Kann ich mir einen Hauskauf leisten?

So isses.
Die Erfahrung zeigt, dass die Disziplin in vielen Fällen nicht vorhanden ist. Es findet sich immer ein Grund warum man das Geld ausgeben musste.
Prioritäten setzen, Strategie festlegen, und dann die Strategie mit Disziplin verfolgen. Dann klappt das auch.

Gruß
Ralf

 

Da bist Du auf dem richtigen Weg.

Du solltest Deine Zahlen, auch im Eigeninteresse, sorgfältig zusammenstellen und prüfen. Je besser Dein Konzept, um so höher ist die Chance dass sich daraus eine tragfähige Finanzierung entwickelt.
Banken scheuen das Risiko wie der Teufel das Weihwasser. Gut durchdachte Zahlen geben ihnen ein Stück Sicherheit.

Gruß
Ralf

 

Ich wollte nur mal anmerken, daß hier die meisten Finanzierungen wesentlich wackliger sind als daß, was bei euch mal als Ergebnis rauskommen wird (würde).
Jung, gut verdienend, ein Partner verbeamtet, der andere würde sich nicht scheuen, die Kinder zu erziehen wenns sein muß, was soll da schief gehen.

Ich würde jetzt:

Geld zählen
Geld sparen
Markt beobachten
Zinsen beobachten

und dann zum passenden Zeitpunkt zuschlagen.
Mit Disziplin habt ihr in ein paar Monaten die Kaufnebenkosten zusammen, dann laufen Euch die Banken hinterher.

 

Ich kann dem hier schon Gesagten nur zustimmen, aber ich wollte noch mal zum Thema Sondertilgung sagen:
Ja, man braucht Disziplin. Wenn Ihr Euch diese zutraut, würde ich nichtsdestrotrotz auf jeden Fall darauf achten, dass Sondertilgungen möglich sind. Nichts ist blöder, als flüssig zu sein und das "überschüssige" Geld in eine sicher 2%-Anlage stecken zu müssen, während man stattdessen 4 % tilgen könnte. Ist mir bei meiner ersten Finanzierung (mit etwas höheren Zinssätzen ) so gegangen, echt dämlich.
Deshalb würde ich als regelmäßige Tilgung nur das vereinbaren, was ich sicher von einem Gehalt monatlich zahlen kann und etwaiigen Überschuss in die Sondertilgung buttern. Mindestens 5 % sollten drin sein.

 

Fixe Kosten Auto fehlt auch noch... Also Rücklagen.

 

Das ist nicht viel, bist du dir da sicher?

Darauf solltest du aber deine Finanzierung schon abstimmen. D.h. entweder deine Freundin muss auch nach einem Kind wie bisher weiterarbeiten oder die Kalkulation muss so ausgelegt sein, dass auch eine längere Pause ohne Elterngeld überstanden werden kann (Reserve).

Und ein Kind kostet ordentlich Geld, da ist das Kindergeld nur ein Tropfen auf den heissen Stein.

 

Ein nicht geplantes Kind stellt ein hohes Planungsrisiko dar, ein geplantes nicht (weil man ja eben damit planen kann).

Aber auch ohne Planung kann das mit dem Kind gutgehen, allerdings dürften sich dafür grössere Einschränkungen einstellen, die man eigentlich nicht haben wollte. Gehen tut (fast) alles, die Frage ist nur wie. Im Notfall mit 2000 Netto eine Familie zu ernähren und ein Haus zu finanzieren hört sich allerdings überhaupt nur machbar an, wenn das Haus inkl. Nebenkosten! keine 1000 Euro kostet. Und bei den gedachten 1000 für alle Lebenshaltungskosten exkl. Wohnen lebst du irgendwo in der Nähe der Definition für Armut.

 

Hm, relativ einfach zu beantworten:

Wenn das Einkommen zur Lebenshaltung und Finanzierung benötigt wird: JA
Wenn nicht: NEIN

Zu der Phase:
Die Bank will jeden Monat ihr Geld.
Nicht bezahlte Versicherungsbeiträge werden auch schnell problematisch.
Essen muss man auch.

Wenn die Zeit mit Rücklagen überbrückt werden kann, dann passt das.
In jedem Fall sollte man vor dem Hausbau und vor der Zeugung klären, wie verfahren wird, wenn beides zusammenkommt.

 

Ich meinte, daß man ja irgendwann mal ein neues Auto braucht und daher immer etwas Geld dafür zurücklegen sollte. Kenne aber das Auto nicht.

 

50K als Reserve ist ja nun auch leicht übertrieben. Es sei denn, du brauchst ne Anzahlung für nen Cayenne. Wenn das allerdings nur für "einige Monate Überbrückung" reicht...

 

Man muss ja nicht von 3 Jahren ausgehen. Wenn man nach der Elternzeit ein weiteres Jahr überbrücken kann, dann hängt ihr die arbeitstechnische Untätigkeit vielleicht schon zum Hals raus.
Und in der Folge kann man es mit einer halben Stelle versuchen...

Ich würde also eher mit einer Reserve von 15-20k rechnen, das ist mehr als mancher überhaupt an EK in den Bau einbringt.
Für den Ersatz eines defekten Autos gibts ja auch noch die Ratenzahlung, wenn man die Finanzierung nicht ganz auf die Kante genäht hat.

Apropos Freundin: Das schnellste Mehrgeld verdient man übrigens mit einem Wechsel der Steuerklasse...

 

Das hast du vermutlich falsch gelesen. Nur der Wechsel der Steuerklasse alleine hilft aufs ganze Jahr gerechnet nichts.
Der entscheidende Schritt ist der Statuswechsel vom Alleinstehenden zum verheirateten Hauptverdiener (mit Kind).

 

Es ist nicht der Wechsel der Steuerklasse, der Geld spart, sondern die Tatsache, dass Du durch die Steuerprogression als Alleinverdiener weniger Steuern zahlst.