Keller aufgraben und Vertikalsperre erneuern

Wir möchten ein Reihenendhaus aus 1979 kaufen. Das Haus ist voll unterkellert und hat Außenmaße von 6×12 Metern. Der Keller liegt voll im Erdreich (Deckenhöhe im Keller ca. 210 cm).
Bei der ersten Besichtigung ist uns der feuchte Keller aufgefallen. An den Außenwänden und auch an der Wand zum Nachbarn löst sich fast überall der Putz, es gibt Schimmelflecken, großflächige Salzausblühungen und es riecht extrem muffig.
Zur zweiten Besichtigung haben wir dann einen Bausachverständigen mitgenommen.
Er sagte, dass wahrscheinlich die Vertikalsperre defekt ist. Von außen dringt durch die Wände Feuchtigkeit ein, die dann durch den ganzen Keller zieht und auch von innen an der Wand zum Nachbarn hochsteigt.

Seine Empfehlung: Keller an den drei zugänglichen Seiten aufgraben lassen (6+12+6m) und mit Bitumen etc. neu abdichten lassen. Er schätzt die Kosten auf 60000-70000€. Ist das realistisch?

Meine Frage: Hat Jemand sowas in letzter Zeit machen lassen und was hat das ganze bei euch gekostet? Habt ihr den Keller trocken bekommen?

Meine Befürchtung ist auch, dass wir viel Geld investieren und der Keller trotz Sanierung nicht trocken wird. Da wir den Keller als Lagerraum und zum Teil als Spielfläche für die Kinder und als Werkstatt nutzen möchten, ist es wichtig, dass es so trocken ist, dass uns da unten nichts wegschimmelt.

Ansonsten wäre das Haus perfekt, besonders die Lage ist für uns mega (teure Großstadt mit wenig Wohnraum).

Bin dankbar für alle Tipps und Erfahrungsberichte!