Katasteramt Auskunft WEG - FLURSTÜCKS- UND EIGENTUMSNACHWEIS?

Diskutiere Katasteramt Auskunft WEG - FLURSTÜCKS- UND EIGENTUMSNACHWEIS? im Sonstiges Forum im Bereich Sonstiges; Servus Bauexperten, kann mir bitte eine(r) sagen ob ich auch als Eigentümer von nur 2 Wohneinheiten aus einem Haus mit 10 Wohneinheiten mir beim...

  1. TommyG

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    Servus Bauexperten,

    kann mir bitte eine(r) sagen ob ich auch als Eigentümer von nur 2 Wohneinheiten aus einem Haus mit 10 Wohneinheiten

    mir beim Katasteramt

    einen

    FLURSTÜCKS- UND EIGENTUMSNACHWEIS MIT STEMPEL UND UNTERSCHRIFT

    anfordern darf?

    Oder geht das nur im Fall von Alleineigentümern?

    Danke im Vorab!

    LG
     
  2. #2 petra345, 07.02.2018
    petra345

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    Du bist Eigentümer eines Flächenanteils.
    Warum soll es darüber keinen Eigentumsnachweis geben..
    Hat man sich quergelegt?
    Wozu brauchst Du den Nachweis?
     
  3. #3 Fred Astair, 07.02.2018
    Fred Astair

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    Das darfst Du sogar als Mieter.
    Warum fragst Du Dritte und nicht das Katasteramt selber? Wahrscheinlich haben die sogar eine Homepage, wo alles drinsteht.
     
  4. #4 Dachschaden, 07.02.2018
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    Für Eigentumsnachweis ist das Grundbuchamt zuständig. Ob es eine Auskunft "mit Stempel und Unterschrift (?)" gibt, ist wohl auch eine Frage "des berechtigten Interesses".
     
  5. TommyG

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    Servus

    danke für eure Antworten.

    Morgen haben die wieder Sprechzeit, dann rufe ich an.

    Geht um eventuellen Verkauf an Non-EU-Käufer/Investor, der/seine Bank gibt sich mit Grundbuchauszug nicht zufrieden. Die verlangen einen FLURSTÜCKS- UND EIGENTUMSNACHWEIS MIT STEMPEL UND UNTERSCHRIFT.

    Ich gebe euch Bescheid wenn ich habe und was kostet, etc.

    LG
     
  6. TommyG

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    Danke

    Info:

    Katasteramt hat alles nach meinen Wünschen innerhalb von 48 Stunden gemacht.

    Dokument hat mich 23,88 EUR Gebühren gekostet
    LG
     
  7. #7 konstanze, 27.09.2019
    konstanze

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    Und wie heisst dieses Dokument nun?
    Ich habe mal bei "meinem" Katasteramt nachgefragt, die geben nix raus mit Unterschrift und Stempel, sagen nur, dass sie einen Eigentumsnachweis erstellen können, aber eben ohne Unterschrift und Stempel.
    Mit Unterschrift und Stempel gibt's beim Amtsgericht eine beglaubigte Grundbuchauszug?
     
  8. SIL

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    Nein, das macht bzw muss der Notar eh machen, selbst wenn einer den Auszug beglaubigen würde, ist der nur 3 Monate? max aktuell oder zu verwenden.
    Man kann zwar beglaubigte Grundbuch Auszüge vom AG erhalten, aber wie gesagt der Notar macht dies eh aktuell...
     
  9. #9 jodler2014, 27.09.2019
    Zuletzt bearbeitet: 27.09.2019
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    Auszug aus der Liegenschaftskarte usw...
    Das Katasteramt ist der günstigste Anbieter ..
    Notar ist hochpreisig
     
  10. SIL

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    Wo hast das denn her? Mieter bekommen keinen Zugriff auf Grundbuch Auszüge oder Bauakten, das geht die nix an - Liegenschaft/Flurkarte kann ja jeder über Geo Portal ziehen quasi zu 0. Jodler wenn du verkaufen willst oder Hypothek - Notar und dieser nimmt keine von dir, er muss selber beziehen dafür haftet er. Ausser bei Jodler in XXX der malt die selber. :winken
     
  11. #11 jodler2014, 27.09.2019
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    Wie bist Du denn drauf ?
    Nix selber malen ..:D
    Außerdem sind die 23 € bezahlt und dem Fragesteller ist geholfen.:p
    Wenn Du daraus ein neues Thema ( Notar ) machen möchtest ,dann sehr gerne …
     
  12. SIL

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    Dann lies mal - er möchte eventuell verkaufen - geht vermutlich per Handschlag wa. ;)
     
  13. #13 Stadtbaumeister, 27.09.2019
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    Warum braucht ein Käufer aus Übersee einen Eigentumsnachweis? In Deutschland kann man Grundstücke sowieso nur über einen Notar verkaufen.
     
  14. #14 jodler2014, 27.09.2019
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    2018 ..
    :shades
    Ok ,nochmal nachgelesen ..
    Dann machen wir bei #13 weiter.
    Eigentümer ist nicht aus der EU ..
    #1
    Erbe , Investor ..
    Dann wird es amtlich und geht den geregelten Weg über Notar, Amtsgericht ..:sleeping
     
  15. #15 Stadtbaumeister, 27.09.2019
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    s.o.
     
  16. #16 Fred Astair, 27.09.2019
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    Stichwort "Begründetes Interesse"?
    Da kommt einer, behauptet der neue Eigentümer zu sein und verlangt, ab sofort die Miete überwiesen zu bekommen.
    Wie bekommt der Mieter Gewissheit?
    Grundbuchauszug.
    So erfährt er auch gleich, dass die Aktiengesellschaft aus der Schweiz die gesamte Kaufsumme über eine Hypothek aufgebracht hat und selber keine Puseratze besitzt.
     
  17. #17 jodler2014, 28.09.2019
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    Ich komme aus Flachlandtirol !
    Übersetzung?:p
     
  18. #18 Stadtbaumeister, 28.09.2019
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    @Fred Astair: Da wird die Beweislast wohl eher beim neuen Eigentümer liegen. Ich sehe da kein berechtigtes Interesse des Mieters.
     
  19. Dimeto

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    Wollen wir noch über den alten, eigentlich abgeschlossenen Sachverhalt des Themenerstellers diskutieren oder herausfinden, was hinter der neuen Nachfrage steckt?
    Wer verlangt was und wozu?
    In welchem Bundesland befindet sich denn dein Katasteramt? Seit der Einführung von ALKIS werden in NRW keine beglaubigten Auszüge mehr erstellt. Wer den digitalen Auszug fälschen kann, kann auch Siegel und Unterschrift fälschen. Es besteht also kein Mehrwert mehr in der Beglaubigung.
    Da die Eigentümer im Liegenschaftskataster nur nachrichtlich geführt werden, ist das Katasteramt, was die verbindliche Auskunft zum Eigentümer betrifft, sowieso die falsche Adresse.
    Wie das formell dort geregelt ist, eine für deine Zwecke geeignete Information dort zu bekommen, weiß ich nicht. Das hat auch etwas damit zu tun, wie weit die Digitalisierung speziell bei deinem Grundbuchamt vorangeschritten ist. Jedenfalls sitzt dort bezüglich der Eigentumsverhältnisse an Grundstücken der richtige Ansprechpartner, der Dir sagen kann, welches Dokument Du erhalten kannst.
     
  20. #20 Fred Astair, 28.09.2019
    Fred Astair

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    Du vielleicht nicht, das Grundbuchamt beim Amtsgericht Magdeburg sah vor ein paar Jahren dieses Interesse durchaus als berechtigt an und stellte dem Mieter nach Vorlage seines Mietvertrages den Grundbuchauszug gegen eine geringe Gebühr aus.
    Sicher hätte der Mieter auch vom neuen Eigenrümer einen Nachweis verlangen können, aber so war die Angelegenheit innerhalb von ein paar Tagen erledigt und der Mieter informiert.
     
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