Kaufpreiszahlung von Grundbuchanmeldung

Wenn der Käufer zählt, gehört die Immobilie normalerweise nach Umschreibung durch den Notar auch dem Käufer. D.h. nach meiner Meinung müsst ihr eine Regelung treffen, wenn Du die Immobilie weiter nutzt. Beispiel: Wer haftet für einen Wasserschaden in dieser Übergangszeit?

 

Notar fragen. Geht nur mit Treuhandkonto und Löschungsbewilligung der alten Grundschuld. Dann überweist Bank vom Käufer Kaufpreis auf Treuhandkonto gegen Löschung Auflassungsvormerkung und Umschreibung Eigentum.
Dann ist altes Objekt im Besitz des Käufers. Alte Grundschuld gelöscht und Geld auf dem Treuhandkonto oder Sicherungskonto dient als Sicherheit für Ihre bestehenden Darlehen. Dann wird in der Folge der KP für die neue Immobili e bezahlt und es gibt einen Pfandtausch bei Ihrer alten Bank und Übernahme.
Doch wichtig, neues Objekt unbedingt vorher durch Bank prüfen lassen.

 

Hallo Simon,
Du musst Dir darüber gar keine Gedanken machen, denn die Darlehensbank und der Notar machen so etwas öfter, und da gehts dann Hand in Hand mit dem Grundbuchamt. Normalerweise will die Darl.-Bank ein Tages-Konto, für das sie Pfändungsrechte bekommt, aber das wird sie Dir sagen.


Edit: zeitgleich mit Bankkaufmann

 

Genau: Entweder der Notar veranlaßt das Treuhandkonto bei einer XY Bank und regelt das. Oder Deine Hausbank wo das Darlehen besteht richtet ein separates Sicherungskonto ein auf das der Kaufpreis dann fließt. Ist vermutlich bischen billiger als über den Notar zu gehen.