hin und wieder was Brauchbares.
    Man findet allerdings auch durchaus erschlossene Grundstücke für 50k€ - ich hatte gehofft, man kann dann gut 150k€ ein kleines Haus hinstellen, gerne auch eine Art Bungalow.
     
  12. #10 simon84, 23.02.2020
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    Auf jeden Fall Richtung Osten ist doch klar . Da gibts Seen und ist nicht so „beliebt“
    Du bist nicht der erste Berliner der ein Haus am See sucht
     
  13. #11 GuybrushT, 23.02.2020
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    Da scheint was falsch rübergekommen zu sein: Ich suche kein „Haus am See“. Es reicht vollkommen aus, wenn man in 20min mit dem Auto am See ist. Hatte ich aber eigentlich schon erklärt. :)
     
  14. #12 simon84, 23.02.2020
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    Ne hab schon verstanden :) Hätte es wohl in Anführungszeichen setzen sollen.
    Würde auch da Richtung Müritz suchen, da findest du sicher was in dem Budget. Und 1,5 Stunden Fahrt plus 20 Min zum See sind da auch drin, so ganz grob.
     
  15. #13 Blackpiazza, 23.02.2020
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    @simon84 Problem ist hier(Müritz) explodieren die Immobilien Preise auch ganz schön oder es ist Kernschrott
     
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  16. #14 Fabian Weber, 23.02.2020
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    Zieh nach Groß Köris...
     
  17. #15 simon84, 23.02.2020
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    Ist mir klar, kenne die Gegend recht gut. Aber er sucht ja im Prinzip ein Grundstück. Also Kernschrott nehmen, abreissen und Fertighütte drauf.
    Aber aufpassen, manche haben da noch keine Kanalisation, also Biokläranlage mit einplanen ;)
     
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  19. #16 Gast85808, 24.02.2020
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    So, dann findet er ein bezahlbares Grundstück. Für 150 k€ dann aber 100 m²+ All-In hinzustellen dürfte selbst in der Region mehr wie sportlich sein, um nicht zu sagen aussichtslos.
     
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