Interessates Baugrundstück - Radonbelastung und Bergbau

Diskutiere Interessates Baugrundstück - Radonbelastung und Bergbau im Baubiologie Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo Zusammen, ich habe nun ein interessantes Baugrundstück gefunden und bin gerade fleißig am Lesen des Bebaungsplans und der Begründung....

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  1. #1 Haeuslebauer85, 30.08.2020
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    Hallo Zusammen,

    ich habe nun ein interessantes Baugrundstück gefunden und bin gerade fleißig am Lesen des Bebaungsplans und der Begründung.

    Dabei machen wir zwei Themen Sorgen und hoffe auf Eure Meinung zu Seite 25-32:
    https://www.vg-aar-einrich.de/ratha...zenelnbogen/krautfeld-iii-begruendung?cid=892

    Wenn ich es richtig verstehe liegt die Radon-Belastung mit maximal 80 im zulässigen (gesunden?) Rahmen. Dennoch werden Maßnahmem empfohlen?
    Bei dem Bergbau hingehen bin ich völlig verunsichert? Es wird von Setzungs-und Sackungsgefährdung sowie von verfüllte Schächten gesprochen. Hab ich da jetzt eine Mülldeponie unter mir?

    Wie kann mich gegen diese Risiken absichern? Welche Kosten entstehen?
    Wie sieht es mit einem Brunnen und Teichbau sowie Kellerbau aus?

    Ratet er mir ein anderes Grunstück zu suchen?

    Herzliche Grüße
    Euer Häuslebauer85
     
  2. #2 Mok, 30.08.2020
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    Du musst mit locker verkipptem Abraum und Hohlräumen rechnen, vor allem letzteres kann richtig, richtig teuer werden. Bezahlen wirst du das müssen, absichern kannst du dich nicht. Eine Kostenübernahme durch den Rechtsnachfolger kommt nur in Frage, wenn der Bergbau nach 1900 erfolgte. Hier ist er hauptsächlich vorher umgegangen und für unverzeichneten "wilden" Bergbau bist auch du zuständig. Ungeachtet der anderen Fragen wäre das für mich schon ein Ausschlusskriterium.
     
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  3. #3 Haeuslebauer85, 30.08.2020
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    Danke Dir. Ist auch mein Gefühl.
    Leider passende Lage für mich. Preis ist auch nett.
    Deswegen hatte ich innerlich so ein Widerstandsgefühl das Grundstück zu verwerfen.
    Hatte deswegen auch schon überlegt, ob ich mir eine Stellungnahmenzur bergbaulichen Situationeinhole:
    Stellungnahmen zur bergbaulichen Situation

    Danke für die Bestätigung. Ich lasse es glaube ich.

    Herzliche Grüße
    Euer Häuslebauer85
     
  4. #4 tomtom79, 30.08.2020
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    Hast du überhaupt alternativen? Hat schon jemand gebaut?
     
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  5. #5 driver55, 30.08.2020
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    Weitersuchen...
     
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  6. #6 Haeuslebauer85, 30.08.2020
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    Nein, derzeit nicht wirklich.
    Hatte mir gestern 5-6 Grunstücke angeschaut.
    Ja dort ist schon gebaut worden. Da gibt es auch schon Bestandsbauten.
    Anfragen wollte ich 88/31 und 88/33. War auch schon da. Schön flach. Gute Aussicht, usww..
    Katzenelnbogen | Verbandsgemeinde Aar-Einrich

    Liegt aber lt. Begrundung (S.30) genau über dem Stollen...
     
  7. #7 Haeuslebauer85, 30.08.2020
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    danke
     
  8. #8 simon84, 30.08.2020
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    Würde auch sagen dass diese Grundstücke leider nicht interessant sind ....
     
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  9. #9 Mok, 30.08.2020
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    Das hilft dir nicht weiter, das ist ja bereits geschehen und die Situation ist dadurch bekannt. Du wirst das gleiche nur nochmal gesagt bekommen.

    Dann lass es erst recht, da rennst du sehenden Auges ins Unheil.
     
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  10. #10 Haeuslebauer85, 30.08.2020
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    Danke Euch für den Beistand.

    Herzliche Grüße
    Euer Häuslebauer85
     
  11. #11 Hercule, 19.09.2020
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    Interessantes Thema.
    Mal angenommen man baut sich dort ein Holzrahmenhäuschen hin mit einer fetten monolithischen WU Beton Bodenplatte (sagen wir mal 40cm dick).
    Risse, wie im Mauerwerk, könnte man dabei ja ausschließen. Und selbst wenn das Erdreich punktuell etwas nachgibt, wird es der Bodenplatte vermutlich egal sein oder ?
     
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