Keller Rohfussboden abdichten? Ja/Nein

Hallo,
wir haben einen Keller aus WU-Beton. An den Wänden und unter der Bodenplatte 20cm XPS.

Kein Grundwasser, nur leichtes Schichtenwasser, welches aber dank einer Drainage und Kiesschicht unter dem Haus abgeführt wird. (leichte Hanglage)


Ist es unbedingt notwendig, den Fussboden zu flämen bzw. anderweitig abzudichten?

Ist das nur notwendig, wenn der Keller auch zu Wohnzwecken genutzt wird oder ist das bereits notwendig, wenn der Keller ein reiner Nutzkeller ist?

Was kann passieren, wenn man nichts abdichtet? Es kommt ja schließlich noch eine Folie vor dem Estrich rein? Außerdem liegt der Keller aussen ja nicht auf nasser Erde, sondern auf dem XPS, Folie, Sauberkeitsschicht, Kies,...
Gibts dann womöglich später Schimmel? Wellt sich der evtl. verlegte Holzboden? ...?

Wenn abgedichtet wird und es werden nachträglich Elektro- oder sonstige Leitungen am Boden befestigt, dann wird die Abdichtung durch die Schrauben ja dort zerstört. Ist sowas ein Problem?


Wer ist für sowas der richtige Ansprechpartner?

Rohbauer? Estrichleger? Dachdecker? Oder gibts dafür extra Abdichtungsbetriebe?

 

Der Sinn ist doch, dass es zu keiner Dampfdiffusion kommt. Darum haben wir unseren wasserdichten Betonkeller ja auch von aussen mit Bitumen eingestrichen.

Unter den Estrich kommt doch auch eine Folie. Reicht das nicht aus? Die Feuchtigkeit könnte dann höchstens am Randdämmstreifen aufsteigen.

Also wenn die Abdichtung an manchen Stellen nicht 100%ig ist, dann stört das nicht weiter?


Mich wundert das nur, dass das so wichtig ist, weil ich mich in meinem Bekanntenkreis umgehört und umgesehen habe, die auch gerade gebaut haben und da hatte das kein einziger. Alle mit Keller gebaut. Teilweise nur Nutzräume, teilweise auch höherwertig genutzt.

Bei uns sollen auch Büro und Hobbyraum in den Keller - also höherwertige Nutzung.

 

Das hab ich nicht gesagt, dass ich die selben Fehler wie meine Bekannten machen will, drum frag ich ja vorher nach...


Aber prinzipiell ist doch der Dachdecker das ausführende Gewerk, oder? Oder gehört das doch noch zum Gewerk Rohbau - also dann durch die Maurer?