Keller nicht dicht - was tun?

passenden Fachmann vor Ort gibt's bei der HWK oder in den gelben seiten: öbuv SV
nur einen per Link empfehlen, scheint mir nicht sinnvoll!

Grüsse
Jonny

 

Ja, o.k.

Nur, wenn das mein Haus wäre, würde ich mich an das Problem mal langsam rantasten, denn es ist sehr komplex, das wirst du zugeben. Wer da jetzt schuld ist, wer den Schaden bezahlen muß und in welche Richtung das geht, ist sehr zweifelhaft.

Da hilft es dann manchmal, sich eine Fachfirma ranzuholen, z.b. eine Firma für Bauwerksabdichtung, Sanierung und Verpressarbeiten.

Da ruft man mal nett an, schildert das Problem, schickt Pläne, macht einen Ortstermin und bittet um einen Lösungsvorschlag, bzw. Kostenschätzung.

Man unterhält sich mit dem netten, fachlich versierten Herrn vor Ort, hört sich seine Meinung an . Man hat ein paar Zahlen auf dem Tisch, eine Einschätzung des Problems und ist gleich ein ganzes Stück schlauer.

Jedenfalls würde ich das so machen.

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Edit: Vorab würde ich aber dem Architekten recht kräftig auf die Füße treten, das Problem schildern und auf einen konstruktiven, krassen, konkreten Lösungsvorschlag drängen. Nix mit wischiwaschi, mit das könnte so sein, aber auch anders sein und ich weiß nicht und vielleicht ist es auch anders.

 

Watt soll das? Der passende Fachmann ist doch da: Der Architekt. Warum meinst du, der Bauherr sollte jetzt noch 5 andere "Fachmänner" ins Boot holen? Weil er zuviel Geld hat?

Der Architekt hat sich dazu zu äußern, Lösungsvorschläge für seine Baustelle zu unterbreiten, etc. Also kriegt der eine klare Ansage zum Problem und wenn der sich nich rührt, oder nur dummes Zeug von sich gibt, gleich eine Ansage, daß ein Anwalt auf den Plan kommt. Willst du spielen, oder was?

Nebenher sollte man sich eine Fachfirma zur Begutachtung und Einschätzung des Problems holen.

 

Zum Architekten: Ich bezweifele das der Planer in jedem Gewerk auf einer Baustelle überdurchschnittliches Fachwissen aufweist, Erfahrungen bestätigen dass

Zur Fachfirma: Erstmal hat der Mängelverursacher ein Nachbesserungsrecht, als 2. ist die Fachfirma wirtschaftlicher Gegner und verkauft nicht objektiv, der Mängelverursacher kann zu Hohe Kosten ablehnen oder den MAngel nicht mehr anerkennen, weil vernichtet!

Zum RA: Was soll der Bitte schreiben? Selbst bei einleitung eines selbständigen Beweisverfahrens brauch er idR vorab ein Privatgutachten um die RICHTIGEN Beweisfragen zu stellen.

 

Ohne Anwalt? NEVER!!!

Der eigene SV formuliert die Bewiesfragen MIT und für den RA. Ein Gutes Privatgutachten hat die Beweisfragen schon als Auftragsfragen drin

Der Gerichts SV hat sich unaufgefordert mit vorliegenden Privatgutachten in der Akte zu befassen (Aktenstudium). Da sollte er schon merken wo die Reise hingeht.

Schonmal mit einem SV in der Umgebung gesprochen was er haben will?

 

Den Eindruck habe ich allerdings auch. Ich nehme stark an, daß es sich um einen Planungsfehler handelt und der Architkekt jetzt auf Zeit spielt. Da er allerdings mit allen Planungsphasen beauftragt war, trifft ihn nach meinem Verständnis mindestens eine Mithaftung, wenn nicht die ganze Haftung.

@ Xiuscha: Warum machst du nicht folgendes:

Du rufst den Architekten an, schilderst das dringende Problem und bittest um einen kurzfristigen Ortstermin, bzw. eine Stellungnahme.

Jetzt gibt es 2 Möglichkeiten:

a) der Architekt reagiert und gibt seine schriftliche Stellungnahme ab. Dann forderst du den zur Nachbesserung auf, der den Fehler verursacht hat.

b) und das ist das wahrscheinliche, der Architekt druckst rum, kommt nicht, hält sich bedeckt (weil er nämlich keine Lösung weiß, bzw. weil er selber die "weiße Wanne" verbockt hat. Dann... geht allerdings kein Weg an einem Rechtsanwalt vorbei: Verträge mitnehmen, der Rechtsanwalt findet dann raus, wer dem Vertrage nach haftet, dann Anschreiben mit Frist zur Nachbesserung, gleichzeitig Androhung, wenn bis zum ... keine Nachbesserung erfolgt ist, daß dann eigene Maßnahmen getroffen werden (die den Architekten oder sonstwen allemal teurer kommen.)

Ganz am Rande: Hat der Architekt keine Haftpflichtversicherung?

Und weiterhin: Es läßt sich für einen Fachmann innerhalb 5 Minuten feststellen, ob die Konstruktion einer weißen Wanne entsprach (incl. Fugenbänder, etc.)

 

Wenn ich nur noch 5 Minuten Zeit von Dir bekomme - muss ich meinen Verrechnungsatz hochschrauben.
Sonst verhungere ich und meine Familie

 

Boah - Rinke kann durch Beton gucken und Betongüten schmecken.

 

Welchen Auftrag hat der Arcitekt GENAU? Gehört die LP 9 zu seinem beauftragten Leistungsumfang?
Was ist mit dem Statiker? Der soll ja das Abdictungskonzept geplant haben, wenn ich den Ausgangsbeitrag richtig verstanden habe.

Verstehe ich das richtig.
Der Keller selber hat Dreischichtwände mit Mitteldichtung, die Treppenwände im Anschluß eine Aussendichtung?
Wie wurde der Übergang von Mittel- zu Aussendichtung hergestellt??
Gibt es Bilder aus der Bauzeit von diesem Punkt?

MfG

 

@ Mark und Ralf:

Ich verstehe Rinke so, daß er anhand der Unterlagen in den besagten 5 Minuten erkennt, ob eine echte Weiße Wanne geplant war.
Über die tatsächlich erfolgte Ausführung wäre damit ja noch gar nichts gesagt!

 

Scherzkeks!

Ich meinte natürlich, daß man anhand der Ausführungspläne des Kellergeschoßes auf einen Blick sieht, ob da jemand an eine weiße Wanne überhaupt gedacht hat, oder das völlig außer acht gelassen hat.

Ich nehme stark an, daß der Architekt sich um das Thema gar nicht gekümmert hat, bzw. von der konstruktiven Ausbildung einer weißen Wanne schlicht nichts versteht.

 

Nicht mal dafür reichts. So schnell würd ich die betreffenden Seiten und Zeichnungen ja nicht mal bei meinen eigenen Projekten zusammenbringen.
Und dann bei fremden??
Quatsch!!
Das einzige, was solche Blödsinnsbeiträge bewirken, ist das Gejaule der Bauherren bei der nächsten Rechnung:
....im Netz stand aber, sowas kann man in 5 Minuten erkennen, un Sie schreiben da so viel Zeit in die Rechnung.....

 

Genauso meinte ich das.

Und da das Wasser ja inzwischen überall durchkommt und die Wände hochsteigt, glaube ich, daß da kein Fehler in der Bauausführung vorhanden ist, sondern daß da Fugenbänder nicht eingebaut wurden, etc.

Das verzinkte Blech, was da mal erwähnt wurde, ersetzt kein Elastomerefugenband.

 

Na gut, ich korrigiere:

Es ist für einen im Stahlbetonbau versierten Fachmann in recht kurzer Zeit anhand der Ausführungspläne des KG feststellbar, ob eine weiße Wanne geplant war, oder nicht.

 

Uninteressant, der Antragsgegner könnte sich auch auf den "geschuldeten Erfolg" berufen, dann wäre auch eine nicht regelkonforme Ausführung zum gesundbeten verurteilt. Deshalb ist es nicht sinnvoll wenn der Hund mit dem Schwanz wedelt! (meinte natürlich der Schwanz mit dem Hund, gemeint der Archi als Mitantragsgegner mit dem AG)

Zum Architekten: Es ist unerheblich welche Planungs und Überwachungsaufgaben GENAU vorgelegen haben. Fakt ist das die Abdichtung erdberührter Bauteile eine besonders Schadenträchtige und Reklamationsanfällige Ausführung darstellt. Die Abdichtung ist somit BESONDERS detailiert zu planen und zu überwachen. Wenn ich bei einer WU Konstruktion schon Schweißbahnen, Anschlüsse an Isokörbe usw lese möchte ich die Details mal sehen! Gibt es die? Wenn nicht liegt bei einer "Nullplanung" bereits eine "Fehlplanung" vor.

Den "Versuch" das der Bauwesen unterzujubeln ist nicht nur frech sondern auch recht sinnlos.

 

Immer noch Quatsch!
Oder hast Du schon mal ein Abdichtungskonzept in Bewehrungsplänen gefunden????
ICH nicht.

Und aus den Plänen kannst auch nicht sehen, WARUM denn welche Eisen wo liegen und ob die Rißbreitenbeschränkung GEPRÜFT wurde!!

Hör auf, Deinen dummen Spruch gesund beten zu wollen.

PS Bezog sich auf Rinkes letzten Beitrag