immer noch muffiger Baustellen-Geruch nach Sanierung

Diskutiere immer noch muffiger Baustellen-Geruch nach Sanierung im Sanierung konkret Forum im Bereich Altbau; Hallo Leute, In einer Altbauwohnung gab es 2017 ein Wasserschaden. Der gesamte Estrich wurde darauf hin entfernt / Grundsaniert und ein halbes...

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  1. #1 batus, 10.08.2021
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    Hallo Leute,

    In einer Altbauwohnung gab es 2017 ein Wasserschaden.
    Der gesamte Estrich wurde darauf hin entfernt / Grundsaniert und ein halbes Jahr später (Untergrund: Beton-Rohboden) ein neuer Zement-Estrich eingebracht. Die Wohnung ist unbewohnt und noch im Rohzustand, (Heizung aber in Gebrauch) Die Messungen ergaben keine auffälligen Werte bezüglich Feuchtigkeit in Boden und Wänden / Auch eine Schimmelmessung durch Gutachter ergab keine Auffälligkeiten.
    . Alles in Normbereichen.
    Leider riecht es weiterhin nach muffigen Baustellengeruch. Gelüftet wird regelmäßig. Ein Ozon-Generator brachte keine Besserung.
    Kann hier die Fogger-Methode eine mögliche Abhilfe schaffen, bzw. welche Lösungsansätze gäbe es hier ?
    Habt Ihr da eine Idee?

    Viele Grüße
    Batus
     
  3. #2 Manufact, 10.08.2021
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    Altbauwohnung und Beton-Rohboden?
     
  4. #3 batus, 10.08.2021
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    ja Betondecke.
     
  5. #4 Manufact, 10.08.2021
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    Wände 0,8 m hoch Putz ab?
    Entsorgung Türrahmen?
     
  6. #5 batus, 10.08.2021
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    Es wurde komplett entkernt.
    Putz ist runter, Zargen und Türen sind demontiert.
     
  7. #6 Manufact, 10.08.2021
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    Gaanz sicher mit der Betondecke?
    Ist absolut nicht üblich für Bauten unter 1970.
     
  8. #7 batus, 10.08.2021
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    Betondecke. Steht so auch in den Bauunterlagen.
     
  9. #8 hazzel, 10.08.2021
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    Wenn es nur der Geruch ist hohle dir einen Ozongenerator 120Min <- (Link zu Amazon) danach gut lüften und der Geruch ist weg... Wenn er wiederkommt gammelt etwas.
     
  10. #9 batus, 10.08.2021
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    Beim Abtrag des alten Estrichs, hat man auch teilweise, sichtbare Stahlbewährungen im Rohboden erkennen können
     
  11. #10 BaUT, 10.08.2021
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    Wie alt ist der Altbau?
    Reden wir hier von gründerzeitlichen Gewerbegebäude mit Stoltedielen-Decke und Aufbeton oder Ziegeldecken mit Aufbeton?
    Oder Ist bei dir alles älter als 1985 schon Altbau?
     
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  13. #11 batus, 10.08.2021
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    Ozongenerator hat nichts gebracht. Die Wohnung steht seit 2017 leer.
    Auch Wasserleitungen/Anschlüsse sind überprüft worden.
     
  14. #12 batus, 10.08.2021
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    Baujahr des MFH ist 1958
     
  15. #13 BaUT, 10.08.2021
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    Raumluftmessungen machen lassen zur Feststellung worum es sich tatsächlich handelt.

    Ansonsten würde ich als Anwalt des Objektes mit Nichtwissen bestreiten dass diese Wohnung hinreichend gelüftet wird.
    Ich gehe mal davon aus, dass sie weder eine Lüftungsanlage noch andere "Lüftungstechnische Maßnahmen" zur Sicherstellung des nutzerunabhängigen Mindestluftwechsels aufweist...
     
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  16. #14 batus, 10.08.2021
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    Die Wohnung steht wie geschrieben seit März 2017 leer.
    Die Lüftung erfolgt zwei mal am Tage für jeweils 15 min. Stoßlüftung.
    MVOC Messung erbrachte auch keine Erkenntnisse.
     
  17. #15 hazzel, 10.08.2021
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    Wenn der Ozon generator nichts bringt, dürfte es noch gammeln. Da ist es hier wie Glaskugelschauen. Gutachter mit dabei und schauen lassen. Der kann auch eine Kostenschätzung geben.
    Ps: für der Gutachter Stemmhammer beibehalten, nicht das er Stundenlang so herumpickt...
     
  18. #16 batus, 10.08.2021
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    der Gutachter warja auch schon da.
    Auch schon vor der Estrichbelegung, wurde Betonboden aufgepickt und Proben entnommen.
    Leider kein Erfolg.
    Davon abgesehen......seit 2017 steht die Wohnung ja leer...und ist Entkernt.
    Wie kann da was gammeln????


    Ich hatte mich hier an das Portal gewandt, da es ja jemanden ähnlich widerfahren ist.
    Dem ist wohl nicht so. ;)

    trotzdem Dank an alle.
     
  19. #17 BaUT, 10.08.2021
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    Diese Punkte haben nicht weiter geholfen? Oder nicht gefallen?
     
  20. #18 batus, 10.08.2021
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    "Raumluftmessungen machen lassen zur Feststellung worum es sich tatsächlich handelt.!

    Ist bereits erfolgt. ohne Erkenntnisse über Schadstoffe in der Luft.

    "Ansonsten würde ich als Anwalt des Objektes mit Nichtwissen bestreiten dass diese Wohnung hinreichend gelüftet wird.
    Ich gehe mal davon aus, dass sie weder eine Lüftungsanlage noch andere "Lüftungstechnische Maßnahmen" zur Sicherstellung des nutzerunabhängigen Mindestluftwechsels aufweist..."


    Die Wohnung steht wie geschrieben seit März 2017 leer.
    Die Lüftung erfolgt zwei mal am Tage für jeweils 15 min. Stoßlüftung.

    "eine Lüftungsanlage noch andere "Lüftungstechnische Maßnahmen"
    Nein diese Altbauwohnung hat keine Lüftungsanlage. Außer Fenster u. Türen.
     
  21. #19 BaUT, 10.08.2021
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    :mega_lol: von wem? :wow
    Und vermutlich nicht mal ein paar Fensterfalzlüfter!!! Schon mal von DIN 1946-6 gehört? Die Bude ist definitiv lüftungstechnisch zu dicht.
     
  23. #20 batus, 10.08.2021
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    ja es ist eine Altbauwohnung und ja sie hat keine Pfalzlüftung.
    ich selbst lüfte jeden Tag 2x a 15min.



    Danke für Eure Hilfe, bevor das Thema hier entgleist.
     
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