Keller Niedergang sanieren

Hallo liebe Forengemeinde, mein Name ist Holger, komme aus dem schönen Schleswig-Holstein und habe mich neu angemeldet, nachdem ich lange Zeit nur stiller Mitleser war.
Leider habe ich ein Problem, bei dem ich nicht weiterkomme:
Im geerbten Haus meiner Eltern (BJ 1933) sieht der Kellerniedergang nicht mehr so schön aus und scheint auch nicht mehr "ganz dicht" zu sein. Der Niedergang ist zum Teil von einem massiven Wintergarten überbaut, welcher zum Garten hin auf zwei geklinkerten Pfosten steht.
Dennoch kommt viel Regen/Wasser rein, besonders die unteren Klinker sehen übel aus.
Es gibt auch Abplatzungen in den Fugen zwischen der Wand und den Stufen.
Siehe Bilder (ich hoffe, diese sind groß genug).
Mein Plan ist, den Niedergang "relativ unaufwendig" (Vermietobjekt) dicht zu bekommen und optisch etwas aufzuhübschen.
Meine Idee: Alles reinigen, loses Material entfernen, grundieren und die Klinkerwand abzudichten (Dichtschlämme? Etwas mit Bitumen?), danach alle Wand- und Bodenflächen inkl. der Treppe z.B. mit Betonfarbe wieder ansehlich zu machen.
Aber evtl. bin ich auch völlig falsch davor, über Ideen/Erfahrungen würde ich mich sehr freuen.
Vielen Dank.

Beste Grüße
Holger

 

Hallo zusammen,
ich noch mal. Nun habe ich mir folgende Vorgehensweise überlegt (für die Klinker unterhalb der dritten Stufe von unten):
1. Reinigen / 2. Fehlerhafte Stellen/ mit Reparaturmörtel ausbessern / 3. Streichen mit Dichtschlämme / 4. Überstreichen mit der grauen Betonfarbe, mit der ich die anderen Seiten und die Treppenstufen (nach Ausbesserung der Risse usw.) streichen möchte.
Würde das eurer Meinung nach so eine gute Lösung sein?
Und welche Betonfarbe sollte ich nehmen? 1K auf Acrylbasis oder 2K auf Epoxidharzbasis?

Über eure Antworten/Meinungen würde ich mich sehr freuen.
Herzlichen Dank!
Nordische Grüße
Holger