Kartoffelkeller (endlich) nutzbar machen

Hallo zusammen,

das Projekt schlummert schon einige Zeit - dank Wasserschaden etc. musste es leider immer wieder verschoben werden - auch weil aktuell fast kein Fachmann Lust hat sich das Problem anzuschauen...

Problem:
Betonkeller unter einer Garage. Drei Räume, zwei mit Betonboden (wahrscheinlich ohne Dämmung unter der Platte) einer mit Ziegelsteinboden (Aufbau: Lehm/Erde, Gemisch aus Splitt/Sand/alten Ziegeln etc., Ziegelsteine.

Im Keller mit dem Ziegelboden ist es zu feucht um etwas zu lagern (klar- Wasserdampf kommt ja ohne Probleme vom Boden in den Raum). Wände sind nur durch Kondenswasser feucht.

Folgende Vorschläge habe ich bis jetzt bekommen - wie gesagt, ein richtiger Fachmann der sich das anschaut und einen Kostenvoranschlag machen möchte habe ich noch nicht gefunden.

1. Abdichtung durch Kunstharz - hört sich gut an, aber der Boden ist weder eben noch sind die Steine fest.

2. Ziegelsteine raus, Splitt rein und nivellieren, Styrodur rein, Bitumenbahn rein, OSB3 Platten bzw. Trockenestrich drauf

3. wie zwei nur ohne Ziegelsteine raus

4. Baufolie rein, Splitt drauf, Waschbetonplatten drauf


Mir reicht ein einfacher Lagerraum. Der Keller hat eine eigene luftfeuchteabhängige Lüftung. Geheizt wird nur der Raum mit der Werkstatt bei Bedarf.

3 und 4 wären meine Favoriten - hier wäre am wenigsten Personal gefordert und überschlagen ist das der teuerste Teil an dem Projekt.1 fällt, meiner Meinung nach, durch den wackligen Boden weg.

Die Vorschläge kamen von verschiedenen Bauunternehmern beim Stammtischgespräch - leider sind alle auf ewig beschäftigt, in Rente oder der Auftrag ist zu klein.

Könnt ihr etwas dazu sagen? Alternative Ideen?

Viele Grüße