Kauf eines Grundstücks von der Gemeinde

Diskutiere Kauf eines Grundstücks von der Gemeinde im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Moin, es geht sich bei mir um folgendes und zwar wird bei uns in Gemeinde ein neues Baugebiet geplant. Erste grobe Planung auf dem Papier ist...

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  1. #1 Smash2018, 18.11.2019
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    Moin,

    es geht sich bei mir um folgendes und zwar wird bei uns in Gemeinde ein neues Baugebiet geplant. Erste grobe Planung auf dem Papier ist schon vorhanden und es gab auch schon eine Informationsveranstaltung. Man sagte allerdings das es noch 5 bis 10 Jahre dauern könnte bis es los geht.

    Nun habe ich schon lange ein Grundstück im Blick, was sich in diesem Bereich befindet. vorher war es eine Pferdewiese. Allerdings, so ist es im groben Plan gezeichnet, wird das Grundstück viel kleiner ausfallen als es jetzt ist bzw. wird es nur halb so groß.

    Warum ich da so scharf drauf bin, ruhige süd west lage, umgeben von einer Hecke etc. Nun habe ich ein ernsthaftes Interesse an dem Grundstück und möchte dies gerne in vollen Umfang erwerben während diesem ganzen Verfahren. Wenn das Grundstück natürlich nur halbiert zu bekommen ist in abgespeckter Form dann bringt es mir nichts. Aber ich möchte es gerne versuchen.

    Welche Möglichkeiten habe ich und kann ich ggf. eine Hilfe hinzuziehen?
     
  2. #2 Lexmaul, 18.11.2019
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    Gar keine bis der Bebauungsplan steht - vorher kann gar nix verbindlich geplant werden.

    5-10 Jahre - kranke Welt und dämliche Gemeinde, sorry...
     
  3. #3 simon84, 18.11.2019
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    Mit der Gemeinde reden und deine Wünsche äußern . Das Grundstück bzw beide Grundstücke kaufen
    Und Dann warten
     
  4. #4 Stadtbaumeister, 19.11.2019
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    Wie sieht denn die spätere Bebaubarkeit deines Wunschgrundstücks aus? Dein Interesse an dem Grundstück und das zukünftige Baurecht würde ich direkt mit der Gemeinde klären. Ebenso die Modalitäten für die Zuteilung der Grundstücke. Vielleicht gibt's ja ein Einheimischenmodell?!
     
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  5. #5 reschu, 19.11.2019
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    Es würde mich wundern, wenn die Gemeinde dir in Zeiten knappen Baulandes 2 Grundstücke verkauft, wo man doch sonst vermutlich 2 EFH hinstellen würde.
    Aber fragen kost nix.
     
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  6. #6 arch, 20.11.2019
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    Die Lage im Baugebiet ist vermutlich auch nicht unwesentlich für dich. Weil deine Wünsche "Ruhige Lage" und " Hecke" dürften dem Baugebiet zum Opfer fallen. Und vielleicht geht im Südwesten direkt die Zufahrtstraße für das Baugebiet durch? Dann wäre die Orientierung vom Haus auch dahin. Und der Preis dürfte sich ja eh schon gewaltig geändert haben von "Pferdewiese" zu "Bauland". Wobei auf einer Pferdewiese eh kaum einer Bauen darf ;) Üblich ist es, dass in so einem Bebauungsplan alle Grundstücke anteilig zusammen gefasst werden, und man eben soviel Bauland, unterteilt in unterschiedliche Grundstücke, abzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen wie Straßen etc, auch nach der Flurkartenbereinigung bekommt.
     
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