Kauf eines Hauses Bj. 2010, wenig EK, Verkauf Eigentumswohnung...

Ein Verkauf der ETW ist unnötig. Aber man wird sie sinnvollerweise mit als Sicherheit benennen! Dann ist es eben keine 100%-Finanzierung mehr, sondern deutlich weniger (und damit niedrigerer Zins).

 

Wie sieht es mit Familienplanung aus, wurde es auch berücksichtig?

 

Kritisch wird es immer, wenn die sogenannten Lebemänner (und Lebefrauen) sich finanziell wegen eines Großprojektes einschränken müssen. Unbedingt genau darüber nachdenken - das kann und will nicht jeder die nächsten 20 Jahre.

Wenn dann noch Kinder dazukommen und evt. ein Einkommen längerfristig wegfällt, dann sind 3k netto schon etwas dünn. Das Kindergeld wird regelmäßig für die PKV/Kind draufgehen, so dass höchtens das Elterngeld zusätzlich zur Verfügung steht.

 

Die Summe sollte ansich kein Problem sein, die Tilgung kann man ja ggf in der Elternzeit auch etwas herabsetzen.
Nur regelmäßg sollte das eben nicht so sein.
Solange ihr zu zweit seid, sollte sich von 3000€ netto auch noch etwas EK ansparen lassen, mit dem man so eine Elternzeit im Zweifel auch überbrücken kann ohne an die Tigung zu gehen. So planen wir es, wir liegen in ähnlicher Größenordnung was Einkommen und geplante Rate angeht, geben bloß monatlich deutlich weniger aus als ihr. Wisst ihr wo das Geld hin ist? Also waren es große Urlaube, Autos etc. oder "verschwindet" es einfach?
In letzterem Fall hätte ich Bauchweh, sonst eher weniger, wenn euch klar ist was ihr tut.

 

Wer verkauf ein Haus ab bj 2010 wenn irgendwas damit nicht stimmt? Das sind keine Auto wo man nach einem oder 3 Jahres das Auto verkauft. Sowas ist verdammt selten. Oder habt ihr ein Haus im Auge? Dann lieber von einen Bausachverständigen anschauen lassen.

Wolle auch ein Haus Bj 2009 kaufen und? Bausachverständiger da gewesen und hat grobe Mängel fest gestellt. Tja die Baufirma ist von diesem Haus pleite gegangen und keine Gewährleistung usw.

So einfach ist das alles nicht.

 

Warum wollt ihr nicht neu bauen? Für 400.000 gibts schon was ordentliches inkl. Grundstück. Vorteil, ihr müsst die Grunderwerbsteuer nur für das Grundstück bezahlen und nicht für das Gebäude. Beim gebrauchten Haus müsst ihr auf den vollen Kaufpreis die Steuer zahlen.
Und ja, wer verkauft schon ein 4 Jahre altes Haus, außer es handelt sich um Objekte die als Vermietobjekte gebaut wurden (z.B. für die Amis damals) und nun verkauft werden sollen. Da ist die Ausstattung aber meist sehr gering, da eben als Renditeobjekt gebaut wurde. Sprich billige Fliesen, Türen, Böden usw...

350.000 sollten bei Euch auch nur mit einem Einkommen und Elterngeld finanzieren lassen, wenn Nachwuchs ansteht. Nach einem Jahr kannst du ja fast wieder voll arbeiten.

Die ETW zu verkaufen macht keinen Sinn, nehmt diese als Sicherheit und steckt die Mieteinnahmen in die Finanzierung, dann wird das ein Kinderspiel.

 

Meist Paare, zwischen denen es nicht mehr stimmt.

 

Das Dumme daran ist, dass auch die Buden, mit denen etwas nicht stimmt, oft mit dieser Begründung (oder beruflicher Wechsel etc.) verkauft werden.
Wir hatte ursprünglich auch so eine Idee, gebraucht kaufen, im ähnlichen Preisrahmen
Viele Schrotthütten zu Mondpreisen später hatten wir Zeit gehabt weiteres EK anzusparen, das Budget wurde schrittweise erhöht und irgendwann gebaut.
Wenn jetzt nichts mehr nachkommt, sogar weitgehend mängelfrei und im geplanten Budget.
Ich wünsche Euch trotzdem viel Erfolg, manchmal hat man ja auch einfach Glück

 

Doch, hast du sogar mehr oder weniger selber:

Unterm Strich passt das schon, ich habe persönlich immer Bauschschmerzen damit, freiwillige Leistungen des Staates mit einzukalkulieren. Oder in einer was-wäre-wenn Rechnung zu optimistisch ranzugehen. Für uns war damals extrem wichtig, dass wir die Finanzierung über einen längeren Zeitraum auch mit nur einem Verdiener schultern können (aus welchen Gründen auch immer). Das könnte bei euch mit 2000er Rate eng werden, wenn der falsche Verdiener nichts mehr verdient.

Ist aber alles Kaffeesatzleserei. Ich glaube was die Ausgangskonditionen angeht, gehört ihr zum oberen Drittel der Finanzierungswilligen hier im Forum - also macht was draus!

 

So sieht es aus. War bei uns genau so. In der Region hannover ist sowieso schwer in Momemt was vernüftiges zu finden.