Ist ein Hauskredit mit schlechter Schufa möglich?

Um was für einen Eintrag handelt es sich?

1) Art (Kreditkündigung, Konto in Abwicklung, Haftbefehl usw.)
2) Höhe der Summe?
3) Erledigter Eintrag?
4) Datum wann eingetragen?
5} Datum wann erledigt?

 

Das bedeutet was genau?

 

Das hängt bestimmt davon ab, welcher Art Schufa-Eintrag es ist. Wenn es ein geplatzter Haus-Kredit ist wird es schwierig.
Aber im Ernst, da spielen wohl viele Faktoren rein. Welche Verbindlichkeiten wurden damals nicht rechtzeitig erfüllt? Wie lange ist das her? Kann man das z.B. mit dem damaligen Umstand begründen, dass man unverschuldet arbeitslos wurde oder so? Am Ende sind die Leute von der Bank ja auch Menschen, mit denen man reden kann. Allerdings ist es schon so, dass die Kredite nicht mehr ganz so locker vergeben werden wie noch vor 1 - 2 Jahren. Das Ausfallrisiko ist doch deutlich gestiegen.

Ob ihr euch das haus für 430k bei 5200 € netto leisten könnt könnt ihr ja errechnen. Was zahlt ihr an Miete aktuell bzw. wie viel Geld kann monatlich für Zins und Tilgung aufgebracht werden? Das alles auf 25 - 35 Jahre (je nachdem wie alt ihr seid und wie lange ihr euch binden wollt) gerechnet bei X % Zins und Tilgung. Kann man sich alles online ausrechnen lassen oder eben einen Termin bei einer Bank machen.

 

Grundsätzlich gibt es fast keine Banken, die Verbraucher mit negativen Einträgen, ganz gleich welcher Art, ob erledigt oder nicht finanzieren.

Genau genommen kommen dafür 3 Banken in Frage, 1 davon mit normalen Konditionen, eine mit kleinem Aufschlag und eine mit Konditionen jenseits von Gut und Böse.

 

Bank Nummer 4 ist die Hausbank, die den Kunden am besten beurteilen kann. Doof, wenn es eine Direktbank ist...

 

In den seltensten Fällen spielt das eine Rolle, das geht wirklich gegen Null!

 

Da habe ich gerade im Bereich VB/RB ganz anderer Erfahrungen. Mit der passenden Story (und natürlich auch Bonität) geht das dort als langjähriger Kunde sehr gut.

 

Nein, auch oder insbesondere bei den Volksbanken nicht und sehr gut schon gar nicht!

 

Bei Direktbanken ist das - je nach Eintrag - ein Ding der Unmöglichkeit. Erster Weg sollte wohl zur Hausbank führen, der nächste zu einem guten Finanzmakler.

Was ist denn bei den 428k mit dabei? Ist das der Kaufpreis? Incl. Nebenkosten? Was ist am Haus noch zu machen? Je nach Region klingen 430k nämliche relativ günstig - oder eben auch teuer.

 

Ups, dann hast du echt schlechte Erfahrungen gemacht. Arbeite fast ausschließlich mit denen zusammen und meine Erfahrungen sind sehr gut.

 

Habt Ihr ein Grundstück? Sind in den 428k alle Baunebenkosten enthalten?

Falls die Antwort auf eine der beiden Fragen nein ist, würdet Ihr Euch unabhängig von SCHUFA übernehmen.

 

Der Schufa Eintrag bleibt aber erst mal stehen. Je nach Eintrag 1 - 10 Jahre.

 

Nach meinen Infos gelten schufaeinträge für max 3 Jahre.
Dann werden sowohl die guten als auch die schlechten Gründe gelöscht. Sollten sie zumindest. Einmal im Jahr kann man kostenlos seinen "score" und die evtl. Eintragungen anfordern.

Bei meiner ersten Anfrage, direkt vor Ort bei der Schufa, merkte ich aus den Fragen, daß da völliger Unsinn gespeichert war. Also richtig korrekt sind die Unterlagen nicht unbedingt.
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Wo ist der „Vogel“ jetzt hin?
Wir warten gespannt auf Deinen Eintrag!

 

Nur bei einer Privatinsolvenz steht das 10 Jahre drin. Eben die 7 Jahre und dann die 3.