Ich brauch eure Hilfe

Hi Sven,

um es in einem Satz zu sagen: LASS DAS!

Was Du vor hast, ist Wahnsinn.

Begründung:
Das Haus dürfte deutlich zu teuer sein. Dazu kommt, das du bei dem Alter und Zustand auch locker 50-80.000 an Renovierung /Sanierungskosten in den nächsten Jahren erwarten darfst. Neue Fenster, neues Dach? Isolierung, Heizung, da ist alles möglich.
Von 1700 Euro 1200 bleibt da nicht wirklich was für übrig...
Und Leben willst Du ja auch noch...

Und wenn ihr das trotzdem durchziehen wollt, dann muß sie da mit ihrem Eigenkapital auf jeden Fall mit rein. Schonung gibts hier nicht. Und sie muß auch auf JEDEN FALL mit unterschreiben. Es darf nicht sein, das du alleine das ganze Risiko trägst.

 

Hey Sven!
Ich denke entweder ihr legt zusammen,oder vergesst es!
Entweder ein Wir,dazu gehören Rechte und Pflichten oder eben Nada!
Ihr könnt euch das nur erlauben wenn ihr an einem Strang zieht,die 60000 Gespartes gehen alleine mindestens schon für die Sanierung drauf.
Ohne die eh nicht wirtschaftlich sinnvoll finanzierbar,ohne das ein Chaos draus wird.

Gruß Ralf optikus

 

1. Kauft Euch keine Bank ab, dass Ihr bei einem Dreipersonenhaushalt nur 500 Euro zum Leben braucht. Es gibt gewisse Mindestsätze und die werden unterstellt. Ob Ihr wollt, oder nicht.
2. Sieht es so aus, als wäre das Haus mit diesem Modernisierungsrückstand viel zu teuer.

 

Ob die Bank das genau so sieht?

Abgesehen davon, daß die Hütte vermutlich den Kaufpreis nicht wert ist, das wäre aber von einem Fachmann zu klären, würde ich mal ein Gespräch mit meiner Bank führen. Dort alle Karten auf den Tisch und fragen, mit welchem budget man rechnen könnte.

Das Einkommen der Freundin wird dabei schon eine Rolle spielen, denn mit Deinem Einkommen alleine wird das definitiv nicht funktionieren.

Zuerst also klären über welches budget Du verfügen kannst. Erst dann nach einem geeigneten Objekt suchen.

Ach ja, und nicht erschrecken wenn die Bank mit 1.200,- € oder 1.500,- € an Lebenshaltungskosten pro Monat rechnet. Du brauchst zum Leben ja nicht nur Essen und Trinken, sondern als "Hausbesitzer" kommen noch ganz andere Kosten auf Dich zu.

Gruß
Ralf

 

Ich kann da auch nur sehr deutlich warnen, Sven. Nicht übernehmen! Und schon gar nicht für ein überteuertes Haus...

Bei meiner Finanzierung haben wir selbst knallhart gerechnet und die Banken waren auch nicht so zimperlich. Was eigentlich etwas verwundert hat, da wir nur 54% finanzieren, also viel EK haben. Ist aber vollkommen richtig.

Ein Kriterium einer Bank war, dass maximal 50% des Nettoeinkommens für die Finanzierung verwendet werden darf. Elterngeld bei meiner Frau wurde dafür sogar komplett rausgerechnet. Und da wurde es ganz schön knapp.

Finde ich aber richtig. Es kommen noch so viele unvorhergesehene Kosten auf einen zu, die im echten Leben immer die unvorhergesehenen Einnahmen deutlich übersteigen.

Rechne einfach auch mal den "worst case" durch. Das hat mir sehr geholfen, das Bauvorhaben im Rahmen zu halten.

 

Hey Sven77!
Gottseidank hat dich die Realität eingeholt.
Und immer dran denken es gibt auch Hochzinsphasen,wo man nach Ablauf der Zinsbindung 8,9 oder über 10 % Zinsen bezahlen darf.
Ruckzuck verfolgt einem so ein Haus bis zur Rente,oder man wid es schnell los(Zwangsversteigerung,Notverkauf).


Gruß optikus