Kein bebaungsplan vorhanden .

Na dann ist ja noch nicht alles verloren. Viel Glück bei der Voranfrage.

Als Vermesser kommt man viel 'rum und Google findet alles. Schließlich hat Hape Kerkeling Grevenbroich deutschlandweit bekannt gemacht.
Mich wunderte eben, wieso es dort keinen Bebauungsplan gibt und da stößt man bei der Suche in der Trefferliste sehr bald auf das Magazin des Bauvereins, wo man sich gerne selbst beweihräuchert.

 

Warum nicht....
Und du beziehst die oberste Wohnung
...

 

Offen gestanden, das wäre mir auch naheliegender.

Aber leider nur bis kurz hinter Mettmann, daß man das nicht mit "eu" ausspricht :-)

 

Also m.E. ist das Haus, welches du dir vorstellst, zulässig. Art der Nutzung: Wohnen - entspricht der näheren Umgebung. Bauweise: offen - entspricht der näheren Umgebung. Maß der Nutzung: § 34 BauGB regelt keine Untergrenzen, wie dies ein B-Plan könnte. Insofern bleibt dein Vorhaben deutlich unter dem maximal möglichen Maß der näheren Umgebung. Das ist zulässig.
@Dimeto: Verstehe deine Argumentation nicht, warum EFH nicht möglich sein soll.

 

Ist das so? Wenn im Baublock nur Dreigeschosser stehen, könnte der TE das Haus seiner Eltern abreißen und ein Tiny-House bauen? Gut, dann hab' ich keine Argumente, dann soll er es versuchen.
Stadt und Bauverein haben offenbar andere städtebauliche Ziele in dem Quartier, die sie aber nicht in qualifiziertes Planungsrecht gegossen haben. Daher prophezeihe ich, das man dem TE alle verfügbaren Knüppel zwischen die Beine werfen wird, auch wenn sie juristisch nicht haltbar sind.

 

Eben.

Illuminaten, Chemtrails, was wird hier geraucht ?

 

Ich verstehe die Frage nicht. Ist das rhetorisch gemeint? Vorwurfsvoll? Anerkennend? Abwertend?
Da Du offensichtlich nicht bestens informiert bist, versuche ich Dir mitzuteilen, auf besonderes Fingespitzengefühl und formell korrekten Umgang im Kontakt zur Baugenehmigungsbehörde zu achten. In diesem Zusammenhang falsch verwendete Begriffe wie "Bauträger" und Formulierungen wie "bauanfrage die Tage abgeben für 2 haus typen" lassen nichts Gutes erahnen. Wenn Du möchtest, kannst Du die Pläne hier mal mit konkreter Fragestellung zum Bauvorbescheid vor Einreichung zeigen. Ansonsten bin ich gespannt, wie es weitergeht.