Keller-Kaltbereich - lüften

Hallo,
ich habe eine WU Betonkeller, welcher in zwei Teile eingeteilt ist - ein zusätzlich gedämmter Keller welche zum Warmbereich des Hauses gehört und ein Teil des Kellers ist nicht gedämmt und damit gehört dieser zum Kaltbereich.
Nun hatte ich im Sommer das Problem, dass an den Leisten im Kaltbereich, welche an der Aussenwand liegen sich Feuchtigkeit gesammelt hat.
Ich habe im Keller drei Fenster 2mal im Warmbereich und 1 mal im Kaltbereich. Warm und Kaltbereich ist durch eine Klimatür getrennt.

Im Sommer habe ich nun alle Fenster geschlossen gehalten im Keller, damit keine warme Luft eindringen kann.
Natürlich ist die warme Luft in den Keller eingedrungen (die Klimatür war z.B. des öfteren auf).

Nach Rücksprache mit dem Bauleiter hat er mir gesagt, ich sollte die Fenster öffnen und durchlüften. Was ich auch getan habe, nach einem Tag war die Feuchtigkeit weg.
Der Bauleiter hat aber auch gesagt, dass immer eine Luft-Zirkulation vorhanden sein muss, also zwei Fenster geöffnet sein sollten und nicht nur die aus dem Kaltbereich.
Respektiv die Klimatür nicht öffnen.
Er hat auch von der Möglichkeit gesprochen ein Loch in den Kaltbereich zu bohren und damit mit dem verbleibenden Fenster für Zirkulation zu sorgen.

Nun ist meine Sorge, dass ich dann komplett unflexibel bin. Im Winter drinkt immer kalte Luft in den Keller und ich bin gezwungen das andere Fenster offen zu halten um für Zirkulation zu sorgen.
Im Winter könnte ich aber die Fenster zulassen (wenn ich möchte) und durch den Innenbereich des Haus temperierte Luft in den Kaltbereich lassen, wenn ich es möchte.
Auch Stoßlüften im Winter mit zwei oder drei Fenster wäre immer noch möglich.

Wie seht ihr das?

VIelen Dank