Kaltdach mit Nutzraum vereinbart, Dämmung mit Glaswolle durchgeführt

Diskutiere Kaltdach mit Nutzraum vereinbart, Dämmung mit Glaswolle durchgeführt im Dach Forum im Bereich Neubau; Hallo zusammen, mich habe einen Horror-Bau eines EFH hinter mir und schlage mich noch mit einigen Themen rum. Vertraglich vereinbart mit der...

  1. #1 FrankDux, 08.08.2023
    FrankDux

    FrankDux

    Dabei seit:
    08.08.2023
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    1
    Hallo zusammen,

    mich habe einen Horror-Bau eines EFH hinter mir und schlage mich noch mit einigen Themen rum.
    Vertraglich vereinbart mit der Firma ist:
    Dachstuhl mit Kaltdach als Nutzraum
    Nun hat die Baufirma die Decke OG (Boden des Dachs) mit Glaswolle gedämmt und diese im Dachboden verteilt. Diese wurde nun auch nicht mit Sparren oder ähnliches überdeckt so dass ich das Kaltdach eben nicht nutzen kann, da ich weder auf der Glaswolle laufen kann, noch dort etwas abstellen kann. Die Baufirma weigert sich mehr zu machen da sie sagt es wurde nicht als begehbares Dach im Vertrag gesprochen und nutzbar wäre es ja, nur das wie bleibt mir überlassen.

    kann mir jemand sagen wie ich hier am besten vorgehe bevor ich einen (teuren) Anwalt einschalte?
    Vielen Dank im Voraus
     
  2. #2 simon84, 09.08.2023
    simon84

    simon84
    Moderator

    Dabei seit:
    11.11.2012
    Beiträge:
    21.386
    Zustimmungen:
    5.901
    Beruf:
    Schrauber
    Ort:
    Muenchen
    Latten verlegen ?

    was hattest du denn erwartet wie das gedämmt wird ?
     
  3. Tilo

    Tilo

    Dabei seit:
    15.10.2022
    Beiträge:
    1.672
    Zustimmungen:
    530
    Beruf:
    Dipl.- Bauingenieur
    Ort:
    Dresden
    Hallo Frank
    Was für eine Dämmung ist das ?
    Versuch mal die exakte Produkt - Bezeichnung zu erfahren. Vielleicht auch ein Foto.
    Druck- / Trittfest sollte diese schon sein.
    Darüber muss dann eben noch ein Holzbelag./ Holzboden.
     
  4. Alex88

    Alex88
    Moderator

    Dabei seit:
    14.10.2014
    Beiträge:
    5.503
    Zustimmungen:
    2.865
    Beruf:
    GF, Kaufmann, Trockenbaumeister
    @Tilo, bitte LESEN.....

     
  5. #5 FrankDux, 09.08.2023
    FrankDux

    FrankDux

    Dabei seit:
    08.08.2023
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    1
    am Ende ist mir egal mit was es gedämmt wird, solange der vorgegebene Dämmwert eingehalten wird. Mir geht es darum dass meiner Meining nach die Baufirma verpflichtet ist, das Dach im nutzbaren Zustand zu übergeben. Latten legen ist somit nicht Bauherrenaufgabe. So sehe ich es jedenfalls auf Grund der vertraglich vereinbarten „Nutzbarkeit“ des Kaltdachs.
     
  6. #6 FrankDux, 09.08.2023
    FrankDux

    FrankDux

    Dabei seit:
    08.08.2023
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    1
    ich schicke heute mal Fotos und die Bezeichnung.
     
    Tilo gefällt das.
  7. #7 Tilo, 09.08.2023
    Zuletzt bearbeitet: 09.08.2023
    Tilo

    Tilo

    Dabei seit:
    15.10.2022
    Beiträge:
    1.672
    Zustimmungen:
    530
    Beruf:
    Dipl.- Bauingenieur
    Ort:
    Dresden
    Hallo Alex
    Das da "Glaswolle", Steinwolle / Mineralwolle liegt, habe ich gelesen.
    Es geht mir um solche Angaben wie z. B.
    Isover
    Topdec, Loft
    WLS 035
    Dicke: ......

    Oder eben was anderes.......

    Denn wenn da z. B. Rockwoll, Varirock liegt,
    wäre es für mich ein Ausführungfehler, Raum nicht nutzbar.
     
  8. #8 Fabian Weber, 09.08.2023
    Fabian Weber

    Fabian Weber

    Dabei seit:
    03.04.2018
    Beiträge:
    14.310
    Zustimmungen:
    5.465
    Das ist eine wische-waschi Formulierung. Zum Singen oder Popeln kannst Du den Dachboden ja sehr gut nutzen.

    Ich würde mir den Anwalt und allen Stress sparen und einen Boden dort selbst an einem Wochenende reinlegen.

    Du kannst ja einfach 2.000€ von der Schlussrechnung einbehalten und den Mangel anzeigen. Vielleicht bewegt sich ja der GU.
     
    BaUT und Fred Astair gefällt das.
  9. Alex88

    Alex88
    Moderator

    Dabei seit:
    14.10.2014
    Beiträge:
    5.503
    Zustimmungen:
    2.865
    Beruf:
    GF, Kaufmann, Trockenbaumeister
    du begreifst es nicht, oder?
    Isover sagt schon mal gar nichts aus, ist eine Hersteller
    Topdec ist eine begehbare Dämmung UNTER entsprechenden Belägen
    WLS hat nichts mit Begehbarkeit zu tun.....

    LESEN, DENKEN, SCHREIBEN oder Finger still halten bei Ahnungslosigkeit
     
    Fred Astair gefällt das.
  10. #10 FrankDux, 09.08.2023
    Zuletzt bearbeitet: 09.08.2023
    FrankDux

    FrankDux

    Dabei seit:
    08.08.2023
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    1
    Hey @Alex88 @Tilo Es ist ausgelegt mit 200mm Mineralwolle WLG035. Anbei 2 Bilder
     

    Anhänge:

  11. BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    7.266
    Zustimmungen:
    4.458
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Das ist natürlich so Unsinn und nicht vertragskonform.
     
    FrankDux, Fred Astair und Alex88 gefällt das.
  12. Alex88

    Alex88
    Moderator

    Dabei seit:
    14.10.2014
    Beiträge:
    5.503
    Zustimmungen:
    2.865
    Beruf:
    GF, Kaufmann, Trockenbaumeister
    Definitiv nicht begehbar,
    Kanthölzer in Dicke der Dämmung auslegen, Dämmung dazwischen und mit Rauspund belegen
    ein riesiger Aufwand, ich weiss....
     
  13. Tilo

    Tilo

    Dabei seit:
    15.10.2022
    Beiträge:
    1.672
    Zustimmungen:
    530
    Beruf:
    Dipl.- Bauingenieur
    Ort:
    Dresden
    Hallo Alex
    Der Tag fängt ja gut an mit dir.
    Hast du schlecht geschlafen ?
    Das die WLS nicht mit der Begehbarkeit zutun hat, weiß ich doch, das gehörte doch zur "Loft" nur dazu.
    Hier das technische Blatt der Topdec Loft.
    Siehe da bei Anwendungshinweise.
    Wenn die da liegen würde, wer das für mich OK.

    Was da beim TE leider jetzt da liegt ist nicht OK.
     

    Anhänge:

  14. #14 Fred Astair, 09.08.2023
    Fred Astair

    Fred Astair

    Dabei seit:
    02.07.2016
    Beiträge:
    11.373
    Zustimmungen:
    5.638
    Beruf:
    Tänzer
    Ort:
    San Bernardino
    Vielleicht sollte man den Begriff " nutzbar" definieren? ;)
     
  15. Alex88

    Alex88
    Moderator

    Dabei seit:
    14.10.2014
    Beiträge:
    5.503
    Zustimmungen:
    2.865
    Beruf:
    GF, Kaufmann, Trockenbaumeister
    lies mal den ersten Absatz GENAU und zwar GANZ GENAU
     
  16. #16 VollNormal, 09.08.2023
    VollNormal

    VollNormal

    Dabei seit:
    20.11.2021
    Beiträge:
    3.369
    Zustimmungen:
    2.118
    Beruf:
    Bauingenieur
    Ort:
    Bochum
    Falls im Vertrag nicht geschehen, gilt regelmäßig das als vereinbart, was "üblicherweise" darunter verstanden wird. Wann ein Dachboden "üblicherweise" nutzbar ist, darüber kann man natürlich wieder herrlich streiten ...
     
  17. BaUT

    BaUT

    Dabei seit:
    30.10.2019
    Beiträge:
    7.266
    Zustimmungen:
    4.458
    Beruf:
    Bau-Ing.
    Ort:
    Berlin
    Benutzertitelzusatz:
    Erklärbär
    Die Angabe ist m. E. hinreichend!
    Vertragsgemäß wäre zumindest eine Begehbarkeit zum Zwecke der Nutzung als Abstellraum zu erwarten.
    Ausgeführt ist der zeit nur ein "Kaltdachraum mit Ausbaupotential".
     
    Fasanenhof, Alex88 und Tikonteroga gefällt das.
  18. #18 Tikonteroga, 09.08.2023
    Tikonteroga

    Tikonteroga

    Dabei seit:
    18.06.2016
    Beiträge:
    871
    Zustimmungen:
    186
    Ort:
    Baden-Württemberg
    Ist der Satz "Dachstuhl mit Kaltdach als Nutzraum" ein Zitat aus dem Vertrag?
     
    Tilo gefällt das.
  19. #19 FrankDux, 09.08.2023
    FrankDux

    FrankDux

    Dabei seit:
    08.08.2023
    Beiträge:
    6
    Zustimmungen:
    1
    ja genau so steht es im Vertrag
     
  20. #20 Tikonteroga, 09.08.2023
    Tikonteroga

    Tikonteroga

    Dabei seit:
    18.06.2016
    Beiträge:
    871
    Zustimmungen:
    186
    Ort:
    Baden-Württemberg
    Also ich bin eigentlich der Meinung dass ein Nutzraum auch dessen Begehbarkeit über einen Fußboden impliziert. Aber andererseits ist halt nichts konkretes vereinbart. Was stellst du dir denn vor?
     
Thema:

Kaltdach mit Nutzraum vereinbart, Dämmung mit Glaswolle durchgeführt

Die Seite wird geladen...

Kaltdach mit Nutzraum vereinbart, Dämmung mit Glaswolle durchgeführt - Ähnliche Themen

  1. Kaltdach Schrägdach Innenverkleidung

    Kaltdach Schrägdach Innenverkleidung: Guten Morgen. unser Hausdach (Baujahr 1993) mit Betonziegeln und Unterspannbahn ist zur Garage hin verlängert. Das Schrägdach in der Garage...
  2. Dämmung Fußpfetten bei Kaltdach

    Dämmung Fußpfetten bei Kaltdach: Moin, habe neu gebaut und bin gerade dran, unser Kaltdach zu dämmen. Auf die Filigrandecke habe ich zwei Lagen EPS Platten fugenversetzt verlegt...
  3. Kaltdach nachdämmen

    Kaltdach nachdämmen: Guten Morgen Unser Kaltdach (70 er Jahre) ist aufgebaut wie folgt: Obere Geschossdecke bestehend aus: Dampfsperre - 7 cm Wolle - 2cm Spanplatte...
  4. Unterspannbahn Kaltdach

    Unterspannbahn Kaltdach: Hallo, bei unserem Bungalow löst sich die Unterspannbahn auf. Das Haus ist von 1994. Es ist ein Kaltdach, Dachneigung ca 38Grad. Dämmung auf der...
  5. Kaltdach als Abstellraum dämmen

    Kaltdach als Abstellraum dämmen: Hallo zusammen, ich habe mich bereits hier im Forum und auf unterschiedlichen Seiten informiert, dennoch benötige ich eure Hilfe. Wir haben ein...