Kein Platz für Kran Bau nicht möglich?

Hallo an alle,

ich bin gerade dabei eine Firma für den Hausbau zu suchen, Baugenehmigung ist bereits eingereicht.(Von anderer Firma)

Info zum Haus: 2,5 Geschössiges Zweifamilenhaus mit Keller

Nehmen wir einfach folgendes Szenario an:

• Ich habe eine Baugenehmigung.
• Ich unterschreibe einen Bauvertrag.
• Ich schließe einen Kreditvertrag mit Bank ab.
• Ordnungsamt sagt, Absperrung der Straße nicht erlaubt wegen xyz.
• Hausbaufirma sagt, sorry wir können ohne Kran nicht bauen.
• Ich muss der Bank regress von Über 50.000€ Zahlen.

Ist das ein realistisches Szenario, kann sowas eintreten?

Ich bin gerade in der Diskussion mit dem Ordnungsamt ob die Straße gesperrt werden kann, aber es kann sein das ich keine verbindliche Aussage bekomme, somit bleibt ein Risiko.

Sollte ich in den Hausbauvertrag reinschreiben lassen, dass auf dem Grundstück kein Platz für einen Kran ist und die Hausbaufirma selber gucken soll wie sie das haus Bauen.

Kann man ein Haus mit Keller überhaupt ohne Kran Bauen?

 

Könnte eigendlich folgendes funktonieren ?
Den Kran würde ich auf den Parkplatz stellen.

Der Abstand vom Kran bis zum neuen Haus sind 36 Meter, gibt es so große /lange Kräne?

 

Ja die Straße ist erschlossen und die Baugenehmigung von der Stadt ist eigendlich erteilt, der Kreis will aber die 3 Monate noch abwarten bis sie mir die Genehmigung geben.

Was ist das schwerste was auf einer Baustelle anfällt?
Die Filigrandecke oder?
Glaube die Fertigkellerwände werden auch nicht leicht sein.
Je weiter entfernt der Ausleger vom Kran ist desto weniger gewicht kann er tragen, so hab ich das mal gehört.
Mit knapp 36 Meter müsste ein Kran noch fast 1,8 Tonnen heben können, reicht das für so ein Hausbau (10,5 m x 10,5 m)?

 

Wofür wird der Kran dann eigendlich benutzt ?
Die Filigrandecke könnte ja auch vom Lkw aus gehoben werden.

 

Ich hatte nochmal kontakt mit dem Ordnungsamt, das Problem ist, das die Straße die ich Sperren möchte, genau die Straße wird ab nächster woche als eine Umleitung für Fußgänger genutzt und das bis mitte 2023.
Die Fußgänger könnten natürlich auch einen Umweg laufen, wären ungefähr 2 Minuten.

Habe ich überhaupt ein Recht eine Straße sperren zu lassen?
Ich meine wenn die Stadt mir eine Baugenehmigung erteilen würde, sollte doch auch die bedingungen geschaffen werden, damit man dort Bauen kann oder etwa nicht?

Edit:
Feuerwehr und Krankenwagen könnten sogar von anderer Seite einfahren, das wäre kein Problem.

 

Ah da hab ich mich nicht richtig ausgedrückt.
Das (Edit:geplante Haus ) liegt an einer Nebenstraße beidseitig befahrbar, keine Sackgasse.
Wenn ich die Straße sperren würde für einen Kran, könnten die anderen Hauser noch von der anderen Seite von der Feuerwehr angefahren werden.

Das hatte ich mit meinem Satz gemeint.

 

Das war Sarkasmus oder ?

Hab eben erfahren, das diese Baukräne sich zusammengeklappt auch mit einem Autokran anheben und an eine freie Stelle auf dem Grundstück positionieren lassen.

Dann würde ich den Kran oben Links oder oben rechts auf den Grundstück positionieren und dort aufbauen lassen.

 

Ok muss ich Mal der Firma vorschlagen.