"Keep it simple - I'm stupid!" Was wäre, wenn...

Guten Abend!

Nach langer Zeit möchte ich auch einen Beitrag leisten bzw. einen Vorschlag zur Diskussion bringen.
Um eins vorweg zu nehmen - heute Abend habe ich schon den Weihnachtsmarkt besucht. Also bitte nicht "meckern", wenn sich irgendwo ein Tippfehler einschleicht.

Worum geht es? Es ist kein konkretes Projekt geplant! Nirgendwo drückt der Schuh, es wurde noch keine konkrete Planung angegangen und es gibt noch Spielraum. Nein - ein Archi hatte noch nicht seine Finger im Spiel! Quasi die Gedanken eines eventuellen späteren Bauherren. Kurzum: Wären diese Ideen, die ich mir gedacht habe -unter den folgenden Gesichtspunkten- sinnvoll und umsetzbar?

Den Plan (Anhang) habe ich schon vor knapp zwei Jahren einmal angefangen zu zeichnen. Es ging darum, sich Gedanken zu machen, was wäre, wenn man(n) selbst bauen (lassen) würde und was man wirklich braucht. Klassisch unter dem Gesichtspunkt "Keep it simple - I'm stupid"! Ich bin zwar BauIng (studiert), gehe aber aktuell (noch) einem anderen Beruf nach.

Wenn denn gebaut werden würde, dann frühestens ab 2019/20. Dann wird auch schon die allerneueste EnEv greifen, die quasi den "Passivhausstandard"/Niedrigstenergiebauweise vorschreibt.

Was will ich? Ein kompaktes, kleines, sinnvolles, funktionales, günstiges Häusl mit möglichst geringem Energieverbrauch, einem angenehmen Wohnklima, ohne extravagantem Schnickschnak, dass auch im alltäglichen Betrieb funktioniert. Schwerpunkt: es muss "funktionieren"! Ich brauche keine Ankleide, extra Speisekammer oder eine Dusche im Erdgeschoss-WC. Ich bin der Ansicht, dass sinnvolle Räume die, alles integrieren, entscheidend sind. Wenn, dann sollte das Grundstück ca. 700-max.1000m² haben mit einer Ausrichtung (Wohnzimmer/Essbereich) nach Süden. In der Region (wo es zukünftig ein mögliches Baufeld gibt) herrscht tragfähiger Sandboden vor. Lärm durch anliegende Straßen eher gering. Als Breitengrad (für Sonnenstand wichtig) kann die Höhe von Leipzig angenommen werden. Dem Plan (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) kann man ja viel entnehmen. Mir ist ein großer Wohn-/Essbereich (nach Süden) wichtig mit "halboffener" Küche (aktuell offene Maisonett-Wohnung). Kaminofen (möglichst klein) ist ein "muss" - kein wasserführender Ofen oder so! Auch wenn es bei der Dämmung/ Heizlast zu warm werden sollte - genau dafür ist der da! Er soll nicht regelmäßig genutzt werden. Aber ein "Feuer" muss ins Haus!

Der Flur sollte im EG genug Raum aufweisen, um den typischen Tätigkeiten in einem Flur gerecht zu werden (Abstellbereich Schuhe/ Kleidung/ sonstiges/ Begrüßung + Verabschiedung von Gästen) Der Technikraum soll die klassische Haustechnik aufnehmen (hier Erdwärmepumpe, WRG für die KWL, Stromkasten, Warmwasserspeicher (Trinkwasser), aber auch Platz für einen extra Kühlschrank/Gefrierschrank, etwas Werkzeug, Waffenschrank (falls ich mal wieder als Sportschütze aktiv werde)...). Im OG klassisch Bad (Dusche, Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WaMa, WC), Schlafzimmer und zwei nahezu identische Zimmer, die als Arbeits- + Gästezimmer oder auch evtl. KIíZi benutzt werden können.

Weitere Details kann man ja auch der Beschreibung im "A0-Plan" entnehmen. Wie gesagt; es ist absolut nix im Stein gemeißelt! Da ist noch "Luft".

Die Frage meinerseits ist am Ende, ob dies alle so sinnvoll ist und machbar wäre? Was gilt es noch zu berücksichtigen? Oder bin ich voll auf dem Holzweg?

Bezüglich Fragen, Anregungen und Diskussionen bin ich dankbar!


Beste Grüße und noch einen angenehmen 4.Advent!

p.s.: der Plan enthält kleine Fehler und somit nicht 100% korrekt - rechtsverbindlich ist er sowieso nicht

 

Ja das Sofa - Vermutlich stand bei der Zeichnung der Blick auf den Kaminofen/ Feuer im Vordergrund. Wobei natürlich der Blick "ins Grün" auch seinen Vorteil hat. Eine andere Gestaltung ist aber an sich kein Thema.

Der Einbau eines Dachfensters (Liegefenster) über der Treppe ergibt natürlich Sinn. Damit kommt natürliche Beleuchtung auf die Treppe und in den kleinen Flur des OG. Der "Verlust" von Wärme durch das Fenster auf der Nordseite sollte hinnehmbar sein.

In Überlegung hatte ich auch bereits, dass das gesamte Haus etwas tiefer gelegt wird - quasi die OK BoPla gleich mit der GOK. Dann ließen sich rund 0,25m an Gesamthöhe sparen. Einer Angleichung der OK Fußboden mit GOK sehe ich etwas kritisch - gerade im Hinblick auf eine saubere Abdichtung/ Wassereintritt von außen.

Ob die Aufmauerung auf die Zwischendecke (aktuell 0,50m) auf 0,75m erhöht wird (zusätzliche Steinreihe), um einen höheren Kniestock und somit mehr nutzbare Fläche zu erhalten, müsste noch einmal überlegt werden. Dann ließe sich ggfs. auch die Steigung des Daches von 45° leicht senken, ohne merkliche Einbußen zu haben.

Angenommen ein Grundstück würde schon bestehen und man könne auf der "grünen Wiese" bauen, die Medien liegen alle in der Straße an - in welcher Größenordnung bewegt man sich bei diesem Neubau? Muss man dabei davon ausgehen, dass mit allen Nebenkosten die 200k Grenze überschritten wird??

Danke für Meinungen bisher

 

Da sie hier hochgeladen, lange nicht perfekt und der Grundriss ja auch nix "außergewöhnlich besonderes" ist - kann doch jeder damit tun, was er möchte.
Ich für meinen Teil habe bis jetzt noch keinen Euro irgendwohin bezahlt! Unterlagen aus dem Studium hervorgekramt, Zeichenprogramm kostenfrei (DrawSight), jeden Strich setzen + Hirnschmalz und los ging es. Außerdem habe ich auch vor geraumer Zeit viel in diesem Forum mitgelesen...

Und irgendwie fällt mir auf, dass es ruhig geworden zu sein scheint. Typische Nutzer, die sehr oft und sehr viel sinnhaltiges geschrieben haben, scheint es ja mittlerweile nicht mehr zu geben??